A. 我刚买了房子,户型图上标明的建筑面积为115.53平米,而我算出来的实际使用面积大约为95平米,这正常吗
通过你展示的图纸只能计算出套内建筑面积,是没法计算出公摊面积的。
但是,图纸上显示套内建筑面积107.44应该不对,除非左上角的楼梯是你家的私人楼梯。入户门以外的面积应该属于公摊面积。
B. 请问这户型图实际有多少平方
加上自用外墙投影面积的一半(自用外墙投影面积应该全算自己的),估算1.5平米吧,一共大概88.5平米。
C. 买高层户型图是99平米,算钱的时候又说建筑面积是100.37这是怎么回事
签订销售合同的面积是开发商自行计算(或委托其他机构计算)的,交房专的建筑面积是有资质属的测绘单位测量的,存在一定偏差,最高人民法院有司法解释。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
D. 请大神帮我看看这个户型图实际面积多少平米才算在规定范围内
按照这个户型,80-95都算正常户型,再小就是紧凑户型75左右,你这个是不包括阳台面积的,不过上面写63.11平,有客厅 有餐厅 有厨房 有卫生间,卧室应该很小,外面公用面积也很小
E. 户型图怎么看,和怎么算平米(有图)
建筑面积是包括公摊面积的,比如电梯间,楼梯间等。套内面积是指家里的面积,阳台算一半。
F. 户型图怎么看 怎么算平米 有图帮看下大概面积谢谢
我粗算一下是110到115之间。
图上面写的112,是对的。
G. 户型图怎么看能算出大概多少平米吗
5X6.5+8.4X11.3大约是:130平方左右!
H. 户型图怎么算的面积。谢谢
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上专下的浮动误差。因此,很多属户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号。
另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。
用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积,公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出,其中,承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现,在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。
一些户型图纸上,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等,但要注意,在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。
因为设计师在制作户型图的时候,可能会随意缩放家具的大小,因此看完户型图,最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房,拿着户型图反复比照,实地感受现场。
I. 这个户型图,总共有几平米
这个图形其实很简单。你直接拿到长乘以宽就知道面积了。大概八十多平方吧
J. 户型图上面圈出来的部分是飘窗还是什么算平米数里面吗
不是飘窗请看好,那个不计算面积,是空调外机置放处,飘窗不计算面积,露天阳台计算一半面积,望采纳