选房的时候如何去选户型

⑴ 选房技巧：如何才能选到最适合自己的房子

一、确定目标
买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。
二、了解市场行情
在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。
为什么说要有所取舍呢?
因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买最适合自己的房子。
三、开发商口碑
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。
四、选社区
买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
五、选户型
1、选南北通透的户型
尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。
2、选方正的户型
户型要方正，不能奇形怪状。否则，不仅会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。
3、选朝南的房间
朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。
4、选全明户型
选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题
5、动静要分区
动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。
六、采光通风要好
房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。

⑵ 选房≠选户型 想选到好房必须看这4点

生活中，我们通常以1－1702来描述一个房屋，即这个房子是1号楼17层02号房；也有这样的描述，即1－3－1702，即1号楼3单元17层02号房。这个和我们今天要说的话题，有什么关系呢？

买房是一件大事，很多人都非常重视。一个好的房子，它是存在于某一栋楼的某一层中，并存在某一层楼的某一间房之中。因此，一个好房子，应该具备4要素，有一个好的户型、好的楼层、好的楼栋位置，外加好的房号。那么，怎么选？注意什么？看看下文的介绍：

一、选户型

确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：

1、户型方正

户型整体要方正，避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。

2、动静分区明显

是指客厅、厨房、餐厅等活动的区域，要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区，避免相互打扰。

3、动线设置合理

动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉，避免相互之间的打扰。

4、明厨明卫

除了储藏间外，所有的房间均可自然采光通风。厨房是油烟重灾区，卫生间湿气比较重，如果为暗间，则不利于通风换气。

5、比例、面积合理

各个功能分区的长宽尺寸要合理，不宜过方或者过长；面积大小要合理，要与整体的户型面积相宜，忌小户型出现大客厅或大户型出现小客厅的情况。

6、留意户型与相邻户型的影响

选户型要看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在着阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

二、选楼栋

选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：

三、选楼层

买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

（以上回答发布于2017-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 如何选房选房子要掌握几大要素

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑷ 从地段到户型 手把手教你怎么看房选房

对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候，要看些什么、问些什么，可能并不是很清楚。下面，从怎么选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等6个方面，进行了比较全面的解答，供大家参考。

一、 选地段

1、交通

买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

因此，要关注交通工具的数量、种类（比如、公交、城铁还是BRT）、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

2、配套

与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、、商业等配套。

3、周边环境

周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

4、区域前景

政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

二、 选小区

1、五证二书是否齐全

五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

2、看开发商资质实力，口碑好坏

看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

3、看产权年限

买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

4、看小区环境

小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装（比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等）、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。

5、看小区物业好坏

物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。

6、看小区的配套

是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。

三、选楼栋

看楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大，导致从家到公交站、站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区水景或湖景。

四、选户型

关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。（详情了解请点击）

五、选楼层

低中高楼层各有优缺点，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。

六、 要问售楼员哪些问题？

物业费多少？房屋的价格是多少？是按照套内面积还是建筑面积，来计算房屋的价格？交房时间、公摊比例、梯户比（一梯两户、两梯三户/四户或多户），以及停车位问题（地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流），都要考虑。人车分流简单的说就是行人走行人的道路，车辆走车辆的道路，人、车互不干扰、互不影响。

买房是一件大事，要考虑好各个方面。实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在买房前，各方面的事项都要提前了解好，考虑全面，在实际买房时，依据实际情况，有所取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。

（以上回答发布于2017-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 选房户型和风水的关系风水好户型怎选

