① 户型点评，请问这个户型怎么样，建筑面积96平，除了公摊加上赠送面积，室内面积可能80多平，但是不知
缺点多于优点：
三室两厅一厨一卫，布局比较紧凑，三个阳台而且有内内有外，便于业主灵活安排容使用。北阳台是内阳台，可以改建成小书房或者活动室
缺点：
南面没有门窗，阳光全靠东面；而且中间小卧室虽然东面有窗户，但是凹进去，旁边好像是空调机位，阳光照射时间短；另一个次卧只有
北面一个小窗，常年没有阳光
通风不太好，只东、北方向有对外的门窗，空气对流有影响
卫生间窗户通厨房外的生活阳台，而且在门后，排气不是很好
厨房、卫生间的采光依靠生活阳台，较暗
仅供参考
② 请问小叶，象屿观悦府在售什么情况
您关注的象屿观悦府在售情况如下（2019年6月8日）
在售产品：
在售楼专栋：2号楼
三室两厅：套内约85平米(可改属三)
三室两厅：套内约94，97平米（横厅可改四）
套内均价：21000～23000元/㎡
总价：约180万～215万
梯户比：2T6户
总层高：33层
在售楼栋：4号楼
三室两厅：套内约85平米(可改三)
三室两厅：套内约93平米（横厅可改四）
套内均价：22000～23000元/㎡
总价：约190万～215万
梯户比：2T4户
总层高：33层
容积率：
——————
车位比：1：1.07；绿化率35%
物管费：3元/㎡，物管公司：象屿。
交房时间：2020年12月31
交付标准：清水
③ 看中了观音桥那个象屿观悦府，想下手，但是价格还是有点贵，想问问值不值得
重庆的哟哈哈，观音桥位置必须杠杠的好啊，目前房价在那个位置上，只会涨不会跌的，看好了能够承受就下手吧
④ 象屿观悦府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：重庆象屿观悦府
城市：重庆
楼盘位置：重庆市观音桥花卉园旁
开发商：重庆象屿置业有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,
公交线路：12路公交：114、115、118、120、121、127、148、181、0800、815、879、880等x09
规划信息：其占地面积为29700平方米，容积率，绿化率35%，共7栋楼，停车位1215
周边配套：学校x09渝北区龙溪小学、重庆市松树桥中心、项目自带幼儿园（具体就读学校待划片区确定）
周边配套x09周边商业,商业环境： 观音桥商圈、嘉州商圈、大石坝商圈、冉家坝商圈、新牌坊商圈；
周边公园： 花卉园、鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园、盘溪河滨公园、大龙山公园、石子山体育公园；
周边医院(就医条件)： 重庆加州医院、重庆市妇幼保健院、重庆市医科大学附属口腔医院等
内部配套：健身房、儿童活动空间、儿童画室、阅读空间、台球室等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑤ 为什么有的户型赠送面积多有的少
这个和房子是不是抢手有关系
还有和卖房人是不是急于出手有关系
一般不好卖的，急于出手的，都会尽量多送
反过来，不愁卖不掉，就会少一些优惠
⑥ 同一房产公司，为什么在大城市开发的房子比在小城市开发的房子户型好赠送面积多
户型好主要是因为大城市竞争激烈，必须在户型上下功夫，而小城市就没那么激烈。而且大城版市的设计能力也比小城权市强，公司的人才素质也更高。另外因为大城市房价高，所以也可以花更多的钱在设计上。
赠送面积，也是因为房价高，赠送面积所带来的成本增加是小于因为赠送面积所带来的房子升值的。而小城市因为房价低，因为赠送房价上涨所带来的价值还没有因为做赠送增加的成本高，那就没必要赠送了，送的越多越亏本。
⑦ 户型图比较，哪个比较好。户型1方正好用，属一梯三户，小高层11层；户型2赠送露台面积大，一梯两户。
面积差不多的话，那就看总房款的差异了，再就是对露台的消化使用，大露台允许的话可以考虑用玻璃封闭，当活动室花房；小露台可以考虑把卫生间外扩，扩大卫生间使用面积
⑧ 在重庆买房，有没有什么比较实用的买房技巧
按重要性来排：
1、下午有太阳了再去看房，房子不要当西晒，定要有阳光。
2、周边交通配套，非常重要。
3、小区环境与物业。
4、户型要方正。
⑨ 象屿观悦府的房子怎么样户型好不好
我不了解具抄体户型。
我认为，您可以默认户型还好。现在，开发商为了顺利卖出房子，在各个方面也是考虑得很周全，他们和购房者的心情是一样的，就是有合适的交通、合适的配套设施、大小面积、户型等。如果您觉得周边配套可以，您就可以选购了。