挑高户型多少钱

A. 请问悦东区的公寓户型和挑高是什么情况

悦东区位于苏州工业园区双圩路105号，挑高4.49米。在售户型48-63平，93-112平，70-86平，80-90平等户型，户型可选择的较多。

B. 挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义

一、挑高公寓的优点：
1、 买一层得两层，使用面积大大超过实际面积。
2、 在销售时，仅作一层计算面积，能节约不少购房成本。不过很多开发商在销售这种产品时，价格一般都会比普通公寓或者商住类其他产品价格略高。特别是对于投资者，一定要考虑到地段。
3、 挑高户型的设计具有立体感，深受现代年轻人的喜爱。具有个性的房型设计，方能展现出一个人的时尚与品位。
4、地理位置优越，周边配套齐全，位于市中心比较繁华区域。商住两用型，可办公、可居住。价格比较合理，适宜投资者购买。户型的一楼与二楼都有大阳台，采光效果较好。
5、产品定性为年轻人的交流、生活、工作平台。项目的整体构造，以及内部结构打造非常的新颖，开盘之时，受到了很多业内外人士的关注。同时，项目所在花桥地理位置优越，交通便捷，生活方便。主力户型40-60平方米，也有较大户型，户型选择性空间大。
二、挑高公寓的缺点：
1、 如果从纯居住角度将，挑高公寓居住将会感到有些压抑。通常开发商告知购房者的层高，并非净高。一般上下两层楼盘各厚0.15—0.2米。如果4.8米的层高，净高也就4.4米，一楼2.3米，二楼2.1米，一般作为卧室的二楼，居住起来将会感到有些压抑。且毛坯交付，将会花去不少装修费用。作为商住型楼盘，商业用地的水、煤气、电费较高，日常生活开销花费不少。
2、 装潢费用高。挑高公寓如果是毛坯，隔层板和楼梯以及其他装修费用都需要自行承担，而且装修费用比一般同等面积的公寓装修费用要高上很多。
3、 挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，导致得房率偏低。
4、 作为商住两用的挑高公寓，水、煤、电等生活资源比普通公寓要高上很多，物业费也会相对较高。
5、产品得房率较低，公摊面积较大，其中有一个供学习、生活、交流的一个平台，占用了较大的公摊面积。户型为4.8米挑高，居住稍微紧凑，样板房中楼梯设置较窄，二楼净高较低，比较适宜年轻人居住，不太适宜老人、小孩生活。

C. 什么叫挑高户型

1、通常情况下我们看到的房子内部都是只有一层的，不管是立体还是平面上能够利用的空间都是比较少的。但是有这样的一种类型的房子，在房间内部却是有2层的。其实这样的房子就是挑高户型.

2、挑高户型是一种比较高的户型，比一般的层楼要高，一般的情况下，房子挑高都是在4米左右，都是属于挑高空间，不过在销售的时候，只是作为一层来销售，而且售价还差不多。

在交房后，很多客户都喜欢将这样高度的空间分成两层，然后再转换层立体空间，下层空间可以用作客厅或者是餐厅，而上层则用来做卧室。挑高户型的房屋，范围很广，可以用来办公，可以当作住宅。

(3)挑高户型多少钱扩展阅读：

挑高客厅的风格：

1、挑高空间顾名思义就是比一般屋型高的空间，包含我们现在常常看到的3米6、4米2、5米8等型，都是属于挑高空间。挑高空间必须视结构体来看屋型是否具有挑高的条件，因为在现今寸土寸金的时代，很多屋主也许并不能接受挑高的型式。

挑高同时也代表着部分空间不是以机能性的方式来规划，增加的是更宽阔的视野。如果是独栋透天的屋型，如别墅，挑高的形式又会有不同的方式表现，例如天窗的采光规划等。

2、挑高位置没有既定的方式，你可以选在客厅、餐厅，甚至卧室，完全要看屋主需求再去规划挑高位置要放在哪里，例如我在挑高位置放了一个大楼梯，也是参考屋主需求去延伸，现在这个楼梯反而是屋主最爱的空间，生活因空间而变化。

