什么叫平户型

⑴ 买房什么户型好

一、买房要买什么户型

1、选择方正的户型，也就是户型的进深和开间的比回例合理的。答进深和开间的比例一般为1:1.5最为合适，如果进深过大而开间过小，就会影响到室内的采光通风的效果，房间就会显得很阴暗。如果是进深小了而开间太大了，就会影响室内的保温效果，浪费能源。所以方正就能够解决这些问题，既能够保证采光通风，又能够保温。

4、还有一种便是公私分区的户型，这种户型在玄关的地方应该要有所遮挡，有所隐蔽性。避免在公共区域对于私密空间没有任何保留，所以在一定程度上要做到公私分区。

⑵ 请问商品房所说的中小户型指的是多少平方的户型

小户型的面积一般不超过60平方米。 超小户型住宅的定义是：套内使用面积在15平方米~30平方米左右中等偏小户型80-150平方米为主力户型

⑶ 买房子拿到户型平面图，上面有个 (起居室上空)，想问是什么意思另外有请专业人士看这两张图是什么意思

应该是复式户型，起居室上空那一块是空着的 所以这个地方这样表现的

⑷ 户型平面图中的天井是什么

1、平面图中的天井是指由三面以上房间合围而成、从地坪以上顶部露天的一个空间。天井的主要作用是解决因房屋进深过大时，靠中间房间的采光、通风问题。

2、天井是南方房屋结构中的组成部份，一般为单进或多进房屋中前后正间中，两边为厢房包围，宽与正间同，进深与厢房等长，地面用青砖嵌铺的空地，因面积较小，光线为高屋围堵显得较暗，状如深井，故名天井。

(4)什么叫平户型扩展阅读：

天井与院落都是传统建筑中组织建筑单体或群体空间的一种有效手法。它们都特别适合用于创造具有内向性的空间和公共交往的空间。

1.尺度不同

天井不同于院落最主要是以尺度和比例来区分。天井的空间形态应当是“井深”大于“井径”，即井深与井径的比例大于1:l，呈竖筒形。这里的井径通常指的是矩形平面的短边，而且心理上还常常由井口或井池代为目测。而院落的四周比较开阔空旷，其高度和短边宽度的比例通常小于1:1，给人的是一种室外的尺度。

2.空间形态不同

天井的空间形态往往与厅堂成为一体，是一个无具象界面的类井状泛空间，也是介于室内和室外的灰空间。而院落则是属于室外的空间，它包含有人工对自然的模仿，体现着人与自然和谐共生的思想。通常天井可以看作是单体建筑的一部分，而院落则是在建筑群中与建筑形成图底关系的室外空间。

3.功能不同

从功能上看，天井与院落相去甚远。虽然院落能起到很好的防火作用，但是天井的设置更多的是出于解决建筑通风、防晒、防雨、防火等多方面的功能问题，因此在解决建筑种种实际功能方面天井要优于院落。而院落与儒家所提倡的人格修养有关。

古人将“天道”物化为大自然，把对山水的崇尚提到极高的地位，君子不能常常处江湖之野，于是院落自古是人们接近大自然的场所，也是修身的场所。在这一方面封闭性较强的天井的作用就明显不如院落了。

4.细部构造不同

由于天井的设置常常能解决例如排水、放水、通风、除湿等具体的功能问题，相应的天井有一系列采光、排水、散气的构造。而院落中则主要以铺地、盆栽等室外构造为主。此外，天井四周的建筑往往都是相连的，其主体结构、屋面都存在一定转角、连接等细部构造做法；而院落四周的建筑出于防火隔离的考虑通常有一定的间距，建筑单体以矩形平面的独立体为主。

⑸ 130平米属于大户型还是中户型房子

都130了，在我们这儿，那绝对可以划分到大户型一类里了，一般五六十以下的可以叫做小户型，五六十到一百一二，是中户型，一百二十以上，就是大户型了，别墅结构的除外。

⑹ 现在市面上的商品房所谓的零公摊,平面户型图里的结构板是什么意思,怎么计算面积

零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面.
平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能（即是不能进人）,是不计算面积的.

⑺ 怎么看房子的户型什么样的户型算是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑻ 在户型平面图中的，动线指的是什么在布局是要怎样去控制。。。

这里的动线就是指人在室内行动的路线，布局中注意尽量共用通道，交汇多的通道，注意不能太窄，要有一定的回旋余地；有短暂停留的地方要适当空开一片区域，供人停留。

⑼ 140平方米是什么户型。是中型还是大型，是什么样的户型定位

同上，不过，通常上讲的小户型是90平米以下的，140算是大户型了，而且属于大户型中的中下层