什么叫通透户型

Ⅰ 什么样户型才是好户型教你识别“南北通透”

如今市面上越来越多的南北通透户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称该户型为为南北通透，具体采光和通风情况如何则被这四个字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，户型图怎么看？什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

今天，小编就和大家一起来看看相对两面采光通风、相邻两面采光通风和一面采光通风的户型究竟是什么样的，让我们一起来揭开户型的神秘面纱！

南北通透之所以受到人们的钟爱是有道理的，因为真正的南北通透的确在采光和通风效果上几乎没有瑕疵，这就在无形中解决了生活中的许多小麻烦，如可以降低因室内潮湿而引起的疾病机率，也不用为室内空气浑浊而发愁。

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 什么是南北通透户型

市场普遍认为有三个标准：

1、从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面回遮拦，气流可以答畅行无阻；

2 、房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北；

3 、室内结构长方形，受风采光面积大。

南北通透的房子进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

(2)什么叫通透户型扩展阅读

南北通透户型的优点

1、通风好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多地接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

2、私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。

3、视野多样

南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

Ⅲ 南北通透户型是什么意思

南北通透房是市场主流
就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁，用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。
南北通透的房子宁静。
就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。
南北通透的房子夏天舒适
夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。
南北通透的房子有利于阴阳调和

一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的童鞋也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。（仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。）
南北通透的房子风景各异
这点是小编的体会，全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多...试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
南北通透的房子要注意辨别真伪
现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外个人的意见是一南二北的房子也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个哦。

Ⅳ 有人说南北有窗户就是南北通透户型，那么到底是如何划分户型的

1、客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风回无墙面遮挡，答风可穿堂而过。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是室内会比较敞亮。

4、南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

(4)什么叫通透户型扩展阅读：

注意事项：

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

在日常的生活中，因为做饭、聚餐或者其它，总会产生一些异味。人居住在不通风、室内光线暗的房屋里，也容易抑郁，而南北通透的户型正好可以很好的解决生活中的这些小问题。

另外买房子要仔细甄别是不是真的南北通透房，同时还要根据家庭情况、对居住的需求等因素综合具体考虑，一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。

参考资料来源：网络-户型

Ⅳ 什么是南北通透户型

南北通透户型首抄先要客餐厅相袭连，客厅朝南通向南阳台，餐厅朝北通向北阳台，客餐厅中间无遮挡，客餐厅应该呈一条直线。

其次，房间南北分居，开门之后，能够形成较好的通风效果。最后，进深短，开间宽，这样的格局，采光面积更大，所以说房间内会更加敞亮。只有同时满足以上所讲的3个点才能称之为南北通透，否则就是假的南北通透。

(5)什么叫通透户型扩展阅读

南北通透的户型优点：

1、通风好

面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

2、私密性强

南北通透的房子私密性非常强。例如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。

Ⅵ 啥叫户型的南北通透

所谓"南北通抄透"户型就袭是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。

现今，"南北通透"户型是租赁市场上的主流。就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，南北房有缺点了，业主自然绞尽脑汁用"通透"来弥补房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前租赁市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心租住。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 什么叫南北通透

如果南北通透严重影响使用功能，你会怎么选？
不知道从什么时候开始，南北通透快变成一句魔咒，感觉要是不通透，这个房子都没法住了。可事实真的是这样吗？我们今天拿一个我们自己在上海做的真实案例，跟大家探讨一下，南北通透和使用功能，到底哪个更重要。
首先，什么叫南北通透，为什么要南北通透？
20年前，我刚入行的时候，南北通透这个词，大都流行在东南沿海地区，原因很简单，就是需要通风，因为不通透会让室内容易发霉，但是北方根本没有这个问题，所以华北和东北的多数户型，都是不需要通透的，比如这种。

大家别以为北方这种户型就落后，其实在当时是有很大好处的，因为所有房间都朝南，并且体型规整方正，暴露在空气中的表面积较小，房子特别保温节能，我天津的家里就是这种户型，冬天甚至没有暖气也不冷，而夏天经常不开空调也不是特别热。
但是后来，随着房型竞争越来越激烈，所以大面宽的户型诞生了，就产生了大家需要更多的采光，所以南北通透就被赋予了另一个含义，就是采光充足，于是这种客餐厅对位，大面宽小进深的户型就在大江南北流行起来了