东莞家居装修风水你说它有用吧，有的东西真的说得太玄乎，谁也看不见摸不着。说它没用吧，现在很多高等院校尤其建筑专业都开设了这门课程，要真是迷信，教育部肯定早坐不住了。小编更相信它里面有些内容是古人总结出来的家居常识，只是表述上简单化、神秘化了。
今天咱们要说说的，就是一些东莞家居装修风水里的规则，以及它背后的一些原理，当然太玄乎的咱们就不提了。信则有，不信则无啦。如果大家感觉这些规则、原理的，对自己确实没有影响，那自然可以忽略。东莞家居装修风水篇之大门
1）风水说：开门不可直接把屋里看光光。
原理解释：旧时的民宅大多临街而建，如果开门就看到院子或屋子，自然是影响隐私的。另外古人建宅造景喜欢讲究“移步换景”，一面照壁可以达到这个效果，也能消除一部分临街的噪音。本身是小户型的话可以直接用门帘，如果硬要做个玄关出来真的非常浪费空间。
2）风水说：大门不能直接冲着长走廊。
原理解释：长走廊自然采光和通风不太好，而且大门如果能看到内走廊的话，自然也能看到家里人生活的情景，毫无隐私可言。
3）风水说：大门不能直接冲着别的门或阳台。
原理解释：大门对着别的门容易造成穿堂风，风太大自然会吹得人容易生病。其实南方很多老宅子夏天时还会故意制造穿堂风，让屋子里变得更凉爽。东莞家居装修风水篇之厨房
1）风水说：厨房不要面对厕所。
原理解释：料理食物的地方离卫生间太近，自然不卫生，尤其古代的卫生条件并没有现在那么好。
2）风水说：灶台不能面对窗户，否则漏财。
原理解释：别说是旧时了，现在只要用的是明火灶台，开窗就会影响火苗。另外面对窗户，抽油烟机也不方便安装，油污也不方便清洁。
3）风水说：炉灶上方不能有横梁。
原理解释：传统民宅都是木结构建筑，如果炉灶上是横梁，天长日久烟熏火燎的，一是容易积攒油污，二是会改变横梁木材的含水量，引起木材开裂。
4）风水说：厨房不要面对卧室。
原理解释：因为有油烟啊！而且厨房出来就是卧室，这样的布置也很不方便。离厨房最近的就应该是吃饭的地儿啊。
5）风水说：厨房必须要有门，开放式厨房漏财。
原理解释：我不想再听“中国家庭不适合开放式厨房”的调调了。
6）风水说：灶台不要面对厨房门。
原理解释：按着一般家务的流程，自然是先备料、清洗，最后才下锅。灶台对着厨房门，说明要绕一段远路，不符合家务动线，而且油烟也容易外溢。
7）风水说：灶台不要面对冰箱。
原理解释：古时有冰箱么？不过，冰箱的开合也会影响炉灶火苗吧，另外开合冰箱容易碰到正在灶台前做饭的人，小户型可以酌情错开一下位置。
8）风水说：厨房内不要摆饭桌。
原理解释：按旧时的习惯，妇女和奴仆宴客时是没有资格上桌吃饭的，她们只能在厨房里另搭个小桌子。所以如果在厨房里吃饭的话，会弄的自己跟“婆娘和奴才”一样，也不够正式，宴请不了宾客。
东莞家居装修风水篇之卫生间
1）风水说：卫生间的布置忌深色。
原理解释：卫生间自然不会挑选采光最好的方位布置，采光不足的小空间再用深色布置，自然更加显得压抑。
2）风水说：卫生间不能面向大门、卧室、厨房、餐厅。
原理解释：总之卫生间就是不干净就对了。怎么办呢？除了加强通风外，把卫生间的门做得不那么像卫生间的门就好啦！另外有条件的话尝试着做干湿完全分离吧！
3）风水说：卫生间不能在屋子中心。
原理解释：因为房屋中心的采光和通风都是最差的，而且潮湿、带有气味和细菌的空气容易往四周扩散。在医疗卫生不甚发达的古代，人们会把卫生间布置到距离起居最远的角落里。即使是现在，我们也不太提倡使用暗卫。
4）风水说：厕所不宜在走廊尽头。
原理解释：走廊本来就是人来人往的地方，厕所设置在走廊尽头，一方面进出会被人看到（本来如厕就更需要私密），另一方面潮气和臭气也容易顺着走廊扩散。
东莞家居装修风水篇之客厅
1）风水说：沙发顶上不能有梁压过。
原理解释：头顶上有些什么东西，自然容易让人有不安全的感觉。
2）风水说：客厅宜大、宜敞亮。
原理解释：经常生活起居的地方自然需要良好的采光，客厅大的话也方便举行各种仪式性的活动，也能招待更多的客人。
3）风水说：沙发不可背对大门，必须背后靠墙
原理解释：沙发背后不靠墙，会感觉心理上没有安全感，因为完全将自己的背部朝向了开阔空旷的环境。不说别的，在办公室里，一定都有过别人老在背后来回走时那种不舒服的感觉吧？
4）风水说：客厅需要靠近屋子前方，不能越过别的空间再到客厅。
原理解释：客厅本来就是待客的地方，属于公共区域，自然需要比卧室等私密区域更靠近大门。不把餐厅放在客厅前也是出于待客的考量，可是大部分家庭现在一年待客几次呢？
5）风水说：客厅窗户忌太大。
原理解释：传统大宅的客厅基本都是在屋子的正中间，面对院子大开门，基本就是个开放的半户外空间了，何来“窗户忌太大”的说法呢？
东莞家居装修风水篇之餐厅
传统民宅基本不特别设置餐厅，都是利用偏厅或直接在大堂设席。除了大宴设置在宴会厅，日常的饮食都是在各自的屋内或炕上摆桌。现代的餐厅风水因此也谈论得不多，很多也是由别处引申而来的。
东莞家居装修风水篇之卧室
卧室里的布置，其实都是在强调一个“休息舒适”。
1）风水说：卧室不能太大，否则不聚气。
原理解释：卧室太空旷的话，对于睡眠时心理会有一定压力，没有“受到保护”的感觉。而且旧时的取暖设施简易，卧室太大很浪费热量，即使是金碧辉煌的故宫，皇帝真正的卧室也非常小。
2）风水说：卧室里不要设卫生间。
原理解释：这个在古代绝对要算大忌，可是在通风、采光、密封都做的很好的今天，唯一需要担心的就是，如果在卧室内的主卫洗澡的话，潮气会漫出卧室里，所以排气除湿需要做好。
3）风水说：门不可对着床、床头一定要靠墙。
原理解释：自然也是出于心理上安全感考虑的啦。毕竟人对未知的恐惧是与生俱来的，也是出于自我保护的本能。
4）风水说：床上方不能有柱子或吊灯、床头不要挂画和隔板。
原理解释：除了心理上的压迫感之外，还有就是避免重物下坠伤人。
5）风水说：镜子不能面对床、卧室里不能悬挂人像。
原理解释：睡得迷糊时，如果看到镜子里反射的人像或是画像里的人影，非常容易受到惊吓。
6）风水说：床头不宜靠窗。
原理解释：古代的窗户密封性不佳，即使关窗了也会透风，整夜被风当头吹会影响健康，同是也是有噪音方面的考量。
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⑹ 选房户型朝向要怎样

