买了走廊式户型怎么办

⑴ 户型被走廊一分为二如何化解

你这应该是穿堂煞漏财，不过具体要看户型图的。

⑵ 一个真实的惨痛教训！这些户型便宜也别买！

最近接到一位陈先生的诉苦来电。事情是这样滴：几年前他购买了某高层楼盘，由于当初买房心切，到他选房时，只剩下34层的1楼变异房源，他仍义无反顾的拿下了该房。

陈先生本想着“房源升值、迎娶白富美，走向人生巅峰”。可曾想一系列的调控政策之下，他想卖掉再换房时却尴尬了：这种又是变异又是高层1楼的房源，看的人还行但是心动的却很少，眼看着想买的楼盘就要开盘了，又将失去一次“飞升”的好时机，房子还是迟迟没有卖出去！

那么，对于买房人而言，如何吸取陈先生的惨痛教训，怎么选择户型？如何选择楼层？今天我给大家梳理一下，买房前你一定要知道这些事！

反面教材：哪些户型再便宜也不能买？

如今的户型可谓是“乱花渐欲迷人眼”，置业者也会遇到陈先生一样的问题，建议大家一定要沉着冷静，并且眼光要长远。

户型的选择标准应该是见仁见智，但是好的户型一般都是布局合理、动静分区明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱们反面教材开始说起，下面这6种户型就比较差强人意。也有人“标榜”这几种户型再便宜也不要买。

1、手枪户型

整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。

2、锯齿户型

存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

3、走廊户型

存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

4、“刀把”户型

存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

5棱角户型

形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。

6、不通透户型

户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。

“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。

朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

买房户型该怎么选

第一步：看整体轮廓

着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。

户型方方正正，有利于采光通风和空间的利用，属科学合理的户型。有的户型过道太长，造成面积浪费，而且拐弯处是采光死角，卧室面积太小，也会造成压抑。

第二步：看窗户

着重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。

朝向分析：朝向正南最好，但是偏东或者偏西一点也是可以的，东南方向更好，常年不闷不燥。

窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被遮挡在门外。另外，厨卫有独立窗户的最好，采光强，不易潮湿，减少细菌滋生。

第三步：看动区和静区的分布

户型空间可以分为两个区域：动区和静区。

动区活动频繁，包括：客厅、餐厅、厨房等；

静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。

优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。

劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。

第四步：看户型的有用信息

1、看墙体性质

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。

一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。

2、看户型的实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是最实际的。

3、看平面楼层图

除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。

窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁；

室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚；

电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。

（以上回答发布于2017-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 买房选户型有禁忌 这些户型再便宜也不能买

很多人买房选房，都非常关注房子的户型。的确，户型关系到我们日后入住的舒适度，好的户型还能为房子加分，将来转手卖出也容易。在我们买房选房的时候，要学会辨认户型的好坏，像下面的这些户型，买房的时候，还得三思而后行。

一、卫生间位于中心位置的房子

卫生间对着入户门，就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。传统布局结构不能卫生间门与大门、卧室门与大门成一条直线的。卫生间有独阴之气，门对入户门，会导致独阴之气冲射大门，自然是不好的。卫生间门正对入户大门是住宅房屋设计的第一大忌，现在这样的户型也还是比较多的，在后期装修的时候，可以在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。

买房选户型的时候，该注意的事项，我们还得注意，毕竟买房是为了舒适，甚至户型好坏还关系到家庭的运势，我们宁可信其有，不可信其无。有些有缺陷的户型易改造，但有些确实改造不得的，我们就要慎重考虑了。

（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 房屋户型问题/房型中有走廊设计是好还是不好适用不

这个户型一，属于动静分离，干湿分区设计，走道设计非常正常也合理。而户型内二设容计就比较浪费，不实用，过道面积太大，实在要加以装饰，正对大门方向到12.58M卧室的连接客厅的这个内墙位置做个屏风来装饰即可。

⑸ 选户型要当心！户型存在这些硬伤千万别买

很多人由于没有买房经验，在选户型时，一不小心就选到了一个存在硬伤的户型。这些户型，在装修时，可就得下大功夫，以弥补户型的缺陷。但是，有些硬伤，是装修也没有办法改善的，入住时，让人苦不堪言。下面总结了几种常见的户型硬伤，供大家参考。

1、户型没有阳台

这种房型是先天性的硬伤，不可能通过装修来改善。不带阳台的房子，入住后麻烦不断。视野受限，光线不好，另外晾晒衣服也成了问题。

2、进深大、开间小的户型

户型图往往具有欺骗性。如果不写明具体尺寸，只看比例，完全摸不清开间和进深空间有多大。进深大、开间小的房子，不仅采光差，而且居住也不舒适，让人觉得压抑。

3、拐角过多的户型

房子如果存在过多的拐角，安装家具时非常不便。另外，这样的户型，造成了空间的浪费，一些面积难以真正利用起来。

4、不规则的户型、三角形户型

三角形、奇形怪状的户型，首先，在视觉上就比较别扭，给人不舒服的感觉。其次，这样的户型，装修的难度比较大，一些家具还需要特别定制。户型存在这样的缺陷，是比较难改善的。

5、走廊式户型

这种户型基本都是走道长且狭窄，严重浪费室内空间。特别像宾馆的走道，长期住着会很压抑。

6、客厅门多 无一面完整的墙

客厅的门如果太多，没有一面较长的完整的墙，会导致家具、电视柜、沙发等不能很好的摆放。同时，客厅门过多，从客厅的门进出卧室、厨房等，容易对在客厅活动的人造成影响。

7、功能分区面积设置不合理的户型

忌小户型出现双卫设计或卫生间面积过大，这样在无形之中，造成了面积的浪费。同时，忌大户型出现小客厅。总之，各个功能分区的面积大小要与户型的总面积相宜。

8、层高不够的户型

从经验上来说，一般的房间层高如果低于2.7米，就会让人产生不舒服的感觉。加之装修打吊顶、装吊灯，如果层高不够，看着可就压抑了。

9、面积大但无储藏间的户型

四居室的户型中，主卧室不带专用卫生间，无储藏间储藏杂物。那么，这个大户型的设计就太失败了。四居室，主卧要带卫生间，户型方方正正且南北通透，有储藏间存放杂物，这是一个大四居要满足的基本要素。

