目前市面上的在售楼盘基本都是实行一房一价，而根据市场供需关系，必然会出现户型回好答和需求量大的房源价格是会高些。而一个楼层，总价上肯定是大户型价格更贵，但是也有些楼盘出于销售层面的考虑，给与大户型房源的优惠力度，肯定比紧俏劲销的小户型要多，因此单价上，大户型应该会比小户型便宜一点
⑵ 同一个楼层的房子，是大户型贵呢，还是小户型贵为什么
这个问题在不同的城市,同城但不同的区域是不同的答案的,有的城市,比方说青回岛,买100平米的房子答可以带3个户口,那很多外地人来青岛买大户型的房子,大户型的房子抢手,那开发商肯定把同楼层大户型的房子价格定的高.还是说青岛,靠海边的房子都是大户型的好卖,好卖的价格自然就贵,因为都是有钱人买的,都喜欢要大户型,那靠城乡结合部,都是些没钱的外来打工的买,他们收入少,小户型的好卖,那肯定同层的小户型的房子价格高.还有户型结构,布局合理否,都是开发商确定房价要考虑的因素.
⑶ 房子一般是大户型贵还是小户型贵
小户型单位造价比大户型要略高，售价就要看开发商的营销定价方案。
⑷ 为什么小户型房子比大户型单价要贵
从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，回因为土地是稀答缺品，本身土地供应比较少；
目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快，比较不错。
⑸ 小户型的与大户型房子,哪个均价低
应该是大户型房子房子
⑹ 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多
我个人的观点主要就是两个地方，其一是kfs方面，大户型与小户型景观、朝向的版区别，一个权小区kfs为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子，那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是让人耳目一新的漂亮景观，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗？
⑺ 买大户型和小户型哪个更划算哪个更有发展潜力
大户型和小户型的优缺点： （1）购买价格： 大户型二手房的总价较高，在地段稍内好的大户型动辄就要上百容万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。 小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
⑻ 小户型为什么比大户型贵
常常有人这样认为，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住着也越舒服。或许，在本地买自己的常住房，这样没有什么问题，但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？
其实不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分业主在不住的情况下，选择将房子空着，或是出租。然而，3-10月份是海南比较潮湿的时候，在无人打理的这段期间，放在屋子里的家具怎么处理，屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以，很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间，但是设施又齐全，卧室，厨房，阳台，卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角，平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候，也便于清扫。
另外，作为投资房来说，小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。
最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的面积最好。
总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括： 总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
⑼ 相同地段小户型单价高还是大户型单价高
一般情况下是小户型的单价略高。
这是因为每户的土建成本、版水电安装成本，权无论户型大小相差不多，摊到单位面积里面自然小户型的高了。还有销售成本、市政配套成本，除了按面积算的费用以外，其他都是按户结算，面积小的当然单位费用高。
还有就是取决于购买人群，因为小户型基本都是首次置业的年轻人购买，而且小户型的需求量大，虽然单价高但是总价低，能迎合大部分刚需购房者的需求，因此也造成小户型的房子单价略高。
但如何事情都不是绝对的。决定房价的因素很多，比如一些热销户型、地段、环境好的房子，也有大户型比小户型单价高的情况。
⑽ 房子小户型的与大户型的,每平米价格哪个低
大户型低点,因为公摊面积一样。