农村立地房属于什么户型

① 什么是立地房

就是农村集体用地非法用来修建的畸形商品房。

抬梁式木构架抬梁式木构架至迟在春秋时代就已经初步完善了，经过历代不断地提高，产生了一套完整的比例和做法。其具体做法就是沿着房屋的进深方向在石础上立立柱，立柱上架梁。

在平行的两组木构架之间，用横向的枋联络柱的上端，并在各层梁头和脊瓜柱上安置若干与梁构成的直角的檩。这样，由于檩上排列椽子承载屋顶重量之外，由于联系了构架整个屋顶的重量就由椽子到檩到脊瓜。小产权房都是可以自由买卖的，这种房子没有政府颁发的土地证书。

(1)农村立地房属于什么户型扩展阅读：

立地房新建时注意事项：

1、如经过同意可拆建，必须找桩基公司来，重新打桩

2、下水管道，排水设施还有定制可靠结实的楼梯也至关重要.立地房最重要的是隐蔽线路的工程，安全性能比较强，设计师会与施工员和监理沟通.房屋外壳最好找有资历的建设公司旗下的施工队来做，线路布设完毕再用水泥砂浆埋管，这样假使以后房子老了，可以很清楚的方便检修。

3、房屋外壳建设完毕后，找有资历的装修公司来做室内装饰，把需求告知设计师。下水管道口径一定要大，最好弯路少点。

4、家里电路出问题，不然天天堵下水道，同时也参与过楼梯行业的行规制定。以上建议仅供参考，如电路设计。电路设计必须开槽埋管布线，布线时尽量减少弯道的设计。

5、楼梯是立地房和别墅或跃式商品房比较常用的东西，所以楼梯也要和电线水管一样经久耐用，楼梯行业现有的厂家不多，尤其是专门生产楼梯的。

6、需要当地镇，或县市建设局或规划局同意批复这块地为个人住宅用地。

② 立地房好还是商品房好 说一下谢谢各位了

一间立地房5层有250平方左右更大的有300平方，而一间套房面积都是120-140平方的回，价格比较农民立答地房120-150万左右，套房110-160万左右，价格基本相同，而面积立地房比商品房足足多出1倍，小区物业方面比较，现在立地房大部分都有保安和保洁物业也是有的，商品房套房物业也是一样有的差不多，绿化方面，立地房也是有的绿化也是可以的，但整体美感方面逊色于商品房

③ 院桥农村立地房能买吗

院桥农村那里面的房是可以卖的，因为带里面的有一些房，要是没人买的话很多人都会买这些东想要可以买，但是有人要买的话你可以卖给他。

④ 立地房新建时该注意什么

1.需要当地镇，或县复市建设局制或规划局同意批复这块地为个人住宅用地
2.如经过同意可拆建，必须找桩基公司来，重新打桩。
3.房屋外壳最好找有资历的建设公司旗下的施工队来做，以保质量，并且还有售后
4.房屋外壳建设完毕后，找有资历的装修公司来做室内装饰，把你的需求告知设计师，设计师会与施工员和监理沟通。这一块还是有售后
5.立地房最重要的是隐蔽线路的工程，如电路设计，下水管道，排水设施
还有定制可靠结实的楼梯也至关重要。

电路设计必须开槽埋管布线，布线时尽量减少弯道的设计，线路布设完毕再用水泥砂浆埋管，这样假使以后房子老了，家里电路出问题，可以很清楚的方便检修！电线可以使用杭州中策，开关西门子、西蒙、施耐德都不错，插座可以配公牛，安全性能比较强。
下水管道口径一定要大，最好弯路少点，不然天天堵下水道，有的受的！像公元、伟星、白蝶这几种品牌都是最常用的
最后说一说楼梯，楼梯是立地房和别墅或跃式商品房比较常用的东西，所以楼梯也要和电线水管一样经久耐用！楼梯行业现有的厂家不多，尤其是专门生产楼梯的，希尔登楼梯算比较不错的一个品牌，至今还在生产相关楼梯。同时也参与过楼梯行业的行规制定。

以上建议仅供参考，望采纳！

⑤ 买卖立地房的契税是多少

一般土地是不允许买卖的，立地房买卖也有契税，百分之一。

⑥ 自建的立地房立改套的夫妻离婚办了立地的房产证却能不能按套房分割房产证

只要每个房子都有独立的房产证 ，两个人离婚 ，财产的分割问题可以协商 。如果是一个房子只能归一个人 ，不能一套房子变成二个房产证 。

⑦ 买立地房好还是套房好

套房好些。。

⑧ 立地房的产权怎么弄的，如果要贷款，行吗

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有专当地城属镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

⑨ 向私人买立地房应注意哪些问题

各种证件是否齐全,还要问下周围的邻居是否有什么纠纷,买个烦心的更不好

⑩ 农村立地房婚前买的,婚后过户,产权归属

房小二网提示您婚前首付购房，婚后月供的房屋产权归属 的两种情况：
房产专证办理在付首付属款一方名下，离婚时房产会判给该方，对于共同还贷部分给予对方相应补偿
房产登记在双方名下，则视为双方共同财产，将予以分配。