宁波小户型房子首付多少钱

❶ 首付20万，想要一个小户型的房子投资，有什么推荐吗

根据的需求情况，建议可以考虑以下两个楼盘：

1、桥达蓝湾半岛：位于渝北空港大道跳磴河大桥旁。 由15栋电梯景观高层及8栋商业合围而成，体量很大。

项目优势： 1.交通便利。轻轨三号线延长线（在建中）观月路站于2017年年底通车；周边多趟公交车，去往两路老城区很方便。

2.周边多个公园，桥达蓝湾半岛整个项目完全由跳蹬河滨河公园及天鹅湖公园所环绕，毗邻空港公园（在建中）、滨河公园（在建中）、天鹅湖公园（在建中），整体来说环境很好，并且小区后面有一条河后期做好绿化后小区环境会更加宜人。

3. 自身商业配套齐全：小区自建桥达漫生活系列品牌商业和滨河风情商业街项目，提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心，满足业主日常休闲购物需求。

项目劣势：距离中心城区较远，周边均为在建小区。

【推荐理由】：目前有一套一楼的单间配套，还有一个一室一厅在售，这两个房子既好出租又好出售。因为房子位于小区门口的位置，用来做理发店或者快递站点很合适。另外因为周边不断的拿商业和住宅用地，拿地价格7000多，桥达的房子距离招商的商业地块很近的，涨价空间很大。

2、北岸江山铂寓

项目优势：

1、交通便利，紧邻北滨路，自驾方便，轨道交通方面，距离5号线1公里，距离9号线李家坪站1公里。项目附近还规划有一条过江索道，通向渝中华龙桥方向

2、项目自带十万方商业，基本生活配套齐全。临近观音桥，可以享受观音桥的商业配套。

3、公寓项目带有一个新村小学的入学指标。并且首付分期，先付一成首付，9月再付两成，12月再付两成，接房后才开始还房贷。单价低，清水1.1-1.2万，装修1.3-1.4万，性价比高。

项目劣势： 1、公寓项目商水商电，不通燃气。

【推荐理由】:是投资，如果要买住宅的话，距离市中心比较近的地方确实没有存货，新房住宅拿地都比较远，但是公寓就不同了，公寓项目都是在比较成熟的核心地带，周边成熟度高，非常容易出租。并且投资回报非常稳定。这个房子前期只需要首付一成，然后9月份再付两成首付，12月底再把剩余首付付齐，资金压力会小一些，并且这个房子是在接房后再还月供，所以性价比真的很高。

❷ 女生买小户型或单身公寓有5万首付月付多少多久还清

现如今房贷贷款多少多久这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的回收入和自身经济状况答来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。假定您所购买的小户型或者单身公寓以总房款为50万元为例：以商业贷款首付50%来算，商业贷款金额就是25万元，以20年也就是240期为贷款期限，我们以等额本息的还款方式来算。您需要累积的还款总额是392666.43元，以现在您自有的5万元首付，您除去商业贷款的25万元，还需再借20万元的金额，这样，您每月需要还款1636.11元即可。当然，以上仅是举个例子，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。其实，选择年限，还是跟自身的经济，消费能力，来判断的，不要高估自己的能力，也不要低估自己的能力，根据自己和他人对自己的评价，做出合理的选择。

❸ 要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少

首付18万，每个月还2229元。

首付20万，贷款40万，贷款20年，等额本息：月供2766．82元／月；等额本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。

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买房时还需注意以下：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。

❹ 您好，因为是以单身为单位购房，如果我入手最小户型，大概需要多少钱

根据您的预算400万且是京籍首套首贷资质，我这里先以台湖银河湾、K2十里春风、通泰国际公馆这三个楼盘为例：

首先为您普及一下普宅和非普宅的概念，因为这直接关系到我们的首付是首套是35%还是40%，二套是60%还是80%。

按照国家对普宅或非普宅的判定，五环内总价在468万内的、五环到六环之间总价在374.4万内的、六环外在280.8万元内的认定为普宅，首付为首套35%,二套首付为60%。凡高于此价格的，均判定为非普宅首付比例为首套40%，二套80%。按照目前北京的房价，满足普宅标准的新房项目屈指可数。