10、存在暗间的户型

一般来说，卧室、客厅不会出现暗间，容易出现暗间的主要是卫生间，其次就是厨房。暗间不能自然采光、通风，不利于室内空气的流动，在厨房、卫生间这些容易滋生细菌的地方，没有窗户可不太好。

另外，采光通风不足，比如窗户对着一堵墙，这样的户型也要避开。除此之外，留意下楼上的户型结构，此前有新闻报道，一男子买房入住后发现头顶11个卫生间，原来是楼上的住户将房屋改造为每户都带着洗手间的小单间，用于出租。买房选户型，一定要做好充足的准备，实地看房时，要多方面考察。

（以上回答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 不能买的十种户型 售楼处一般不会告诉你

买房的必修课，户型选择，事关重大，好的户型无外乎南北通透，采光良好，好的事物总是千篇一律，不好的则是五花八门，百花齐放，下面就用排除法，看看七种不能买的户型，都是什么德行，有备无患不是吗？

一、忌大而扁平

大户型不能简单的认为为中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

二、忌无层次感

许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

三、忌动静不分离

所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

四、忌厅内多门

起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

五、忌厨厕扎堆

有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。

六、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。

七、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

八、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。

九、先见卧室后见客厅

这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。

十、忌入户门直对阳台

阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。

挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 户型禁忌有哪些买到这些烂户型你就悔大了

挑选户型有哪些禁忌？买房时哪些户型不能买，选择好的户型很重要，装修过程中你就能发现，好的户型在面积利用上较合理，采光和透气性能设计讲究，如果不知道什么是好户型，那么久看看哪些户型不能选吧。

一、忌大而扁平

大户型不能简单的认为为中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

二、忌无层次感

许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

三、忌动静不分离

所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

四、忌厅内多门

起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

五、忌厨厕扎堆

有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

六、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。

七、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

八、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。

九、先见卧室后见客厅

这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。

十、忌入户门直对阳台

阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。

挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。

（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 新买的房子进门有个走廊，请大师指点下这个房子好吗如果不好如何破解~

开门不宜见的三种景象：
1、大门如果正对着向下的楼梯，在堪舆学是“败财回局”的一种，也是答由“以水为财”的传统理念引伸而来的，因为假如屋前有水运气就会顺势流走。化解方法就是在门口放一盆大叶的土养植物，用此避免“水”的流失。
2、大门如果正对走廊或通道，堪舆上称其形“如利剑穿心”，所以有不吉之论，结合环境角度说，人从走廊经过所产生的急促气流、沙尘、噪声会从正对走道的大门“直冲”入屋，确实对家居环境造成一定的影响。传统的化解方式为在门下加上门槛或在屋内正对着大门的位置设一玄关。
3、大门如正对电梯，住宅的气场会在梯口不断开闭之际，被其分流吸散。所以从堪舆学角度说，本来作为聚气、养气之所的住宅如果与电梯直对，会导致家人运反复。
4、开门不能见阳台，名曰穿堂，中间应隔珠帘或者别的什么。

⑼ 有过道的的户型怎么装修效果图

过道整体装修主要注意以下几个方面：
光照
光照是走廊的最重要的设计要点，尤其是走廊自然采光较差的情况下，充足的光照可以改善昏暗的走廊。但是并不是灯光越多越好，大家可以根据室内面积的大小来选择照明灯具的数量，一般灯光上以黄色光为主，利于营造室内温暖的氛围。
走廊长度
过道整体装修中对于走廊的长度也有一定的要求，一般廊太短的话避免安装走廊门，否则容易使人有压迫感，而且在短距离中有太多的门，容易造成家人之间的嫌隙。走廊门的设置主要根据走廊的长度相调整。
材料
过道整体装修的材料主要包括走廊门、地板等选择，一般走廊门选择实木与玻璃结合的，既保证了门的坚固性，同时又不失通透的设计。如果在过道整体装修中使用全木门的话，整体的整体装修风格看起来就会比较枯燥、死板，而使用全玻璃门，过于透明、隐私性较差，也失去风水作用。
走廊门
过道整体装修的走廊门是很重要的部分，主要起到分隔的作用，在日常生活中走廊门应常关上，否则如同虚设，失去其风水作用。走廊门的风格应该保持与客厅的整体装修风格相一致，这样整体看起来和谐统一，家居整体装修显得更有格调。
过道整体装修技巧：
过道整体装修时可以根据门厅的形状来设计，一般门厅可分为独立式门厅、通道式门厅和虚拟式门厅。
独立式门厅
独立式门厅的形式是以独立的建筑空间存在或者为转弯式过道。在过道整体装修时要注意功能利用与装饰的划分。
通道式门厅
通道式门厅是本来就划分好的，所以过道面积大，门厅以直通式过道的建筑形式存在，在整体装修时可以加入一些有特色的装饰物。
虚拟式门厅
虚拟式门厅是没有单独划分出来的，所以在整体装修时需要单独切割出客厅或者餐厅的其中一部分来当做门厅。有了门厅之后，在设计过道整体装修时注意照明。一般灯的开关要放在穿、脱鞋时易触及到的地方。
以上是房子过道装修方法，希望能帮到您！