如何看懂户型平面图

㈠ 怎样画好手绘房屋户型平面图

说白了就是要多看，方向感不好就多去多踩踩地。教你一个比较笨但是很专有效果的方法
①在网上百属度当下比较流行的户型多画画熟悉熟悉应为很多的户型其实大同小异画多了就会了
②去期房里多转转，装作是买房子的去看房尽量把户型都看一看踩好点看一遍没看懂多跑几遍看多了就明白了
③到售楼处转转，售楼处都会有他们的户型立体模型展示，用手机把他拍下来再去具体的户型里转一转和模型对比对比就会有方向了，回去之后再把拍到的立体模型结构绘制下来就容易的多了。画多了练多了户型结构基本都会了解了。

㈡ 户型平面图怎么看

上北下南左西右东。

这是一层分为东西两户的三居室户型。

基本配置是二个卧室和客厅在阳面也就是南面，一个卧室和厨房在北面。

目测西边的好些。东边的有防火逃生通道。

㈢ 规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的

如果售楼人员没有带你去样板间，光看平面图，你知道怎样选房么？规划图、单元平面图、户型图都很重要，你都会看吗？

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。

先说规划图。

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

注意事项：看清规划以及规划的修改变化

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔，说看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的，但是因为很多业主都觉得还没有收房，也很少早楼盘里看，所以建议买房之后也一定要定期关注规划局的网站，看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外，还应该有事没事回去看看房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。

再说住宅单元平面图。

住宅单元平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外，住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

注意事项：特别注意楼间距

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例，了解该平面图属于哪一层；通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用，你可以试想一下，一梯两户和一梯四户，前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲，一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度，楼间距过低，低楼层的采光、通风都会受影响，目前普遍适用的参考标准，即“以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准”，楼间距应该是楼高的1.2倍。

注意事项：功能分区 动静分离

一般而言，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅；私密区如卧室、卫生间、书房等位置，大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型，包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸，还有一些辅助空间的使用，包括阳台、储藏间等。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，突出个性。

（以上回答发布于2016-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 如何根据户型图看出房子的朝向

看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从版而判断房屋朝向。例如客厅、权主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋 朝向。

根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的 采光及通风情况。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。

(4)如何看懂户型平面图扩展阅读

注意

并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐 厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面 也要注意。

每个户型图都会在墙的外面标注尺寸，户型图上的数字蕴含着很多意义，可以通过这些尺寸，准确算出各个功能区域的面积，也可以看出房屋的开间和进深比例。然后再按照这个尺寸把相应正确尺寸的家具代入到其中。

㈤ 怎样看房产证上的户型图

一、查看门窗

1、户型图中，每一个部位都有专门的图形表示，门在户型图中通常是用扇形表示的，其代表推开的动作以及范围。如果扇形是在里面的话，就代表着门是向里面推开的，如果扇形是在外面，就代表着是往外开的。

2、不同类型的窗户也有不同的图像表示，窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。普通窗户的画法是三种不同类型中比较简单的，就是简单的三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端与普通窗户一样有三根线，而下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，就是看上去会大一些，如果不能一眼认出来，通常户型图上也是会有标识的。

二、空调外机位置

空调外机占用的位置也不少，并且空调外机噪音比较大，应该尽量远离床头，空调机位通常是采用矩形来表示，但中间要么是用大写字母A/C字母表示，要么是被打上对角线。现在很多小区为了建筑外墙统一，就会将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。

三、承重墙和活墙

1、在户型图上能够看出哪一部分是承重墙，能够有利于选房的时候查看房屋是否能够按照自己的想法进行装修改造，承重墙一般都是以黑色线条标出，其颜色会比活墙深一些。这里大家要注意的是承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，所以这种墙是不能够随意打掉的，打掉有可能会破坏整个建筑结构。

2、活墙也就是跟承重墙相对立的，一般是用空矩形表示，它的作用仅限于分隔空间。非承重墙与承重墙恰好相反，它不会是起支撑上部楼层重量的作用，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，所以大家即便是敲了这面墙体也不会对建筑结构没什么大的影响。