D. 56平挑高小户型装修大概多少钱

您好，主要还是看工程量，做成简易loft的话，大概四至五万元。
分享给您一下小户型的装修技巧
1.多安装玻璃
玻璃具有很强的通透性，运用玻璃不仅可以很好地完成增大空间的目的，而且视觉上不会受到阻隔，加强了空间的交流。房子的整体性增强，空间上也会显得较大一些。
2.尽量不采用吊顶
尽量不用吊顶的原因是，吊顶一方面会让灯光效果减弱，让整个家感觉很闷，另一方面吊顶占用空间，会让自己的小窝显得低矮。
3.墙面增加饰物
空白墙壁上加些隔板放置生活必需品或者装饰品，既点缀了墙壁，又具有通透性，而且拆装随衣灵动，显得有生活又俏皮。如果到处都是橱柜收纳，不仅死板，也相对减少了活动的空间。
4.充分利用阳台
阳台作为功能性很强的区域，是值得各位业主宝宝做文章的。增加阳台的功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶，也可以放置折叠书桌，充当自然绿色的书房。
5.嵌入式衣柜
嵌入式的衣柜作为潍坊东易日盛的拿手好戏，不仅适用于小户型，更适合各种各样的美宅。嵌入式的衣柜非常美观，而且能有效的节省的节省空间，大大提高了空间的利用率。
6.多功能设计
在装修时，不妨做一些多功能设计。比如玄关，可以结合家里具体位置将玄关与鞋柜合二为一，这样的设计既实用又节省空间。同样的这种设计还可以运用到镜子和柜体上，这样空间利用的恰到好处，爱美宝宝穿衣照镜子也方便了许多。
7.统一浅色调装修
一般来说，小户型的色彩最好用浅色调，如白色，米色或者薄荷绿色等。淡的色彩可以拓展居室空间，让空间看起来更大。如果觉得浅色调过于寡淡，可以在局部运用明亮的颜色做点缀，这样也可以彰显各位业主宝宝的生活品味。
8.隔断要隔而不断
采用隔断、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，使死板的墙面变得“活”过来，也会让空间变得有通透感。多用弹性隔断，也可以使小空间变成多用途，可大可小，可进可退，运用自如。像变形金刚一样，机关重重的家也让各位好奇宝宝多了许多生活的乐趣。

E. 挑高的 47 平方米小户型，作为婚房装修，从何处入手

• 在房价复居高不下的现制在，在城市中有一套小户型居住空间也是非常棒的。那么小户型该怎么设计才能更好的节省空间又好看呢?那么现在小编就给大家介绍一下一些小户型挑高装修效果图，大家可以参考一下哦。

F. 关于复式挑高房型的面积计算

你的房子调高是多少？
中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005中规定：

单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

也就是说现在基本上复式一层要算全部面积，2层看你的层高够不够 2.2，够的话你的 2层有多大就算多大，不够的话算一半。

各个地方可能还有自己的规定，但都是以国家标准为基础的。不过具体的要看测绘公司实际怎么操作。

复式房子的优点就是户型比较灵活多变，可以创造很多好玩的装修和组合。实现楼上楼下电灯电话，呵呵。
缺点很明显就是不得不爬楼梯，对于有小孩和老人的家庭很不合适。而且自己使用也不方便，特别是一般的2层都没有上下水，晚上起夜必须要下楼，万一踩空摔下来就不好玩了。

一般来说 净高应达到 2.7 如果家庭成员个头都比较高那还要再高一些
一般的楼层结构层高都要达到 3米，这样装修后才不会特别压抑。

G. 什么叫挑高房子

挑高是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型。

一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。交房后，绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层，将平层空间转换为立体空间。

挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有，在深圳、广州、上海、北京、南京、徐州等房地产发达城市是很常见的房屋产品类型。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低，缺点是通风不好，一般为过渡性产品。

