❶ 小户型为什么比大户型贵
常常有人这样认为，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住着也越舒服。或许，在本地买自己的常住房，这样没有什么问题，但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？
其实不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分业主在不住的情况下，选择将房子空着，或是出租。然而，3-10月份是海南比较潮湿的时候，在无人打理的这段期间，放在屋子里的家具怎么处理，屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以，很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间，但是设施又齐全，卧室，厨房，阳台，卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角，平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候，也便于清扫。
另外，作为投资房来说，小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。
最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的面积最好。
总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括： 总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
❷ 48平米挑高房装修多少钱
48平米挑高房装抄修多少钱；袭小户型高挑房屋装修(全包)按装修标准的价格是 。。。
如果是高挡点精装修，需要 1700-1800/平方进行装修。
如果要大众化装修，需要用1200-1300元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，需要850-950元/平方左右，属普通装修。
如果按550-650元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以高挑小户型房装修多少钱，是看装修标准决定价格。
❸ 小户型的房子，大概多少钱一平方
小户型的房子，大概多少钱一平方；房屋装修（全包）也需要有装修标专准，因为装修属房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 800-900元/平方左右，属普通装修了。
如果按500-600元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
❹ 50平方的小户型全包要多少钱呢哪家的报价实惠一些
看需要做全屋家具的户型大约有多大才能估算，普通小户型(60-80平方)通常情况3万上下不等，大一点的户型，3-8万不等。
❺ 北京30平米左右的小户型总价大概在多少钱
注意看我的回答时间.因为总有人复制答案.你看一楼的归妹,就让二楼的刘惠欣复制了回.
1.买小户型也是买答房.也要注意开发商的诚信,考虑交通,环境,价位,生活配套,物业这些东西.
2.小户型是过渡型产品,一般不会有人在这儿住上一辈子,所以也要考虑日后转手,或出租的问题.在装修时,不能对房屋结构改造过多.
3.买小户型的,最好要精装.这点我和一楼的归妹观点不同.给你算笔账.假如你要是买小户型.同样是40平米.
毛坯的话.6000一平米.总价24万.首付5万.加上税近6万元.你自己装修,就算600元/米,(也许实际不止)再出2.4万元.等于付出要8.4万元.
精装呢.6600一平米.总价26.4万元.首付5.4万元.加上税,约6.4万元.贷款比上面那个多2万(就是多的精装的钱),如果你贷20年的话,每月多还140元左右.但是你的首付可比买毛坯,少交2万元呢.每个月140,可比一下多拿出2万来容易.而且还不用操心买这买那的,也不用和装修公司斗智斗勇.将来转手的时候,也可以拿着合同说,这房子的装修是算了钱的.所以得带着卖啊!
当然,现实中,一切不能全完套公式来的.你还是得自己算清楚.怎么合适怎么买吧.
❻ 我想买一室一厅的小户型，大概是多少钱一平米
一般的一室一厅面积可以在五十平以内，再就是看所在区域——在繁华的大都市，还有更小的一居室。
❼ 上海小户型平米的房屋要多少钱呢费用是多少合理呢
对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方，一套房源应当如何定价?记者走访了数家中介品牌公司的评估专家，为读者提供了影响房价的10大指标：
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右
❽ 您好，因为是以单身为单位购房，如果我入手最小户型，大概需要多少钱
根据您的预算400万且是京籍首套首贷资质，我这里先以台湖银河湾、K2十里春风、通泰国际公馆这三个楼盘为例：
首先为您普及一下普宅和非普宅的概念，因为这直接关系到我们的首付是首套是35%还是40%，二套是60%还是80%。
按照国家对普宅或非普宅的判定，五环内总价在468万内的、五环到六环之间总价在374.4万内的、六环外在280.8万元内的认定为普宅，首付为首套35%,二套首付为60%。凡高于此价格的，均判定为非普宅首付比例为首套40%，二套80%。按照目前北京的房价，满足普宅标准的新房项目屈指可数。
台湖银河湾最小户型55平一居393万起，首付比例40%则首付约为158万元。月供约14277.09，工资最低要求约29981.89；
K2十里春风在售78平米二居200万起，首付比例为35%，首付约为二居70万元。月供约7897.96，工资最低要求约16585.72；
89平米三居230万起，首付比例为35%，首付约为三居81万元。月供约9052.28，工资最低要求约19009.79；
通泰国际公馆最小户型53平米开间365万起，首付比例为35%，首付约为125万元。月供约14580.86，工资最低要求约30619.81。
因为都是一房一价的，以上数值仅供参考。
❾ 80至90平米小户型装修多少钱一平米
80至90平米小户型抄装修多少袭钱一平米；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。