Ⅰ 刚开始买二手房子，买顶楼面积大还是买中间楼层面积小还是一楼
主要是看你的需求，你如果是买顶楼，你害怕去听楼上的走路那个皮鞋上买顶楼，如果是你是家的狗，那你就买底楼一楼，如果你是呃，不想爬楼，不想受那个平房的气，你就买中间
Ⅱ 顶楼和一楼的房子，如何挑选
建造于八十年代的杭州老小区，因地处市区，配套成熟，生活方便，往往成为许多二手房买家的首选。据这些购房者反映，杭州有些老小区的二手房非常紧俏，挂出来的房源往往只有顶楼和一楼。那么，做为购房者来说，怎样在有限的范围内进行选择？ 如何挑选一楼的房子： ①杭州八十年代建造的老小区一楼往往没有架空层，挑选这类房子时，要注意是否有防潮设计。如果防潮不过关，长期居住在其中，家里的衣物和食品容易受潮，对健康造成影响。有些二手房的房东会在装修时垫高一楼，从而达到通风防潮的目的。 ②房子的南面是否有高大乔木遮挡阳光？杭州许多老小区在规划之初就种植了大量的树木，这么多年过去了，当初的小树苗都已长成了大树。因一楼处在楼房的最底层，再加上南面高大树木的遮挡，日照不足，采光受到限制，长期居住对身心健康不利。 ③下水道的质量如何？因一楼靠近下水道，如果管道质量差或者设计不合理，容易引起管道堵塞导致小区路面污水四溢，居住在一楼的住户将深受其扰。 ④单元门的质量如何？同一幢楼的住户中，有些业主有早出晚归的习惯，如果单元门的质量不好，关闭时会发出很响的噪声，一楼住户的生活将受到影响。 如何挑选顶楼的房子： ①看顶楼是否是“平改坡”？顶楼的房子，往往有雨天易渗水和夏天酷热难挡的缺陷。“平改坡”，就是对建筑结构许可的多层住宅平屋顶改建成坡屋顶。“平改坡”后能有效解决顶楼住宅的渗漏和隔热差的问题。 ②看顶楼是否有蓄水箱遮挡？有些平层顶的顶楼卧室，夏天住在里面并不热。究其原因是刚好在卧室相应的屋顶位置上建有蓄水箱。蓄水箱在一定程度上起到了隔热的作用。 ③看水压是不是高？因建筑年代的久远，有些房子的水管老化堵塞导致出水不畅。在看顶楼的房子时，一定要记得打开水龙头看看出水是不是快。
Ⅲ 超高层一楼和顶楼建筑面积哪个多
高层住宅楼上和楼下的公摊面积一样的. 如房屋的性质一样,公摊面积是整幢楼分摊的.如有住宅,有商业则先分摊到住宅,商业.住宅里面再分摊.
Ⅳ 高楼垂直顶楼和一楼大小一样吗
要看什么结构类型的房屋，高层建筑的竖向构件，低层部分与高层部分的尺寸会有回差别，外形一样答，内空（净使用面积）会有差别。底层会小些。一般结构设计是3-8层进行一次墙柱截面的收小，到了一定的高度，就不在收小了。具体工程，会不一样的。
Ⅳ 一楼和顶楼哪个好
一个是看你自己的经济实力,一楼与六楼肯定是各有利弊的.一楼的话家里专老人什么的比属较方便,但不好的地方就是你方便了其他的人与小偷什么的也比较方便,而且南方的话比较潮湿,再者上下的人比较杂,卫生什么的就相对差一些,如果你比较爱清静的话还是不要选择一楼.还有就是一楼曝光的可能性对楼上大一些,因为夏天你不可能整天拉着个窗帘过日子.
那顶楼呢,家里老人来住的话就不方便,还有就是容易出现漏雨的问题,夏天相对比较热,顶楼的好处呢就是清静,空气好，视野广阔.
新旧相对就不那么重要了,因为毛坯房装修了之后与新房装修的效果不会有区别.
如果不是很急着买房的话建议还是多看看,我当初不听家人劝买了顶层的结果外墙漏,说不后悔其实还是有点,一到下雨天就开始担心!所以,买房是大事,如果不满意,还是再挑挑看吧
Ⅵ 一楼和顶楼如何选择
从这价格上看当地买一楼比顶楼的多。但你要看你的需求。如果有老人孩子常住建议一楼回，方便也没有答等电梯的烦恼，而且一楼应该是不用交电梯费的。如果只是年轻人住不怕高可以选顶楼，清净通风效果好夏天凉快。还有就是楼间距大不大，一楼采光时间一般不长，会被前面的楼挡到。顶楼在上下班高峰期要等电梯。所以要考虑好自己的需求再选择。祝君买到满意的房子。
Ⅶ 一楼和顶楼选哪个好
一楼和顶楼有各自的优缺点，要根据实际的情况才能判断哪个好一些。
顶层版
优点：
1、顶层比较安静；
2、采光好，权视野好。
缺点：
1、空气不好；
2、可能会有渗水问题；
3、如果楼层高停电了会很麻烦。
底层
优点：
1、冬暖夏凉，底层住宅的室内温度比高层住宅要稳定，冬天温暖夏天凉爽。不仅舒适度要优于高层住宅而且会节省大量的能源。这个优点对于独立采暖和独立制冷的业主十分重要。
2、出入方便，底层住宅出入的便利性良好，由于停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的出行不会带来任何的影响，尤其是电梯使用的高峰时段，会为底层业主节省大量的等电梯的时间。
缺点：
1、采光不好，有湿气。
2、噪音比较大。
3、如果有阳台什么的，要注意防盗。
Ⅷ 一栋高楼同样的一室一厅是不是顶楼的比底楼的建筑面积大
不一定，顶层往往有其它赠送面积是才大
Ⅸ 同一个户型为什么顶楼的户型面积比其他的大
也不一定，主要看设计，有的是因为到了顶楼要不了那么厚的承重墙了，所以墙体薄了，自然面积就大了。有的大部分顶楼都比下面的面积小，主要是增加了露台
Ⅹ 买房，选一楼与顶楼有什么不同
如果是七层或者以下的楼房 一楼是最好的位置 没有电梯不用爬楼 出入方便内 采光又好容
顶楼热冷温差特别大 并且夏天很热冬天很冷
如果是七层以上的楼房 一楼采光普遍不会太好 特别是前边也有高层楼房的情况下 向南的卧室一年也难得见一次阳光的
顶层采光好 视野开阔 七层以上必须配备有电梯 也很方便