❶ 室内设计师如何分析户型
一、户型分析概念
1、概念:在目标市场能承受的的经济指标的前提下,对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。
2、特点:户型设计综合分析的成果与项目开发时间、空间、地段、区位、环境、投资等实际存在的理性条件有关,也与开发商的认识水平和投资需求、设计师的素质和水平、市场需求中主要目标客户群的承受力和生活习惯等处于动态的感性条件有关。因此户型设计综合分析的成果往往不是唯一的,经常是多元的,但是只有经得起市场考验的成果才是正确的、高明的。
3、目的:在符合产品定位的前提下,为置业者提供经济、合理、实用和更加舒适的生活居住空间。
二、当前市场流行的户型经济标淮分类
(一)分类
1、经济型,又称紧凑型,普通标准;
2、小康型,又称中品型,中挡标准;
3、舒适型,又称高品型,高挡标准;
4、豪华型,又称消费型,超级标准。
(二)分级
一般每一分类按不同功能设置、不同空间尺度、不同用地强度、不同组团方式、不同环境条件、不同物管标准等条件又分成高、中、低三级。但分级不象分类那样严格明确,经常互相交叉相融。
三、户型分析方向
1、布局、朝向、楼层、实用率;
2、布局是关键(交通路线、功能分区、动静分离, 公私明确等)。
四、户型布局分析要点
(一)使用功能
1、主要功能:
私密区(静区)-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等 公共区(动区)-客厅、攴厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等
2、辅助功能:
专用区(人流量疏区)-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等
共用区(人流量密区)-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等
(二)平面尺度
1、面宽-主要临空面房间的宽度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)
2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)
3、面积-一般情况下等于面宽×进深
1) 单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积(例:卧室、书房)
2) 组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和(例:主卧+主卫+专用储藏室)
3) 交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积(例:客厅、攴厅、通道、玄关)
4) 交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积(例:通道、玄关) (三)空间环境
1、层高 2、间距 3、采光 4、日照 5、通风 6、观景 7、空气 8、噪声 (四)总图
1、规模(用地、容积率、总建筑面积、总套数、车位等) 2、物业分类 3、单体幢号布置和朝向 4、自然环境 5、景观与绿化 6、市政交通 7、小区内部交通 8、外部配套
五、常见问题判断方式
(一)显性失误
1、设计不合理(违反设计规范)
2、功能不匹配或不完善(突出重点后忽略或减弱必需功能)
3、使用不方便(违反地区生活习惯)
(二)隐性失误
1、设计粗糙、顾此失彼 2、装修改造量大、研究深度不够 3、模棱两可、怎么改都不满意 (三)观念分岐
1、设计风格超前或滞后:前者需花成本去启发和引导市场,后者掌握不好时机易滞销或呆盘;
2、创新与风险并存:创新适度符合市场需求导向和地域特点,创新失度则面临市场接受度的风险,创新市场予测中应包括风险予测、研究和应对策划;
3、仁者见仁、智者见智,业内智者有争议,成则生、败则亡,非实力派慎之。
❷ 高分求教室内设计高人,钻石户型该如何设计客厅/饭厅才合理在线等!谢谢!
我觉得,你的沙发可以靠墙摆设,然后在中间位置左右在不影响走路的位置做一个电视背景墙隔断式的那种。或者是圆弧状中中间放电视上下可以做花格的。这样可以进阳光不影响采光,进门处做一个隔断,放鞋类的。
❸ 跪求一份室内设计方案。户型图如下
看了一下,这个户型很不错,还是小错层的,我最喜欢的屋子。。
基本上平面改动不大内,除非你的要容求完全不一样。
没有看家的户型,不知道那些墙能敲,那些墙不能敲,设计无从谈起
最好是找当地的装饰公司,把你的要求谈清楚,然后按照你的要求来做一个完美的设计。
还有风格,这个也需要更业主沟通的
你这样上一个图上来是没有用的
谁都画不了!
当然,有什么问题可以在咨询。
❹ 怎样分析一张简单室内设计户型图的平面布置步骤
功能-流线-视觉三步走``首先要明确的是需要哪些功能空间,好比几间卧室版,几个卫生间权,要不要书房等等,然后怎样组织这些空间,好比餐厅要近厨房,做到流线顺畅,也没有太多浪费的公共空间,把自己融入进去,生活在这个空间里面,最后就是怎样做到视觉上的美观.
❺ 室内设计户型怎么看优缺点怎么样去构思平面布局,要注意哪些问题
例外软装认为户来型的优缺点源,主要要看它通风性、采光怎么样,其他还有一些可以根据户型而异。如:有的户型主卧私密性不够,这种情况就需要做些改造。构思平面布局:这个得看个人想法了,除了设计美观外,需要注意设计的合理性。如:空间是否够大等等问题。
❻ 室内设计户型的优缺点怎么看还有如何去构思平面布局,要注意那些问题
构思平面布局:以人为本嘛!!除了设计美观外,注意的就是设计布局的合理性,对人的生专活日常起居是否起属到好的作用!人在里面活动是否会不舒服!!比如:空间会不会不够大,人无法转身。等等~~以这个想法去设计,再考虑美观!! 户型的优缺点,主要是看它通风性好不好。采光好不好,其他的就因户型而异了!比如:有的户型主卧私密性不够,那么就要想办法做些改造了。
❼ 室内设计户型的“方位”和“朝向”该怎么写
首先要弄清来楚方位和朝向是什么意思源。方位是有的户型图里某一个角落有一个房屋位置图,它标注出了该房子的方位在楼栋的什么位置、该栋楼在小区的什么位置。朝向是该套房子主要房间,比如主卧室+次卧室+客厅,或者卧室+卧室+客厅,或者主卧室+卧室窗户所对出去的方向是东、南、西、北、东南、西北、东北、西南等等方向的哪一个。
好好学习,希望你以后能设计出现在只占有不到10%的那种好户型。
❽ 室内设计平面方案户型优缺点
优缺点必须上传户型图,每个户型都不一样,根据朝向、格局、需求等的不同,方案的优缺点而不同。
❾ 室内设计中户型图分析常见的问题
户型要从以下几点分析:楼间距是多少 朝向 采光面积 ,有无浪费面积、格局是否方正、格局分配是否合理、动静是否分离、是否功能分厅、长款的比例是否合理, 还有风水 例如门对着厕所等 很讲究的