朝向坐南朝北最好，就是客厅和主卧都在南边。东西朝向的房子和风、太阳的朝版向不一致，对起居影响权比较大。然后看通透性，是不是南北通透，有没有不直接采光的暗房、暗厨、暗卫。

⑺ 初次选房你如何看户型图

眼下的房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是众多开发商对楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。

将中意户型放至整栋楼里看

一般来说，如果能看到 的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置；楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出卧室的隔壁就是电梯间，我们不妨想想看，电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少，尤其是几年后，电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的朝向问题，也能通过平层关系图和小区规划平面图，再加上指北针看个明白。值得注意的是，一般来说，南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盘而异，因人而异。有的户型是北向，但却是正对中央园林，景观资源好，而坐北朝南户型也并不见得好，因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。

注意承重墙忽略“家具”

一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

标尺数据不能忽略

专家指出，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了；卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

厨房、餐厅、卫生间位置有要求

如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。打个比方，一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，太不方便了，万一家中来客人，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。

不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白这一点的，卧室和卫生间相隔太远，对孩子来说太不方便。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示，餐厅的位置正好对着卫生间的马桶，即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。

（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 如何选房 户型朝向很重要

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。

因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。

一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。

卧室也以南向为佳，但最好不要外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。

卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。

厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。

一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的 “倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

(8)选房的时候如何去选户型扩展阅读

建筑朝向主要是指建筑物的正立面，或称建筑的主要立面所面对的方向。这里有两种情形，一是对于住宅建筑，主要立面是指主要房间所在的立面；二是公共建筑，正立面或主要立面则可能是指该建筑在形象上最为突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。

它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。