6x10面积如何设计户型

1. 户型图怎么算的面积。谢谢

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上专下的浮动误差。因此，很多属户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积，公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(1)6x10面积如何设计户型扩展阅读：

户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。

一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。

因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

2. 房屋户型大小如何划分

现在一般认知中，90㎡以下是小户型，90-144平米的就是中户型，144以上属于大户型。
在新的内住宅设计规范容未实行之前，根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。原来的显得过时了。

3. 有一个长10米，宽6米的户型，大家帮忙设计下

这个一共是60平方，只能够一厅和2房了，外加一小个厨房、卫生间。

4. 6x10米农村自建房帮我设计个平面图

请先介绍一下
--面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

5. 小户型如何设计会显得空间大

无论是谁，都一定会在某个时刻诞生过“房子太小不够住”的念头。
有一个办法，可以让空间变得更大。这就是“功能叠加”。
比如我住的房子当年除了自带精装修外，房开商连家具都配好了，所以每一家的布局都差不多。
周围邻居家里紧巴巴的，吃饭都只能在茶几上或用折叠桌；而我家因为更换了一些家具，不但餐桌和书桌分离，储物也都完全不是问题。
这就是功能叠加的惊人功效！
不需要请设计师，按照下面6个步骤审视自家的户型和生活习惯，你也可以完成功能叠加的规划。
Step 1
在一个房间里放置多个功能
从今天起，放弃“客厅”、“餐厅”、“书房”这样的分类方法，转而考虑“休闲”、“会客”、“用餐”、“睡眠”等功能。
在规划自己的家时，用功能的概念代替房间。每个房间都可以容纳多个功能。

上  打破了“客厅”的固有思维，在整个空间里容纳了休闲、工作、用餐的功能，图源：住范儿自摄
每个功能独占一个房间，这是做豪宅的思路，而且档次越高就分得越细（忍不住吐槽一下国内尤其是北方的豪宅，只单纯把普通四室两厅户型放大，功能细分做得非常差）。
比如欧美的大房子会把吃便饭和吃正餐分开，把淋浴和浴缸分开，把家人开电视的厅和会客的厅分开……
人均面积低于80㎡的房子，还是别这么做了。

上  这套504㎡的大平层，living和family room分离，男女主人各有一个步入式衣帽间，还分出了日光浴阳台（右）和烤肉的阳台（上），图源：viragebayshore.com
Step 2
公私分明

比如难得一个周末，你在睡懒觉，结果妈妈开门穿过你的房间到阳台上洗衣服，就这很令人崩溃。（因此洗衣机和晾晒不能安排在卧室的阳台上）
而孩子玩耍的功能，和大人看电视的功能，就不矛盾，安排在同一个空间里，不但省地儿，也方便照看。

上  很多父母都觉得让孩子在自己的视野里活动也更安全，图源：住范儿自摄
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你会发现，低隐私的需求比高隐私的要多很多，所以现在的户型也倾向于做“大厅小卧”，大大的客厅除了只摆沙发加电视外，所有低隐私的功能其实都可以安排在公共区域，卧室只需要放床和衣柜就好。
Step 3
够用就好
空间是有限的，欲望是无限的。我也想要步入式衣柜、带中岛的大厨房、有贵妃榻可坐可卧的转角沙发……
然而现实摆在眼前，空间不允许。与其锦上添花，不如雪中送炭。降低奢侈类的需求标准，把宝贵的空间留给那些真正实用的功能。
（就像是正常人宁愿全身上下的衣服都是快消品牌，也不会把所有的钱买个LV包，然后裸体出门）
比如把大沙发组换成一张双人沙发，节约出来的面积就可以放下一张写字台；把1.8米的床换成1.5米的床，女主人就可以拥有一个梳妆台。

上  使用直径80cm的餐桌和深40cm的小书桌，1.6×1.6米的小空间里也能拥有独立的餐桌和阅读区，图源：住范儿自摄
最重要的，是把低使用频率的功能，和高使用频率的功能分开。
Step 4
低频迁就高频
一屋多功能，难免会打架。这时，低频次的需求，必须让位给高频次的功能。
女主人衣服多得放不下，父母每年来住七天，为什么不能舍掉客房，让女主人拥有一个独立的衣帽间？
这就需要取舍，并且得非常了解自己的生活习惯。
即使安排在同一个空间里，也可以根据自己的生活习惯，尽量简化和压缩不常用的功能，让常用的功能区域能有充足的面积。
Step 5
打时间差
当一个房间已经被摆满时，你还能把功能在时间上进行叠加。
例如大桌子既可以是餐桌，也可以是宝宝做作业的写字台、爸爸加班时的电脑桌。因为用餐与工作两个功能不会同时进行，这样就能充分挖掘一张桌子的功能，让它在全天都能派上用场。

