❶ 已后买房子,买得清好,还是海宁好
是看你在哪里发展？我觉得家就应该离自己的工作地方要近一点比较好，离得太远了，买下来又有何用呢？现在投资房地产是不正确的，买来就是要给自己享受的
❷ 谁了解海宁房产契税要交哪些
根据规定，复以现行契税政制策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
❸ 临安和海宁 哪里买房子好！
都可以，看你工作和生活区域离哪里更近些，然后尽量买地铁站附近。
❹ 海宁铜锣湾跟中朝御景园哪个楼盘好
本人是海宁人，去年开始看房子，但是海宁的房价与自己的收入实在不成比例。所有的新盘开盘预售都参加，但面对过万的价格一直在犹豫，在发帖之时还没有最终确定。现把以上海宁城南4个楼盘的个人意见拿出来和大家分享下。
首先，买房和取老婆一样，一旦买下基本是一辈子了，所以本人考虑的确实比较多。
1、尚府10月19日已经第三次开盘了，这次比第二次开盘每个平方足足高了1500元左右，但是离上一次的开盘仅仅1个月多一点。10楼为准价格在13000元不到一点。房子品质不错，2014年底能交付，但是面对143平方的户型实在很纠结，什么都小，就是阳台大。HK人可能经常在阳台上晒太阳吧，但是海宁这个污染这么重的地方，恐怕这个利用率不是很高的样子。对于143平方的房子，看过户型图，根本隔不出小房间或则衣帽间出来，因为房间有限，大了阳台。而170多平方的房价相对比143平方的要低一点，但如此大面积还是3房2厅2卫。所以有钱人，家庭人数少的朋友可以考虑尚府，不管地段品质都比其他3个好。
2、康桥名城，其实不需要我多介绍，开盘很早，从海宁房管网http://www.hnfgw.com/可以看出卖的其实一般。可能由于地理位置原因吧，（交通+风水+生活配套）都一般，所以房价也是其他3个最低的。买房还有空调、车位赠送。本人有点迷信，所以一直在犹豫。这个房子西边马上起个海宁鸿翔总部大楼，海宁袜业总部大楼，以后发展下去还是很有前途的。适合皮革城老板们购买，上班都近。
3、铜锣湾，适合刚性需求的朋友们最佳选择，不过从海宁房管网上看基本已经销售一空了，个人感觉这个楼盘地段位置和价格都比最后的御景园有优势。就是户型小了点，不过现在想也没用了，去过N次，一直犹豫，结果想买了已经没有了。唯一的不足之处就是前面的路实在太悲剧加上对面的宏达小学，以后的噪音在所难免。这个问题也是御景园的问题。
4、御景园，对于这个楼盘我了解不少，4-5个老板一起集资购买，恐怕资金上确实不大宽裕，因为北面老小区的反对，只能在前面建4幢，所以楼层特别高，32+地下层，但是最要命的是这么高的楼层只有2部所谓的2.5m/s速度的电梯，随便网上找个电梯交通流量分析自己算下都知道，1000KG 3.5m/s速度的电梯按照住300个人的话如此高楼层最起码也要配3部电梯才能勉强解决下问题，否则以后买了这个房子的朋友要忍受着等电梯的痛苦了，一旦电梯维修什么的那更要命了。至于户型方面的话这个楼盘应该是其他楼盘里面最理想的，就是开盘价格竟然铜锣湾还高，凭什么呢？质量？品牌？还是楼层高度？买该房子的朋友注意下了。不知道这个大楼的设计什么通过的呢。
新建的房子说完了，再说说城南已经建好的吧。洛州二期其实挺好的，高层我去看过，唯一的缺点就是。。。。。为啥房间这么小啊。。。。受不了了。。。。2户人家16层用得着配2台电梯啊。豪宅中的豪宅啊。。。。相比御景园貌似厚道多了哦。
金色中栋花园的没去看过，远看就是楼间距小了点，加上边上一个巨型拆迁安置房，所以不看也罢。
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
❻ 谁了解海宁房产契税要交哪些要去哪里办理
一般是当地的地税局
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产回交易环节契税个人所答得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
❼ 哪个房地产网站 户型图最清晰
1-传统门户网站:搜房网，信息比较全面，而且及时准确；
2-网络搜索，前面的几条一般都是比较大的网站花钱置顶的，内容也不会差到哪去。
❽ 海宁房产中介哪家好
泛起玫瑰色，整件事情重新开始。
探视我深思的地狱之绝望的边缘…回…
人们把事物拍成照片。答是为了把它们从意识中赶走。我的那些故事是一种闭上眼睛的动作。——Kafka.
柔软的暮色中我看着你
可当我在床上低声说：
他个想展的一么双无形翅膀哈哈
❾ 哪个房地产网站 户型图最清晰
新浪家居http://anli.jiaju.sina.com.cn/