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

(7)挑高户型多少钱扩展阅读：

房子户型有以下四类：

1、平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型

指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

3、错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

参考资料来源：网络-挑高

H. 挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义

挑高小户型虽然看起来划算，但却隐藏三大弊端：
弊端一：隔层空间压抑
在实际宣传中，开发商所称的层高并非室内净高，而是上层楼板中心到下层楼板中心的距离。通常情况下，上下两层楼板各厚0.15米至0.2米，取中间值粗略计算不难得出，除去楼板的厚度，层高4.8米的挑高小户型室内净高只有4.6米多一点，这样的高度隔成两层后是一种什么样的感觉呢?
挑高小户型做中间隔层时，最通常的做法是把卧室、书房放在隔层上面，下面安排客厅、餐厅。装潢时除去上下两层地板以及隔层厚度20厘米左右，剩余净高只有4.4米左右，如果把客厅、餐厅隔成2.3米，卧室、书房隔成2.1米，上层空间显得有点压抑。而且挑高小户型顶部一般都有承重梁，高度达到二三十厘米，甚至更高，这些承重梁会使得原本就不宽敞的上层空间显得更为压抑。因此，业内人士提醒购房人，房屋买卖契约里附的都是房屋平面图，承重梁高度等数据不会体现在开发商手中的房屋结构图上，所以业主购房时应该要求开发商提供房屋结构图，避免拿房时才发现承重梁过分凸出。
弊端二：装潢费用增加
挑高小户型基本上都是毛坯房，除了正常的装潢费用，制作安装隔层和楼梯也都得购房人自己掏腰包。
隔层的做法一般有两种：一种是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板，下面铺设防火石膏板。但这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音;另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄，下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。
目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢，价格一般在100多元/平方米，一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用接近万元。
除去隔层制作安装费用，业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下，视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右，分单梁和双梁，双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸，然后设计，装修最后阶段现场拼装一下就行了。
弊端三：居住舒适度差
挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。
一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。厨房和卫生间一般也是暗厨暗卫。
挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外;有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。
对于商住两用的挑高小户型楼盘，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰住户生活，带来噪声、安全等一系列问题。这些商住两用楼盘物管费较高，水电费价格也是按照商业标准交纳。
时下挑高小户型颇受购房者喜爱，尤其是时尚的年轻人士的喜爱，但天上可不会无故掉下馅饼，因此买挑高小户型时还要多多考察、思量，以权衡利弊，这样才能买得放心、住得舒心。

I. 小户型房子挑高3.8米可以做隔层么

住宅的层高一般为2.6米，3.8米的挑高要做隔层的话有点呛，但是要做还是内可以的，容具体装修方案你还得找个装修公司设计师咨询下。
我个人建议你如果要做隔层的话，不要全部做，给客厅留出挑高来，不然住的会很不舒服，使用也不便。
如果你要做隔层的话，别忘了考虑隔层的厚度，隔层结构参考如下；
1、钢混结构--优点：结实隔音，感觉好 缺点：造价高
2、钢结构铺木板--优点：造价低 ，缺点：隔音不好，寿命低。

J. 挑高小户型楼梯尺寸一般是多少

小户型沙发在挑选的时候，不要一味考虑沙发床的外观和花色，其舒适性也是版非常重要的，而这就体现权在尺寸上。沙发各个部分的尺寸应该适应人体生理结构的曲线，符合人体工程学原理，这样无论是坐卧都会比较舒适。
沙发床座面的高度最好在35-42厘米之间，也就是大约等于人小腿的高度。过高或者过低的尺寸都不利于人体肌肉的放松，长时间使用容易造成身体酸痛。座位深度在48-55厘米之间比较适宜，也就是说，当后背尽量贴靠在沙发背上时，人的膝盖仍应该在座面之外。从地面算起，沙发床靠背的高度应该保持在68-72厘米之间，在这个范围之内，人体的舒适性是最强的。另外，靠背的倾斜度最好在100-108度之间，而扶手的高度在62-65厘米之间比较适宜。