上  一张大餐桌可以起到非常多用途，图源：住范儿自摄
用时间换取空间，要么是同一件物品在不同场景下有不同的功能，要么是轻便的物品通过简单的移动产生不同的功能。
千万避免要鼓捣半天才能变形一次的大家具。
有的家庭会把书桌放在卧室里，但要是夫妇俩一人经常半夜加班，一人早睡早起，办公桌就非常不适合放在卧室里，因为这两个功能使用的时间重叠了，两者就会相互影响。
Step 6
功能外置
实在在家里放不下又有需求的功能，怎么办？
把它放到家外边去。
生活在城市中的好处是，它总能给我们提供非常多的便利，而不必把所有的功能都囤在自己家里。
咖啡馆替代书房成为了办公的场所；饭店替代了厨房和餐厅成为了吃饭的场所；桌游吧替代了客厅成为了和朋友相聚的场所。

上 图源：Pexels
如此一来，家里就能节省出更大的空间，放下自己喜欢的大沙发、大双人床、独立衣帽间。这就是有舍必有得。
比如我就不爱囤货，厕纸和抽纸都在楼下的小便利店一包一包的买，就节省出了很多囤货的空间。
我一些留在老家的朋友，早餐和午餐在单位解决，晚上到父母家吃饭，自家一整天都用不着开火。
在实践这六步的时候，你会遇上很多问题：如何定义什么是“够用”？到底什么功能才能被舍掉？
每个家庭的生活习惯都不同，因此并不能一刀切。相对来说，二套房的屋主会清楚很多，因为他们已经在首套房里弄清了什么是自己真正需要的。
适合中国家庭的
功能叠加
有一些通用的范例，很适合中国家庭的生活习惯。这些功能叠加的方式，你也可以在家试试看：
烹饪+用餐=餐厨一体
国内大量户型厨房小，有的还蜷缩在角落里。
但在有的地区，开放式厨房不能通燃气。如果不能把厨房拿出来，试试把餐厅放进去。

上  开放式厨房也好，封闭式餐厨一体也好，本质上都是把餐厅和厨房合并在一起，图源：住范儿自摄
另一个思路是目前相当流行的“中西分厨”，把烹饪中的一部分功能设置在餐厅里，也能解决厨房过小的问题。

上  相当于有了一个小水吧，图源：住范儿自摄
用餐+工作+会客=餐客厅
把一张大餐桌当作全家的生活中心。
既可以吃饭，也能工作、加班，孩子也不必把自己关在小房间里写作业。
家里来了朋友，围绕着桌子坐在灯光下，聊天、玩桌游、开黑打游戏，可比看电视有意思多啦。

上 图源：住范儿自摄
休闲+工作+阅读=起居室
现在的客厅已经很少被用来正式地接待客人了。更多的，它是一家人交流和放松的场合。舒适的沙发比电视还要重要，因为可以陷在里面用手机看综艺和打游戏。
无论是手机、电视或投影，都可以便捷地连接上耳机，娱乐不再会产生噪音，因此把书桌和书架一并放在客厅里，也不会彼此产生影响。

上 图源：住范儿自摄
而且依很多家庭的情况，藏书数量不多，一两个书柜就能放下所有的书本了，不再需要一个额外独立的书房。
工作+客人留宿+储物=多功能室
无论是预留的房间，还是出于习惯“多买一个房间”的户型，除去卧室之外空置的房间，都适用于这套方法。
除开预备给客人留宿的床之外，需要安静或独处的办公环境，也可以安排在这个房间里。
另外，一家人都会用到的杂物会比个人物件更多，收纳在卧室里不方便，客厅也不一定放得下，那么这个共用的房间也是一个合适的储存空间。

上  帘子里是开放式衣柜，收纳了很多衣物，图源：住范儿自摄
反而是给客人留的床，可以用沙发床或干脆打地铺替代，这就是压缩低频需求，让位给高频需求了。
当然，再大的空间也大不过人的欲望。如果家里实在实在太小，要么努力挣钱，要么就吃两天斋，当个佛系青年吧。
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6. 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