四、房间的功能分区

功能区的划分在户型图上是比较容易看出来的，观察各功能区的分布，比如餐厅与客厅是否相连，卧室和卫生间的分布是否合理，走廊的大致位置等等，这些都是可以看出户型品质的。

五、尺寸标注

户型图是房屋实体缩小的平面图，标准的户型图上都会有各个区域及整个户型的建筑尺寸，单位一般是毫米。购房者可以通过这些数据，对房屋的整体面积和各功能区的面积分配有一个大致的了解。其中更重要的是可以清楚的获取各户室的开间与进深的大致标准，而这两个数据是衡量户型品质的重要因素之一。

六、赠送面积

赠送的面积在户型图中也会标注出来，赠送或者半赠送的面积大家在户型图中看的话，通常用或明或暗的阴影表示。

上面几点就是户型图中经常用到的几点了，在看户型图的时候要注意，户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以大家在看户型图的时候一定要对户型的可变结构有了解，认清楚这些标识才能更好的了解这套房屋的整体结构，避免买到房屋之后还是一头雾水的。

(5)如何看懂户型平面图扩展阅读：

看着你户型图注意事项：

一、标尺数据不能忽略

看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

二、户型图也会误导人

误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。

误导三：孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。

误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。

误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。

误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。

要避免进入各种商家户型图上的小误区，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重墙忽略“家具”

一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。

因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

㈥ 平面图和户型图区别

一、绘图样式不同

1、平面图：平面图是建筑施工中比较重要的基本图，一般为专建筑属物各层的水平剖切图，一般多以黑灰色线条构成，色彩单一。

2、户型图：户型图可以看做是在平面图的基础上经过美化得到的，色彩丰富。二、表达的目的不同

1、平面图：既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

2、户型图：住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，能直观的看清房屋的走向布局。

三、精细程度不同

1、平面图：平面图的每个细节都有明确的尺寸，精密而复杂。

2、户型图：户型图则要求简洁明白，一目了然，方便客户观看整个房子的结构。

㈦ 如何看懂房屋平面图

分析如下复：

1、窗户可以分为窗制户，飘窗，落地窗等等。

(7)如何看懂户型平面图扩展阅读：

建筑平面图简称平面图，是建筑施工中比较重要的基本图。平面图是建筑物各层的水平剖切图，假想通过一栋房屋的门窗洞口水平剖开（移走房屋的上半部分），将切面以下部分向下投影，所得的水平剖面图，就称平面图。

建筑平面图既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

㈧ 建筑总平面图怎么看户型、面积如何规划

建筑用地面积不用说了吧，就是规划局批给你们的用地红线范围内的面积
总建筑面积是内地上全部的建筑容面积加上地下所有的建筑面积
应该是建筑基底面积又叫占地面，就是有多少楼，这些楼的一层加以来的面积
间距系数你指的应该是日照间距系数，就是说楼与楼之间的间距应该满足规划局给的这个系数的要求，具体算法应该是，南向的楼的高度乘以这个值得出来的数就是南北向的楼之间的间距，这个算法只局限于正南正北，如果有角度的话还得乘个角度的系数值。不过目前来说用这个方法的越来越少了，好多软件替代了这种算法，比如天正日照，清华日照
容积率是指地上建筑面积除以建筑用地面积得出来的值，这个值的大小一是取决于你们的策划，再一个取决于规划局的规划建议书
绿化率是指绿化的面积除以用地面积得出来的百分比
建筑密度是指建筑基底面积除以用地面积的出来的百分比
周边配套不用说了吧
户型面积的话应该根据前期的一些策划，写成策划书和项目建议说与规划部门还有公司策划部门沟通碰撞出来的结果。

㈨ 怎么区分平面图、彩平图和户型图

其实，这都是平面抄图。
也就是袭说，彩平图是彩色的平面图，户型图是单一的某个户型的平面图。
平面图是建筑平面分割布置图，使看图人了解这个平面的基本布置和尺寸分割。
在建筑施工中，平面图是建筑施工放线的依据和样本。