台湖银河湾最小户型55平一居393万起，首付比例40%则首付约为158万元。月供约14277.09，工资最低要求约29981.89；

K2十里春风在售78平米二居200万起，首付比例为35%，首付约为二居70万元。月供约7897.96，工资最低要求约16585.72；

89平米三居230万起，首付比例为35%，首付约为三居81万元。月供约9052.28，工资最低要求约19009.79；

通泰国际公馆最小户型53平米开间365万起，首付比例为35%，首付约为125万元。月供约14580.86，工资最低要求约30619.81。

因为都是一房一价的，以上数值仅供参考。

❺ 买大房子首付困难，那么先买小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行

我觉得可以，做什么事都要量力而行，既然明知不可为，那还是先买小的，自己能负担得起，也不是对目前生活造成影响，将来有实力了，换大房子也不是不可能。

❻ 我是女生，想买个38平的小户型单身公寓留作以后居住或者升值卖掉， 只付得起首付的钱11W，买还是不买

建议您先了解目前买公寓自住的利与弊利：不占购房名额、居住比租房安稳买公寓不占购房名额。“商业公寓用来居住比租房的生活安稳。如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡，以后结婚准备再买大房的话，那么商业小公寓是个不错的选择。购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次业者的身份申请首付最低三成的房贷。”弊：不能入户、不能拥有学位商业性质的公寓不能入户，住宅单位却可以。如果单身的首次置业买家属于集体户口，又想将商业公寓作为婚房的话，那么请注意了，目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出。除非另有可以迁入户口的方法，否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓是不可能的。同时，如果市民近期有结婚、生子的打算，更是不建议购买商业公寓作为自己的唯一住房。商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，当然也就失去了入读地段小学的资格。另外，一般商业公寓的水电费要比住宅单位贵一些，物业管理费也可能更高，有些公寓单位还不能使用明火煮食。业内人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商业性质的公寓单位在售，正由于商业公寓单位不能拥有学位，因此售价要比同地段的住宅楼盘低不少。除非买家在同地段拥有带学位的住宅单位，购买商业公寓只是为了改善居住或投资，否则要慎重。结合您自身目前的条件，如果作为投资或自住来说的话，请慎重选择。

❼ 有没有卖小户型10万左右首付的二手房

房贷首套房首付比例为20%-30%，在上海十万首付的房子总价约50W，可以考虑一下青浦、奉贤、崇明区域的二手房。

❽ 在达州南外按揭小户型房子首付是怎么算的

是商品房的话，满足住宅用地、和楼龄在20年以下。全国都是首付三层。
南外的房子好像也挺高的了。大竹县城的房价都到4000左右了。

❾ 在滨江上班，想买一套小户型自己住，刚需兼投资的考虑，首付100w以内，请问有什么推荐吗

总价可以达到330w左右，相对来说，不论是新房还是二手房，还是有很多选择的。一般来说，优先内考虑新容房，滨江区的新房和次新房相对价格已经比较高了，比较好的选择是萧山的市北版块，比如望海潮和名门府的89方刚需户型，这两个楼盘相对来说好买一点。另外，滨江江南名府也可以考虑，春节以后首开。

如果预算有限，总价控制来250w以内，可以考虑1号线湘湖地铁站的都会意境，到达滨江不管是自驾还是地铁出行比较方便。

另外，新房一般都是期房，在交付之前，需要还按揭同时还要租房，经济压力也比较大，可以考虑滨江老一点的二手房，选择还是比较多的。

总之，要根据总预算以及还款能力，在生活成本和便利程度来考虑，选择适合自己的房子。