7. 6米x10的设计图纸

好小，功能要求？
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

8. 如何选择户型

选择房型不是一次就能成功的，需要反复筛选。今天的讨论是首次，虽然不是起决定作用但却很重要，因为，今后一系列的关于房型选择的研讨，将要在我们这次的基础上进一步深入。颇有点抛砖引玉的作用。如果我们这块破砖能够引出一块美玉那将是一件很美丽的事情。现在我们就开始这项美丽的事业。为使大家对选择房型有个头绪，如何分析房型的优劣，我就先讲点相关的知识供大家参考，也算是个启发吧。2003年楼市的竞争又从营销炒作到强调社区规划、社区环境等又回归到了住宅最本质的东西上——户型的竞争。所以，户型的选择至关重要。再看2003年尤其是2003年下半年以来的热销楼盘和新楼盘，户型设计和所体现出来的创新也不再仅停留在户型的动静分离、面积合理不合理，功能齐全不齐全等方面。所以，我们应在这个基础上进一步创新。一．户型创新趋势总体来说，楼市户型创新出现了4大趋势1.“主人生活系统”设计理念应运而生2. 层高越来越高3. 继餐厅独立后，客厅功能继续细分4. “1+1”的二代居户型设计开始受欢迎我曾经参加建设的某楼盘就有这个户型，但不是故意的，是业主提出的，在2套房中间的墙上开门。一边住老人一边住子女。这是我亲手做的修改，所以印象很深。（这是发生在去年上半年的事，现如今却成为一种户型，可想而之户型创新的速度有多么快。）从去年的形势看，楼市“创新”呼声阵阵，与居住环境最为密切的户型设计自然是备受关注的一环。不少开发商“呕心沥血”狠挖户型卖点，有的新盘甚至超过百种户型，其细化的程度，说得夸张一点，如果没有户型说明，思想“跟不上时代”的购房者可能都猜不出是做什么用的。原来“X室X厅”的叫法显然不够表述现有的户型——储藏室算不算“室”，书房算不算“房”？下面就是近来流行的几种设计元素。■双厨设计———属于细而全户型中的奢华部分。据专家考证，如果家庭主妇在封闭的空间内独自作业，会有不佳的心理感受，同时也不利于与家人沟通交流。这在影视剧中我们也看到，西方国家的厨房是开放式的。主妇一边做饭一边是孩子玩耍，青年伴侣还一边做饭一边谈情说爱。这要是在中式的厨房里，被油烟呛的跑都跑不赢哪有心思谈情说爱啊？难怪中国的家庭主妇总是不高兴呢。因此出现了中西兼有的双厨设计。中式厨房可以封闭，只做炒菜时使用；西式厨房是开放的，用来备菜和制作西餐，这样在平常较长的备菜时间中不会妨碍主妇与家人交流。目前采用双厨设计的多是每平方米万元左右的高档物业项目，因此也可以算是豪宅的一个标志。■干湿分离———洗手台设在外面，然后依次是马桶和淋浴房，三进式设计不仅避免了浴室的潮湿四处散布，而且家里即使“一卫”也很少会造成“一人当关、万夫莫开”的紧张局面。过去多在高档项目中采用的干湿分离设计逐渐“平民化”，中档价位的某些楼盘都在卫生间外单设了洗手的区域。（即二进式）■卧室角窗———什么是角窗？请看图示。这仅仅是一个小小的更新却打动了无数购房者的心。也体现了开发商在细部精益求精的追求。角窗一般做在次卧室，扩大了视野和采光面积，外飘型的设计又可以使宽大的窗台成为一个舒适的座椅。角窗可以说投资不大，重在心思，在最近的许多新盘中得到应用。■生活阳台——不少购房者反映，看样板间时感觉甚好，真住进来就不同了，比如说，没有晾衣服的阳台。客厅的观景阳台已经成为客厅的一部分，用做晾衣服既煞风景又不便待客，紧邻厨房的工作阳台过于狭小，而且容易让衣物沾染油烟的味道，因此还需要一个生活阳台。但在普通平民住宅中，三个阳台又很难被一般买家接受，毕竟它占了建筑面积。变通的办法也有，北京某楼盘干脆取消了观景阳台，用观景外飘窗取代，主卧增设了一个生活阳台，很是实用。■其他空间———储藏室、书房、更衣室，这些不大的空间“边角料”在过去都该业主自己动脑筋，现在设计师已经预先设计好了。不久以前，书房还是样板间的摆设，其实是按照一间卧室计算，如今则渐渐“自成一体”，成为户型新格局的组成部份。这在面向白领销售的商住住宅项目中尤为明显。储藏室和更衣室尽管在户型图的标注上还不普遍，但在各项目的样板间设计中都是不可或缺的元素。有业内人称，分别设置男女主人更衣室将是下一步的趋势。二.流线知识流线属于建筑学住宅设计的概念，了解一点可以帮助我们更好地选择房型。流线俗称动线，是指日常活动的路线。它是根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。随着居民住房由满足需求型向改善型过渡，一百平方米以上的大套型住宅逐渐成为目前房型的主流。这么大的空间如何规划便成为房型设计中的关键，于是流线的概念显得非常重要。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。1.