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如何推大平米户型

发布时间:2021-01-10 01:38:17

1. 客户想要小户型但没有要怎么推荐大的

这就要看你的本事了。可以从客户的家庭成员构造需求,讲一下小户型的弊端,然后把你要推荐的户型根据他们的需求设计一下,让他们感觉舒适宽敞的这种好处。

2. 这个户型怎么推。谢谢。

从你户型设计来看,整体项目应该属于市中心位置,要不那个开发商也不这样设计版,这样权设计是为了多出套数,所以才这样设计小户型的。
推这类的户型:1.从投资方面给客户介绍。反正自己不住做投资讲升值空间。
2.从装修角度,你多看看些小户型装修风格。(其实客厅后面那个墙是可以打掉的,然后客厅采光可以解决,厨房做个玻璃推拉门,这样空间变的更大些。门口设计个屏风这样保证了私密性)3.主卧次卧是没有问题的,都是朝南的户型,采光通风没有问题的。
在推此类户型你要有信心,可以运用从重心里引导客户。如:我朋友或同事就买了这个户型,价格便宜,升值空间大,两个卧室都朝南,虽然客厅采光不是很好但通过装修改动也是可以解决的。

3. 好户型有什么特点怎么样的户型才是推荐选择的好户型

您好,好户型特点,选择好户型可以先参考以下内容:
一、好的户型需要具备什么特点
1、长宽比合适
合适的长宽比能够照顾到自然采光的特点,让室内得到充足的自然光线。长宽比在1:1左右的房子,可以让自然光线充分照到离窗较远的室内空间。这样的户型能够带来明亮、舒适的视觉效果,避免较多使用灯光补充照明。
2、少棱角弧线
棱角突兀的边角实际上在居家生活中带来的不是创新,是不便和浪费。这些棱角一般都很窄,一点都不方便安放家具或者设计功能。此外,环形和弧线的结构也是如此,一些弧形阳台实际上是占了空间而在实用度上不如普通的方形阳台。
3、动静分开
一般来说,居家生活都是有自己的生活规律的,因为户型选择也应该考虑到这种居家习惯。比如一家三代一起居住,就要考虑到老年人起早而年轻人贪睡,卧室的分布需要有层次。让老人早起能够方便进出客厅、起居室或者玄关厨房,同时不影响年轻人的睡眠。同时,厨房、卫生间的分布,也要考虑到互不干扰这个原则。
4、少暗间
无法获得自然采光的房间就被称为暗间,当然,这种房间自然也是不受欢迎的,且户型里出现得越少越好。故而目前新房设计基本上都会考虑到这一点,于是开发商在设计户型的时候基本都会避免出现暗间。如果有,它一般会出现在主卧的卫生间,或者整套房子的卫生间。潮湿和阴暗会让卫生间容易滋生细菌,会有一些卫生方面的不利影响。
二、户型基本要求
1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家居的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽),凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施:相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时,应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时,墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时,二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气,且内门门下空隙不应小于25。

4. 九十左右平方米最佳户型推荐

看自身的需求是需要两房还是三房,通常90平米的户型都是中间套,做不到南北通透,尽量选择朝南的户型,房间或客厅,朝南的越多越好。

5. 现在的房型五花八门,不知道有没有什么好的房型可以推荐哈,解决下我这个选择恐惧症患者的大难题

蓝光星悦半岛有建面约87-109㎡御江华宅和建面约99-125㎡云中墅,是两款很棒的房型呢,可以参考哈哦。

6. 成都新城悦隽盛世现在有什么在推的户型我想买大一点的房子。

可以自己去售楼部看看挑一个大一点的房型。

7. 新城金樾府邸现在推的户型是怎样的多大的

大多都是三房,比较适合想要换房换个好环境的家庭,有96㎡经典三房,106㎡阔居三房,118㎡功能三房。房源多,性价比很高,可以任意挑选。

8. 卖房子怎么推荐户型

告诉他几室抄几厅几卫,门朝那边,厨房有没有,等相关信息了,户型就是房子的大小布局什么的,再不行直接让他看照片再详细介绍,石门房产网 石家庄二手房 http://www.shimenfc.com可以帮助您掌握二手房产相关信息

9. 房地产户型配比如何安排户型配比与阶段推货之间的具体关系是怎样的

户型配比关键看各项目自身具体情况和回款时间的要求。60-100㎡二三房可以满足刚需专自主和投资需求,去化率相对属较快。但是大户型往往利润空间大,建造成本低,所以豪宅地段不大可能建小面积房。
同理,阶段推货本身有低开高走,高开低走等等,其实和去化率有关。比如前面销售困难,就要推去化率大的容易出售的房子,前面销售情况好,就把去化率慢的推出,还可以适当提价。二户型配比就决定了具体户型和项目整体的去化率。

要考虑的是户型配比和成本、利润和去化率挂钩的,要结合实际情况反复论证比较来设置出最合理的。我觉得实际上也没有一成不变的结论

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