1. 万科幸福里是五证齐全的商品房吗
五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人专使用国有土地的属法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全。
2. 万科幸福里地下车位有产权吗
有的，车位都有备案，产权都有。
3. 济南万科幸福里对应哪个初中学校
我们是济南万科幸福里的业主，当初我们买房子的时候，开发商承诺紧邻我们小区版路南会建小学权，
计划2017年9月投入使用，目前一期交房在即，我们业主通过教育局、规划局了解到，原本该用于建学校的地被划为商业用地，
无法建学校，也就意味着我们幸福里的子女可能面临着无学可上的处境，为人父母，谁不为自己的子女担心，更何况是教育这么重大的问题。
至今，我们没有收到任何开发商方面的解释，我们深感被无良的开发商坑骗！
下图为开发商售楼处承诺建学校的公示牌，另外，我们留有教育局、规划局确认学校问题的通话录音。
万科幸福里的业主们，会维权到底！
2016.10.1
4. 万科幸福里这块地原来是什么
您好！
建议您问业主
望采纳，谢谢