大户型有多少种户型

㈠ 130平米属于大户型还是中户型房子

都130了，在我们这儿，那绝对可以划分到大户型一类里了，一般五六十以下的可以叫做小户型，五六十到一百一二，是中户型，一百二十以上，就是大户型了，别墅结构的除外。

㈡ 大户型选购指南 教你如何挑选大户型

大户型的优势在于，它的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使业主能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。随着人们对生活品质要求的提高，大户型日益受到买房者的亲睐，那么要如何挑选大户型呢，买大户型房子有哪些技巧呢？

大户型的面积有多大？

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。

常见大户型：130~200平米

豪华大户型：200平米以上

居住人数：5-10人

大户型适合人群：高端收入消费群

1、空间宽裕，可设置多功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私；

2、适合长期居住，一步到位；

3、大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。

4、因为户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。

5、小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

选购大户型的技巧

价格型购房者

如果你是价格型购房者，不妨选择中意项目的非优质户型，如朝向/景观尤其是对中心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。

舒适型购房者

(1) 买房时间

一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。

(2) 大户型中性价比最好的房源分布在哪儿

性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。

(3) 围绕楼王向下走

每个项目因为规划的局限，总存在最好的几套房子，有的直接按楼王来叫卖。靠近楼王的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。

(4) 从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会

如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。

选购应避免的四大误区

大而无当

千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

面宽过小

要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型）虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着能舒服吗？

功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多——门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

灵活性差

使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害——今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？我可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。

（以上回答发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

㈣ 她是一个大户型的女生。这里的大户型是什么意思

两方面意思:她本人家底殷实，家资丰厚 大户人家 千金小姐，大家闺秀
另一个说法，她想进入一个大户型家庭，下嫁到名门望族里去

㈤ 多少面积算大户型

你的提问太神奇了！！！
大户型是地域性的一种规定，你要说出你的地点在哪！内
大和小只是相对比较容而言，也有根据当地的规定来划分的！比如大连是超过141平的房子税收会加价。每个地方的规定都是不一样的，这个没有统一的标准。你要看你的城市级别等。比如在韩国面积超过140的基本是豪宅了。在北京面积140只能算大户型。可是在一些小城市甚至县级市面积160到170的也有很多!!!

㈥ 购买大户型必须考虑的几个方面

1、面积不能浪费来
有些人觉得自己源买的是大户型，浪费点面积没什么，但是当住进去以后就会后悔，因为纵使是大户型，家里的地方也是不够用。所以挑选房子的时候，一定要挑选户型合理的房子。有些房子虽然面积大，但是很多的面积其实是被浪费了。比如，玄关过大或者走道过多，这样的房子不仅不能改造，而且还就连个东西都不能堆。
2、干湿分离
如果家里有老人和小孩，一定要选择干湿区位置明显的，一定要做到干湿分离。卫生间、厨房、工作阳台需要与客厅、饭厅、卧室有一定的隔分。并且卫生间、厨房都要有窗户，这样就可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。这样的话既卫生又安全。
3、要有足够的层高
一般大户型对层高也是有一定的要求。房屋的面积如果比较大，但是层高却并不高的话，生活起来就会显得压抑。并且大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调，并加上吊灯和吊顶，所以3.1米以上的层高会更具舒适度。
4、考虑自己的实际能力
很简单的道理，有足够的经济实力才能购买大户型，如果经济实力有限，还是放弃最好。在相同的价格下，大户型面积大，总价自然也就会高很多。另外，购买大户型还要考虑到装修、物业以及要缴纳的各种税费等。

㈦ 她可是大户型。这里的大户型是什么意思

她可是大户型，这里的大户型可能是指某方面的尺寸比较大，这事不能说的太细，只可意会不可言传。

㈧ 大户型的特点及大户型的优点有哪些

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。通常有三个界定标准：一内个可以从面容积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
大户型优点：
第一、大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
第二、适合长期居住，一步到位。 从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力。
第三、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
第四、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

㈨ 买房时如何选大户型房子

户型的大小是相对而言的，在这里我先定义一下下面文中评定的大户型：130平以上或4室以上的户型。

在我们在做室内装修设计中，对于小户型设计原则是“挤”，大户型则是“理”。

什么意思呢？小的户型主要是想要争取更大的空间利用，所以设计上都是考虑在有限的空间里挤出更的使用面积来，而大户型一般不会存在面积不够用的问题，在设计中主要就是梳理空间的合理性。

当一个小户型不需要“挤”，大户型不需要“理”，那么这就是一个好户型。

这里小户型就先不说了，对于大户型怎么“理”呢？什么样的大户型才是好的呢？

首先对于一个大户型有一些通用的评判标准，但还要根据每个家庭的生活习惯不一样，居住人口也不一样，其具体的好坏要视情况而定。

大户型的通用评判标准

当我们“不差钱”准备去买一套大户型时。

1，首先要考虑该户型在小区中所处的位置，户型在小区中的位置会影响房子的室内采光，以后住进后生活交通的便捷性。这一点很容易被忽视，因为现在的商品房都是期房销售，看不到实际的小区现场位置，我们可以根据售楼部的项目整体沙盘确定方位，然后还可以要求销售员带着去工地现场查看感受。

5，功能空间是否设置齐全、合理，对于小户型而言，相较于小户型，大户型的功能需要更加齐全：如玄关(上面有提到)、书房、休闲娱乐区、客房、老人房、保姆房等。所以这一点主要根据个人的需求进行差异化的辨别。有的家庭二代同住，有的两个小孩以上等。合理性主要是考虑室内的动性(室内的活动路线)和居住的便捷性。举个例子：家里有老人居住的，老人的生活习惯和年轻人可能有很大的差别，卧室是否应分开互不打扰？是否有老人独立的卫生间等。

以上就是关于大户型的通用评判标准。前面也说了，其具体的好坏还要因人而异，比如：有的人喜欢一个大的衣帽间，有的人喜欢在家里工作需要一间舒适的书房，还有的喜欢打麻将可能还需要一个单独的棋牌室，还有需要考虑风水因素等。这些个性化需求比较好甄别就不细论了。