什么是边套户型

1. 买房买中间套还是边套好买前万万要看这些，别像我一样后悔！

相信大部分人在买房的时候，首先最关心的还是房价和地段，其次是楼层和户型，但是还有一个重要的因素往往是很多人没有考虑，等到了入住后才意识到，那是后悔都已经晚了，那就是边套和中间套的选择！买房的时候选边套还是中间套更好呢？下面我们来看看业内人士的说法。

1、 中间套和边套有什么区别？
我们常说的边套一般是指有一面墙完全承受日晒的套房，边套还分为东边套和西边套。
东边套优点：东边套相比西边套会更加凉爽，，采光性也比较好，所以，东边套通常是一层房屋中定价较高的一套。
东边套缺点：下雨天风向主要有东南风和西南风，下雨天东边套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉，如果房屋质量比较好那倒没什么，质量比较差就惨了。
西边套优点：西边套的房子在冬天相对暖和，而且下午阳光也比较强烈。
西边套缺点：西边套比较明显的缺点就是西晒很严重，朝西的房间一到夏天就会变得非常热。

2、中间套
中间套其实就是东西边套中间的房子，中间套的户型一般是客厅、餐厅、阳台连为一体，而且阳台也较大，视野较为开阔。
优点：中间套交在边套中间，受到雨水冲刷会较少，价格上来说，单价比边套便宜。
缺点：因为在东西边两套的房间中间，所以中间套只有一个采光面，设计不合理的房子采光性比较差，还会留下暗角；南北不通，空气流通较慢，还会受来自两边的房子的噪音影响。

二、边套和中间套如何选择?
虽然相对保守的中间套还不错，但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因，有时有些房间虽然有窗，但是会对着隔壁的阳台或房间，又或者自家的阳台和隔壁平行，同时采光性相对较差，长时间处于比较阴暗环境中。
除了朝向会影响中间套和边套的选择，噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑，实地感受一下。

2. 买房边套房和中间套哪个好

现在的房子以两梯四户为主，很多人纠结买中间套好还是边套好？一般开发商定价都是东边套贵，中间套便宜，但是东边套是不是好，中间套是不是差。边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不一定不通透。

这是一张两梯四户的楼层平面图，我们来看下边套和中间套问题：

1.东边套、西边套都是南北通透，客厅朝南，厨房、卫生间都有明窗，户型相当不错

2.再来看看中间套，从平面图上可以看出，客厅、卧室朝南；厨房卫生间都有窗户，感觉是个不错的户型，厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。天井并不能很好的保证采光和通风，外廊的存在降低北面的私密性。

这种楼蝶状楼，因为中间套是凸出来，所以边套反而不如中间套，不管是采光，视野还是边套都会受到前面楼的遮挡，如果遇到这种楼，选房顺序是这样的：3>2>4>1，如果这时候边套还卖的贵，那就不划算了。

1、边套还是中间套各有优劣势，还需要具体情况具体分析。

2、买房时不要盲目相信销售拿的户型图，最好看下楼层平面图，这样才能对整个户型有个全面的了解。

3、如果你买的西边套在其西北方向有高房子，因夏天的西晒是西偏北的，刚好能帮你挡住西晒；而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照，这就是挑西边套的诀窍。

边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型，购买人群多是改善性购房；中间套多是70㎡~90㎡的小户型，属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等，那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大，中间套越小，也越便宜。

由于大多数中间套朝向和采光不太好，所以大家购买中间套后，一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间，基础采光和通风一定要有保证。尤其沿海城市，东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。如果采光不足，装修时尽量选择明亮的浅色，不要做太复杂的装修。如果是暗卫，那你在通风透气上要多下功夫了，尽量开个小百叶窗用来透光透气。

（以上回答发布于2018-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 什么是假边套

我爱铺网作答：假边套是指中间单页的边套，户型可能不理想，多不宜选择

4. 请教：都是南北通透户型，中间套和边套区别大吗

最好选择边套更加的好一些；更多的房子过道和电梯是在中间的；
所以说中间套的房子虽然也是南北通透，但是可能会导致人来人往比较吵等问题。

5. 这种户型格局好不好边套，东边户

这种户型格局是非常好的。

6. 买房要买边套还是买中间套好聪明人都知道这样选，能省好几万！

很多人在买新房的时候，除了挑选房子的楼层、配套设施等，还会纠结到底是买边内套好还是中间套好容，而边套又分为东边套和西边套，下面小兔就给大家细细的来说一下怎么选，才能选到适合自己的房子。
首先来看看边套和中间套各自的优缺点有哪些？

从上图可以看出，西边套有西晒阳光充足，但是夏天容易闷热；东边套通风好，但是雨天容易漏水；中间套价格比较便宜，防水和保温较好，但是不易通风。
除了根据它们的优缺点，还能从哪些方面来选择买什么呢？

1、 重视采光
如果业主比较重视室内的采光，那么一般选择边套比较适合，边套容易做到南北通透，但是需要注意的是，有些边套不一定能采光好，比如上图的户型，边套反而被凸出的中间套遮挡了。

2、 景观视野
具体情况需要实际看房子哪边的景观和视野比较好，来考虑买边套还是中间套。

3、 注重隐私
不管是选择边套还是中间套，都要留意房屋的私密性，比如不要出现自己阳台与隔壁的阳台紧挨着，窗户紧对着隔壁的窗户的情况。
看完你家是东边套、西边套还是中间套呢？出现过什么样的问题吗？

7. 大家看看户型如何属于南北通透吗边套真的不好吗

不是完全的南来北 不过还可源以啊 唯一的问题就是入户门口浪费了一大块地方 所以我建议你可以把餐厅旁边的墙打掉 然后延长电视墙的长度 首先你得电视不会放偏 甚至在电视墙的延长部分还可以做个干湿分离 只是餐厅就正对着厕所门了 不过问题也不大

8. 为什么买房人喜欢边套户型

是不是大家都很喜欢边户，其实买房子是中间户好还是边户好？一定要综合分析版。
有如下情况权几方面进行比较：
一、户型面积，如果户型类型一样的话，一般边户会比中间户面积算法上略大，也就是说，价格上要略多，这个你自己要考虑；
二、景观朝向，景观通常来说边户要好些，毕竟三面临景，但是要看你的侧面是否有开窗（有些侧面是山墙面，没有开窗或者少开窗），是否景观朝向更好？我也遇到过中户型看景观沟谷，边户就看个侧面，没啥意思，这个你也要考虑；
三、规划布局，看这个是因为社区有一些影响和噪音，主要是来自于道路和某些公共建筑，这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大，尤其是主开窗面等对到的是什么？
所以，这个是个综合问题，要综合考虑。

9. 中间套和边套哪个户型好

中间套好,但可能你进门你能稍微看着点，看着一点点卫生间的门。 边套的话，也挺好回的但你不答觉得一见门就是卧室不太好。