家务流线储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。除思考自己下厨的习惯外，充分的考虑流线，比如以L型流线安排设计厨房用品的摆设，会是女主人最轻松的下厨流线。一般人家中的厨房可能较狭窄，流线通常排成一条直线，即使如此，顺序不当还是会引起使用上的不便。举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。 2.家人流线家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。3.访客流线访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。客厅周边的门是保证流线合理的关键，一般的做法是客厅只有两扇门。而流线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。目前大多数的流线设计中把起居室和客厅混为一谈。这样一来，如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，浪费空间不说，还影响其他家庭成员正常的活动。在起居室中划分出单独会客室是必要的。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。4.复式住宅中的流线谈到复式及跃层住宅的流线设计，由于空间较大，如果单纯在平面上设计流线，实现功能区域的最佳组合是有一定困难的，因此，流线设计中利用高低区分动静分解空间是可行的。这就产生了错层、跃层以及复式住宅中比较丰富的流线设计和空间感受。这本是无可厚非的，但是目前存在这样一种现象：开发商设计房型不是从人的需求、活动规律和心理状态考虑，而是追求一种“时尚”，似乎房间里没有楼梯就是落伍。就为了这楼梯，本来只有一百多平方米的房子，偏要设计成三层的复式住宅，平均下来每层不到50平方米，显得华而不实。其实，人的活动在水平面上是最舒服的。流线的设计要“以人为本”一切以人的舒适方便为出发点，而生硬的人为的流线设计是不可取的。一句话，流线就是把人的活动串联起来，使空间的格局满足人的需要。设计者通过流线设计可以有意识地以人们的行为方式加以科学的组织和引导，向人们传达动静分区的概念，改变不良的生活习惯，为业主提供人性化的房型设计。 总而言知，房型图要一目了然，私密休息区、公共活动区和辅助区应各自相对集中。看图时就可以感受到空间的流线设计是否合理，那些看了半天还没看懂的房型多半不会是好的房型设计。三．户型选择前面说到，目前影响消费者购房的一个很重要的因素是房型， 什么是好房型？参考上述知识你不妨根据下面的一些原则自己判断。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。评价房型时，可考虑以下几个方面：1．活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。2．尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。3. 相互联系方便。4．房屋位置合理，进门有小门厅过渡。5．厅最好朝南向或景观向。6．厅平面避免不可利用的锐角室向。7．大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。8. 在厅内墙上忌到处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。9．厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。10．居室、主卧室远离电梯间或楼梯。11．厨房间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。12．食寝分离、居寝分离。13．入口处最好有玄关。14．餐厅与起居室空间上相互贯通；形成自然通风。15．卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。 最好不要暗房，尤其是公共卫生间。

9. 家里面积只有68平米，有什么设计能让空间更实用

小的户型，要配上一些小的家具，柜子也可以用嵌入式柜子或者吊柜，可以节省空间。

而L型的橱柜最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上，太过窄小的，实用功能会大大降低的。住宅里最重要的公共空间就是客厅，就算是经济小户型居所，也要保证客厅至少在10平米以上，过于小的客厅会带人严重的压抑感和局促感，那样会完全没有舒心感的。客厅大约13.86平米，在客厅里摆放的沙发组合的总长度在3000-3500mm，选择的茶几宽不要太宽太长，介于电视和沙发之间的间距在2米左右，家里选择电视不超过40英寸。