高层电梯房如何选户型

Ⅰ 电梯房中间户型到底怎么样呀

这个房子是80平吗？抄
建楼的设袭计师也是脑残，这好好的房子弄这么个户型。7拐8拐，你不觉得别扭吗？
这个房子必须找装修公司把户型必须重做，要不就别买，闹心，极不规矩而且浪费空间
硬伤：采光不行，亮的地方太亮，暗的地方太暗，打灯都暗，通风差，不是一般个差
优点：冬天暖和，上下左右都是住家，你楼上要是装地热你家绝对不用交取暖费
有悬赏我再给你点户型修改建议

Ⅱ 请问一下该电梯房的户型十大优缺点是什么_

一般互相分析要看买抄的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区，南北双阳台面积都比较大，使用起来既方便而且舒适，

Ⅲ 买楼房要正中间的好 还是两边的好

其实买房如果有条件的话，尽量选择中间的是对的，而两边的相比中间有太多的利和弊了，所以主要是根据自己的需求而决定的！下面就给大家详细分析下楼层的优缺点，希望大家能够明白！

中间的

中间的可以说将这两个阶段的优点都拥有了，首先住在中间的住户，一般楼层过了八层基本上不会存在多余的噪音，无论是早上还是晚上，都相对安静很多。再者是采光，一般来说楼房基本上都是一样高的，而住在中间的对于采光不会差哪去！最后就是日常出行虽然没有低层方便，但是电梯始终是有的！

不过中间的房价普遍较高，选择中间的还是需要实际情况来考虑！

Ⅳ 高层电梯房除了看楼层、户型、朝向以外，一般选择左边的好还是右边的好

客户来买房子的时候一般选东户的多一点，不过也是要考虑到自己的生活习惯。不管是东户还是西户自己感觉到舒服方便就好。

Ⅳ 12层的小高层，一电梯两户型的，请问买几楼比较好

电梯房，交通上来说高低无差。考虑空气，噪音，视野来说越高越好。特别视野，12层都不高，所以尽量选高就对了。

Ⅵ 如何选择楼房的朝向和楼层

朝向最好是南北通透的。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

Ⅶ 电梯公寓住几层楼最好 电梯房怎么选择

现在买房子的人都还蛮注重方便功能的，加上现在房子越建越高，电梯就成了必备。而想要买电梯房却不是那么简单的一件事。想买此类房子得先把梯户比搞明白！shqianyy

梯户比

简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。

一梯一户

即这一个单元只有一个电梯，这一层楼只有一户人家。这样的户型一般面积都比较大，采光通风效果好，私密性佳，居住的舒适度高。缺点就是总价高，公摊面积大。

一梯两户

一般多层和小高层，都采用一梯两户的设计。可以做到户户通透，明厨明卫。居住私密性、舒适度仅次于一梯一户。

注意：只有一个电梯的房子，如果电梯维修，则业主要面临爬楼的风险。因此，要留意电梯品牌、物业服务好坏等。

两梯四户

两梯四户在楼盘设计中比较常见，但两梯四户和一梯两户，梯户比虽一样，但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样，所以私密性也不同。另外，一梯两户的房子可以做到户户通透，两梯四户的房子，中间的两户并不通透。

一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户

随着户数不断增加，总会遭遇其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生，采光和通风无法保证，而且户数增加也意味着住户人数的增加，私密性舒适性会降低，尤其是增加人们出行时间成本。当然，相应的公摊也会低不少，总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。

梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。

在改善类大户型房源中，会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。

关于电梯的配比

相关的建筑规范有明确的规定：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

Ⅷ 电梯房户型到底该怎么选，有哪些注意事项

选择带电抄梯的高层的话，首先要注意的是看你的前方有没有同样的高曾祖，挡住了你的阳光，如果是这样的话，建议选择高一点，因为早上的采光非常重要，之后要仔细检查一下房子的质量，电梯的品牌，看看是否有一些我们不知道的地方被坑了！