但接着，南北通透就开始变了味道了，营销开始用各种概念往南北通透上套，比如，这种厨房和餐厅连在一起，也说成是南北通透

还有餐厅和客厅错位的，像下面这种，也算是南北通透，就很牵强了

后来发展到，这种利用连廊采光的户型，也算是南北通透，那就真的有点自欺欺人了

除了采光通风，南北通透还打一个点，就是客餐厅一体化设计，显得房子特别大，这也是非常打动客户的一点。
所以，咱们首先要弄明白，南北通透的三个核心目的：
1. 自然通风
2. 充足的采光
3. 客餐厅显大
但是，有一些户型，尤其出现在中大户型上，为了极端的南北通透，牺牲了太多功能，加上本身进深就已经非常大，采光通风，真的还有这么好吗？
我们来看这个户型

大家看到这个户型，是个165平米的大房子，整个房子有15米的进深了，非常长，客餐厅完全联通，南北阳台，从户型上看，已经是南北通透的典范了，可是实际效果，真的那么明亮吗？
来看现场照片

大家注意，现场还开着灯的情况下，客厅显得特别昏暗，但是到了餐厅这里，就好很多了

同时为了避免相机带来的曝光差距，从餐厅翻过来拍客厅，亮了一点，但是同样没有太好的采光效果

这和我们现场量房的感受是一致的，客餐厅的采光一点也不好，原因就是进深太大了，造成这点采光根本照顾不到客餐厅的核心区，越靠中间越昏暗
而同样是朝南的房间，由于进深很小，明显就明亮很多
所以，南北通透的采光，在这个户型里，已经失效了
再说通风，只要是做过家务的人，一定都知道，家里进灰是多要命的事情，加上现代人几乎每年8个月都用空调或者采暖，根本没有几天会开窗户，多数都采用待用空气净化功能的新风系统解决通风问题了，这也是生活品质提升的标志。
所以，所谓通风，也不存在了。
最后一个，就是空间显大，这个户型，由于本身客餐厅就已经非常大了，所以这么无遮挡的布局，反而没有增加空间的尺度感，客观说，这个是原始设计没有做好的原因，设计师一个很奇妙的东西，当尺度大到一定程度，空着反而会显得小，而有收有放的空间规划和分割，反而会让人产生更大的感受，比如下面这两张图，明显觉得布置完以后，空间更大

但是为了这么极端的南北通透，这个160户型，却付出了惨痛的代价，没有玄关，没有衣帽间，只有单厨房，客餐厅中间浪费了大量的面积，简单的说，很像是一个100平米的三房做了等比例放大而已

这样的户型在中大户型里，真的不少见，很大原因就是南北通透这个概念惹的祸，而户型大到一定程度，南北通透真的没有这么重要，大家看一下豪宅星河湾350平米的户型，什么痛不通透，所有空间都要用室内设计的手法独立分割，因为大房子更重要的是丰富的功能布局，精致的生活方式，以及尊贵的仪式感

我们的客户非常注重生活品质，而且很善于做取舍，很清楚在这个户型条件下，功能布局的重要程度远远大于已经有点鸡肋的南北通透，所以我们的设计师就完成了如下一个方案

大家看到，我们利用中央原来浪费的空间，实现了独立玄关，主卧室的超大衣帽间，北面的西厨房，只是牺牲了部分南北通透
有些朋友一定认为，这么做空间尺度是不是会很小，答案肯定时不会，因为这个户型的基础尺度在那里，即便这个看起来方方正正的客厅，其实也有4.2X4.2米的净尺寸。
而且这个户型的效果做出来非常好，给大家秀一下我们精致真实的效果图
客厅效果

餐厅效果

西厨效果

主卫效果

衣帽间效果

厨房效果

玄关效果

看完这些效果图，大家是不是觉得更多的功能，比一个南北通透的概念要重要呢？
其实我们也有很多客户，会愿意为了南北通透，放弃一些功能，我还是强调那句话，设计最重要的价值，就是帮客户做出专业的判断依据，告诉客户不同的选择带来的好处了代价，而你家未来的生活方式，肯定是你来做主的
所以，如果南北通透和你想要的功能发生冲突，你会怎么选择呢？留言区告诉我吧。
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