小户型首付大概多少钱

Ⅰ 首付20万，想要一个小户型的房子投资，有什么推荐吗

根据的需求情况，建议可以考虑以下两个楼盘：

1、桥达蓝湾半岛：位于渝北空港大道跳磴河大桥旁。 由15栋电梯景观高层及8栋商业合围而成，体量很大。

项目优势： 1.交通便利。轻轨三号线延长线（在建中）观月路站于2017年年底通车；周边多趟公交车，去往两路老城区很方便。

2.周边多个公园，桥达蓝湾半岛整个项目完全由跳蹬河滨河公园及天鹅湖公园所环绕，毗邻空港公园（在建中）、滨河公园（在建中）、天鹅湖公园（在建中），整体来说环境很好，并且小区后面有一条河后期做好绿化后小区环境会更加宜人。

3. 自身商业配套齐全：小区自建桥达漫生活系列品牌商业和滨河风情商业街项目，提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心，满足业主日常休闲购物需求。

项目劣势：距离中心城区较远，周边均为在建小区。

【推荐理由】：目前有一套一楼的单间配套，还有一个一室一厅在售，这两个房子既好出租又好出售。因为房子位于小区门口的位置，用来做理发店或者快递站点很合适。另外因为周边不断的拿商业和住宅用地，拿地价格7000多，桥达的房子距离招商的商业地块很近的，涨价空间很大。

2、北岸江山铂寓

项目优势：

1、交通便利，紧邻北滨路，自驾方便，轨道交通方面，距离5号线1公里，距离9号线李家坪站1公里。项目附近还规划有一条过江索道，通向渝中华龙桥方向

2、项目自带十万方商业，基本生活配套齐全。临近观音桥，可以享受观音桥的商业配套。

3、公寓项目带有一个新村小学的入学指标。并且首付分期，先付一成首付，9月再付两成，12月再付两成，接房后才开始还房贷。单价低，清水1.1-1.2万，装修1.3-1.4万，性价比高。

项目劣势： 1、公寓项目商水商电，不通燃气。

【推荐理由】:是投资，如果要买住宅的话，距离市中心比较近的地方确实没有存货，新房住宅拿地都比较远，但是公寓就不同了，公寓项目都是在比较成熟的核心地带，周边成熟度高，非常容易出租。并且投资回报非常稳定。这个房子前期只需要首付一成，然后9月份再付两成首付，12月底再把剩余首付付齐，资金压力会小一些，并且这个房子是在接房后再还月供，所以性价比真的很高。

Ⅱ 重庆主城小户型房子，首付十几万的，最好带学校指标的，有在出售的吗

去你们当地的房地产APP上去找就可以了．

Ⅲ 购买小户型的优缺点

现在，许多80后90后都喜欢购置户型较小的房子作为投资或者是暂时的过渡来使用，小户型价格相对便宜，购房压力也没有那么大，该有的功能也都有，确实是年轻人的不二选择，但是在购买小户型房的时候要考虑好利弊和需要注意的一些问题。

一、小户型的优点

1、低总价、低首付、低月供

小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。

二、小户型的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质一般

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

三、买小户型时的注意事项

1、重要配套要具备

小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

2、交通方便是关键

购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

4、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

Ⅳ 女生买小户型或单身公寓有5万首付月付多少多久还清

现如今房贷贷款多少多久这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的回收入和自身经济状况答来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。假定您所购买的小户型或者单身公寓以总房款为50万元为例：以商业贷款首付50%来算，商业贷款金额就是25万元，以20年也就是240期为贷款期限，我们以等额本息的还款方式来算。您需要累积的还款总额是392666.43元，以现在您自有的5万元首付，您除去商业贷款的25万元，还需再借20万元的金额，这样，您每月需要还款1636.11元即可。当然，以上仅是举个例子，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。其实，选择年限，还是跟自身的经济，消费能力，来判断的，不要高估自己的能力，也不要低估自己的能力，根据自己和他人对自己的评价，做出合理的选择。

Ⅳ 您好，因为是以单身为单位购房，如果我入手最小户型，大概需要多少钱

根据您的预算400万且是京籍首套首贷资质，我这里先以台湖银河湾、K2十里春风、通泰国际公馆这三个楼盘为例：

首先为您普及一下普宅和非普宅的概念，因为这直接关系到我们的首付是首套是35%还是40%，二套是60%还是80%。

按照国家对普宅或非普宅的判定，五环内总价在468万内的、五环到六环之间总价在374.4万内的、六环外在280.8万元内的认定为普宅，首付为首套35%,二套首付为60%。凡高于此价格的，均判定为非普宅首付比例为首套40%，二套80%。按照目前北京的房价，满足普宅标准的新房项目屈指可数。

台湖银河湾最小户型55平一居393万起，首付比例40%则首付约为158万元。月供约14277.09，工资最低要求约29981.89；

K2十里春风在售78平米二居200万起，首付比例为35%，首付约为二居70万元。月供约7897.96，工资最低要求约16585.72；

89平米三居230万起，首付比例为35%，首付约为三居81万元。月供约9052.28，工资最低要求约19009.79；

通泰国际公馆最小户型53平米开间365万起，首付比例为35%，首付约为125万元。月供约14580.86，工资最低要求约30619.81。

因为都是一房一价的，以上数值仅供参考。

Ⅵ 在滨江上班，想买一套小户型自己住，刚需兼投资的考虑，首付100w以内，请问有什么推荐吗

总价可以达到330w左右，相对来说，不论是新房还是二手房，还是有很多选择的。一般来说，优先内考虑新容房，滨江区的新房和次新房相对价格已经比较高了，比较好的选择是萧山的市北版块，比如望海潮和名门府的89方刚需户型，这两个楼盘相对来说好买一点。另外，滨江江南名府也可以考虑，春节以后首开。

如果预算有限，总价控制来250w以内，可以考虑1号线湘湖地铁站的都会意境，到达滨江不管是自驾还是地铁出行比较方便。

另外，新房一般都是期房，在交付之前，需要还按揭同时还要租房，经济压力也比较大，可以考虑滨江老一点的二手房，选择还是比较多的。

总之，要根据总预算以及还款能力，在生活成本和便利程度来考虑，选择适合自己的房子。

Ⅶ 在达州南外按揭小户型房子首付是怎么算的

是商品房的话，满足住宅用地、和楼龄在20年以下。全国都是首付三层。
南外的房子好像也挺高的了。大竹县城的房价都到4000左右了。

Ⅷ 绵阳40平米的小户型一般首付多少

现在首付的抄情况可以分为袭：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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Ⅸ 要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少

首付18万，每个月还2229元。

首付20万，贷款40万，贷款20年，等额本息：月供2766．82元／月；等额本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。

(9)小户型首付大概多少钱扩展阅读：

买房时还需注意以下：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。