小户型怎么抢

1. 大户型忽然不吃香了，小户型被疯狂抢购，是人聪明还是没钱

本题的隐含条件是，花同样的钱，聪明的人为什么都选择小户型。

是因为钱一定的条件下版，只有权买小户型才能买到位置非常好的！房子的位置(关系到交通，周边设施,甚至是孩子上学)是最重要的，直接影响到它的升值空间。

原因之二是因为小户型的房好出租出去。

2. 开盘怎样才能抢到房

1、做好选房方案；

2、清楚每套房源的价格及层差价格；

3、房子有瑕疵千万不要买；

4、确定心理价位；

5、了解开盘流程不被氛围左右；

6、注意观察领号处的牌号。

3. 买大房子首付困难，那么先买小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行

我觉得可以，做什么事都要量力而行，既然明知不可为，那还是先买小的，自己能负担得起，也不是对目前生活造成影响，将来有实力了，换大房子也不是不可能。

4. 为什么现在的有钱人都抢着买小户型

现在买房貌似不是一种需求，而更像是一场竞争。

对许多人来说，买房是一件非常费钱的事情，而装修新房子却是一件费力的事情。装修时，我们经常会遇到一些选择性的问题，比如选择什么样的装修风格，选择哪种主要材料，选择哪种材料等等。为什么富人急着买小公寓？升值快，需求高。许多人后悔买错了。

小型公寓比大型公寓的最大优势是它们的总价格低。如果通过银行贷款购买，首付款约为数万元，月付款不超过2000元，因此日常生活中还款压力相对较小。对于经济实力不是很好的买家来说，这是一个不错的选择。

5. 小户型房子好卖吗，小户型房子有哪些优势

小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比版较多，下面就来简单介绍一权下： 优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起 提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。 优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售 结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。 优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划 购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划。

6. 为什么聪明人都买小户型而不选择大户型

首先打工族喜欢这样的户型，一方面是因为房子便宜正好够一家人住就好了，另一方面就版是很多有钱人就专门买权这样的小户型，因为住也住不了多大的，就干脆把买大房子的钱来几套小户型。

这样一套留着自己住一套可以租给别人或者出售，要知道现在的房价可是一天一个价啊，房子一转手就能挣很多钱。小户型还有一个好处就是一般的小户型占用的空间相对大户型来说要小很多，需要交的物业费管理费等费用自然就比较少。

这一年算下来这笔开销应该是比大户型少很多了，此外还有日常用电用水，还有保洁费用等，也是非常大的一笔数字。长此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(6)小户型怎么抢扩展阅读：

一般买大户型的房子的时候一定会要装修的，那么这一装修起来就看出来了，首先大户型绝不可能用便宜的装修，因为这很影响美观，这笔开销就比小户型的房子多很多，另外就是在大户型里买的家具什么的绝对不能少了吧。

最起码除了常用的家具还要买一些装饰品吧，不然的话整个房子空荡荡的简直就是浪费，这笔开销也是不小的。

7. 真实的惨痛教训！这些户型便宜也不能买

最近接到一位陈先生的诉苦来电。事情是这样滴：几年前他购买了某高层楼盘，由于当初买房心切，到他选房时，只剩下34层的1楼变异房源，他仍义无反顾的拿下了该房。

陈先生本想着“房源升值、迎娶白富美，走向人生巅峰”。可曾想一系列的调控政策之下，他想卖掉再换房时却尴尬了：这种又是变异又是高层1楼的房源，看的人还行但是心动的却很少，眼看着想买的楼盘就要开盘了，又将失去一次“飞升”的好时机，房子还是迟迟没有卖出去！

那么，对于买房人而言，如何吸取陈先生的惨痛教训，怎么选择户型？如何选择楼层？今天我给大家梳理一下，买房前你一定要知道这些事！

反面教材：哪些户型再便宜也不能买？

如今的户型可谓是“乱花渐欲迷人眼”，置业者也会遇到陈先生一样的问题，建议大家一定要沉着冷静，并且眼光要长远。

户型的选择标准应该是见仁见智，但是好的户型一般都是布局合理、动静分区明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱们反面教材开始说起，下面这6种户型就比较差强人意。也有人“标榜”这几种户型再便宜也不要买。

1 手枪户型

整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。

2 锯齿户型

存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

3 走廊户型

存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

4 “刀把”户型

存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

5 棱角户型

形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。

6 不通透户型

户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。

“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。

朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

在房价高居不下的南京，多功能的小户型那可谓是相当抢手的户型。花最少的钱买最多的房间，何乐而不为！

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 小户型装修要注意什么

小户型室内装修设计的空间比较小，结构复杂，因此不能随意的改造结构回。如果盲目的改答造墙面、水电设施等等，会导致整个空间结构受到破坏，减少房子的使用寿命。小户型室内装修设计是否完善，可以从家电是否齐全看出来，家电的选用是提升生活品质的保障，同时也是衡量室内现代化程度的标准，因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。

9. 为什么刚需买房应谨慎选择纯小户型社区

受资金不足影响，大部分刚需购房者会选择一些小户型，后期再选择换房。随着投资需求被逐渐挤压，再加上政府要求增加中小户型的供应量，中小户型未来可能会经历一个增长期。

选择中小户型本身没有问题，但是，我们在这里提醒各位：不要选择纯小户型的社区，可以选择户型面积不一、大小面积齐全的社区。因为纯小户型的社区人口密度相当大，电梯、供水、供电等公共资源可能会十分紧张。谁也不想上下班的时候抢电梯。

关于小户型，不同的城市标准也不一样，北京的小户型通常是30-50平米，上海通常是60平米左右，广州则是50-60平米。而在国外的大都市，比如东京，小户型通常是指面积在40平米左右的房子。

在大多数人看来，小户型都承当了过渡的任务，时机成熟了，还是会选择换房的。

小户型的特点十分明显：

它的优点主要有以下几点：

1、总价低、首付少、月供压力小。

2、过渡属性强。很少有人在小户型里住一辈子，所有人心里都有一个豪宅梦。

3、投资风险小。小户型总价根底，受房价波动影响更小。

它的缺点主要有以下几点：

1、户型差，通风不好。小户型基本都是存在于塔式建筑中，厨卫还有可能是暗间，做不到南北通透。

2、单价高。

小户型的总价低是因为面积小，相对而言总价更低，但从单价来看，小户型的单价可能更高，透支了升值空间。

3、容积率高，居住体验不好

小户型社区的容积率较高，而绿化率低。这样的社区居住体验很差。

对于偏爱小户型的单身人士来说，选房时一定要首先考虑地段因素。牺牲了面积就没必要选择偏远交通不便的地方了。

（以上回答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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10. 如何提升小户型的实用度和居住幸福感