loft户型和复式哪个好

1. loft户型是不是就是复式的房子

LOFT是一个表现方式，多数位搭架阁楼或复式。楼上的回答有点意思

2. loft公寓和复式楼有什么区别loft公寓是不是不好不能长期住loft公寓交房时是不是就是一

一般loft就是抄五米五左右挑高袭除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，给人的感觉是一个大房子，主人可以根据喜好随意隔断，它的优点是现在大部分的loft户型都是买一层送一层的，相对来说面积较小、价格低、适合首次置业的需要功能区分也是自由化的，业主可以根据自己的喜好去布置空间，缺点就是loft的层高分两层后居住起来可能会有一种压抑感。

3. LOFT 公寓与普通商品房的区别

LOFT 式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊。

LOFT 公寓与普通商品房的区别如下：

1、水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。

2、交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

在产权上的不同：

LOFT 公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。

在居住上的弊端：

1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。

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LOFT 公寓建筑特点

1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁

2、流动性，户型内无障碍

3、透明性，减少私密程度

4、开放性，户型间全方位组合

5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局

普通商品房的主要特点：

1、小区容积率在1.0以上。

2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

4. 在住宅中LOFT和复式的概念的区别是什么

LOFT和复式在概念和面积计算上是有不同的。

1、两者概念

Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。

而复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

2、两者面积计算不同

loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积;但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)；使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

(4)loft户型和复式哪个好扩展阅读：

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。

5. 复式、LOFT和跃层区别在哪说的详细点

一、层高不同

复式：复式的层高一般是3-4米。

LOFT：LOFT的层高一般是5.5米甚至更高。

跃层：版跃层的单层层高为2.8-3米，双层总高权约为5.6-6米。

二、结构不同

复式：一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

LOFT：LOFT的上下双层为复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。

跃层：跃层的卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

三、特点不同

复式：复式的平面利用系数高，上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，具备了省地、省工、省料的特点。

LOFT：LOFT具有高大而开敞空间、流动性、户型间全方位组合和艺术性等特点。

跃层：跃层具有较大的采光面、通风较好、布局紧凑、功能明确等特点。

6. Loft和复式有什么区别

1、抄Loft：Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层房间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人的别墅”；

2、复式：复式住宅在概念上一层，并不具备完整的两层空间，但高层较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或者书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

7. loft公寓和复式楼有什么区别

复式房子中间是有结构做楼板的
LOFT没有~~~

8. 跃层和复式和loft的区别

loft：Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层专空间。它独特的优势就是“买一属层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。

复式：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

9. loft户型是复式公寓吗

是。loft户型就是上下双层复式结构。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方专式首次在美国纽约出现。当时属，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。

(9)loft户型和复式哪个好扩展阅读

复式房缺点：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

10. 复式,跃式和loft户型有什么区别

1.  复式：复式住房抄概念上讲袭是一层，但层高比2.8米高的普通住宅高，简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层。而一般跃层层高为5.6米。

2.  跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。首层与二层都是相同的层高。

3.  LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,可由你自己设计夹层。