3室户型优化如何设计

❶ 资深设计师教你如何选小3房 户型要南北通透

80-100平方米左右的小三房，是一个相当抢手、相对稀缺的产品。按照武汉市场上目前的房价，一套80-100平方米的小三房，稍实惠些的，总价也将在30-60万元。除了价格因素外，小三房小而精的特色，则是其最大竞争力所在。对于首次置业者、换房族而言，小三房相当合理的空间设计就能够满足他们的需要。
而随着竟争的加剧，每个开发商都给自己的小三房产品增加的与众不同的设计元素，例如增加了入户花园、或者带上一个超大的阳台等，给有限的空间增加了不少附加值，增加了居住的舒适度。空间怎么才合理，怎么选才不至于使用过程中觉得“蹩脚”，有过多年装修经验的设计师们更有发言权，他们表示，空间再小，也最好能南北通透，客厅的开间如果小于3.5米，舒适度就会大打折扣。
南北通透是首选
很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。从事装修多年的嘉禾装饰高级主任设计师王晓青告诉记者，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。
王晓青表示，所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太小，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。从市场上的产品面积段来看，小三房普遍集中在80-100平方米，户型有的是"2+1"户型，有些是三房设计，但普遍表现为户型十分紧凑，相对于大三房来说，其每个房间和客厅都显得相对袖珍一些，但是可以实现主人房、儿童房和多功能房的功能，部分高实用率户型还可以做到两个洗手间。因此，对于三口之家来说，能够满足基本的日常需求就足够了。
但纵然“袖珍”，纵然“精致”，挑选户型时，整个户型南北通透很重要，这一点，在后期的装修过程中，再有经验的设计师是无法改变的，“有良好的通风条件，居住起来会舒适很多，特别到了江城的梅雨季节会感觉特别明显。”王晓青表示。
厨房、卫生间最好有窗户
除了南北通透外，采光也是重中之重。王晓青表示，多数小三房户型做不到南北通透，但一定要保证厨房和卫生间容易产生气味的区域有窗户。他曾经遇到过一个客户的小三房户型，户型方正，采光也不错，但卫生间属于整个房间的“死角”。“跟这个客户接触三年多了，直到现在还在跟我倾诉卫生间气味重的问题，说实话，这个作为设计师，也是无法解决的，虽然市场上有多种除味剂之类的产品，但到了高温天气，始终无法避免。”
客厅开间不得小于3.5米
对于小三房到底多大才能达到舒适度呢？东易日盛主任设计师董莹告诉记者，一般来说，客厅的开间最少要达到3.5米，主卧室最小也不得小于12个平方米，客房以及书房最好也能达到8个平方米左右。
董莹表示，挑选小三房要特别注意看客厅开间的宽度。一般情况下，为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄，过窄的客厅就只能量身订造家具，给业主增添不少麻烦。
“还有部分户型为了客户后期好自行调，整个毛坯房空间里只有一到两根承重柱，买房时看起来比较宽的面积而后期经过装修隔墙之后，会显得很狭窄，整个舒适度会大大降低,签购房合同之前最好能用尺实地测量。而小房最好能摆下一张床，不少购房者并不计较作为书房的小房面积，但其实对于一家三口来说，偶尔来了客人能在书房摆个可以折叠的沙发，也是很不错的，建议小房还是能摆下一张床的位置为好，以增加小房的多功能用途。”

（以上回答发布于2017-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 三室两厅两卫如何设计

对于很多大户型房子来说，三室两厅两卫是最为常见的格局，能够将各个功能区划分开来。装修之前要先制定好设计方案，才能有序安排工作。担心自己没有装修经验而无从下手?不知道什么设计方案比较好?没关系，下面一组三室两厅两卫设计图给大家提供参考价值，希望能够带来一定的帮助。

最后需要注意功能区的安排问题，动静分区、干湿分区、主次分区和洁污分区等等都要划分开来。例如客厅和餐厅是频繁活动的场地，要与提供休息的卧室分离不相隔;湿润之地往往挨在一块，如厨房和卫生间，与怕脏怕水的卧室隔开，以防止地面溢水;主卧室一般不和其他卧室衔接在一起，才能拥有业主的权利和隐私;客厅和卧室需要洁净的环境，而卫生间和厨房在使用时会产生一定的垃圾、油烟和气味污染，好的设计会做到清污分明，互不干扰。

❸ 请问这个户型后期可以如何优化是空间充分利用，合理化

充分空间合理化可以使用一些比较新颖的家具，隐藏式出轨和衣橱等等，虽然这些都是不起眼的东西，但能够利用好，对于空间利用能够起到很好的作用

❹ 户型设计如何最优化呢

首先在户型设计时，一定要保证户型的通透感，要对你的户型有一个合理的安排，划分好区域，提前安排好一些收纳的地方。

❺ 三室两厅户型要怎么设计

• 小户型来装修要活用不起自眼的死角，楼梯踏板可做成活动板，应用台阶做成抽屉，做为贮藏柜用，另外，尽量运用透光的质材做隔间，也是小面积住宅的设计要点。

• 由于透光的隔板，如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等，不但能够透光，让室内更亮堂，而且能够让视觉有延展性，使室内觉得更宽阔。

• 不行就去看下效果图嘛，是360度全景的，多看哈案例就知道了

❻ 想请教装修大师们，我这个房屋户型如何改成三室的求最优化的方案，不胜感激。。。

餐厅的位置可以另外规划，缩小客厅沙发尺寸和数量，也能挤个餐厅出来

❼ 三室一厅户型图100平米，如何装修出100分

三室一厅户型图100平米，装修出100分需要考虑装修合理布局、考虑家庭成员、确定风格、动静分区。

1、装修合理布局

室内装修中，空间的合理的布局尤为重要。如果这时你毫无计划，建议你按照家庭人员的数量、个人喜好、生活习惯以及家庭生活方式等来综合考量，同时也可以适当的对非承重墙进行拆移，以达到优化室内布局的目的。

4、动静分区

对于三室一厅装修而言，可以采用动静分区的方法，因为这是保证今后居住是否舒适的主要因素。在布局时，要考虑到“动区”，主要是指客厅、餐厅、活动线路与厨卫空间。

而“静区”就是指主卧、次卧与书房之间，应尽量减少静区与动区交叉，从而有效保证静区不受干扰。

(7)3室户型优化如何设计扩展阅读：

为了避免素色空间的乏味，可可以挑选亮色的软装饰品点缀，轻松提升空间的活力感。透明的大玻璃窗，让充沛的阳光洒入室内。木色吧台延伸至灰蓝色乳胶漆立面，点缀大小简框画与挂钟，呈现清新文艺格调。

入户利用厨房的空间做了一组入墙式分体鞋柜，方便进门后置放钥匙等物件，局部留空加入灯带，增添入户光线与层次。

将入户堵挡的墙体改造成吧台，让原本不大的空间变大起来。从入户至公共空间，整体通铺木质地板，简单吊顶，客厅采用无主灯设计，主要以点光源作空间照明，简洁利落。

❽ 怎样设计3室一厅一厨一卫

怎样设计3室一厅一厨一卫；现在比较流行的美式风格装修，清新大方，舒适美观，温馨内，浪漫情调。。容。

也可以装修简欧、北美、现代、东南亚、日式、新古典、中式等风格等，就看你喜欢的风格是什么了。

美式高档客厅装修交果图：（色调可以自行调配）

❾ 3室2厅的房子室内怎么设计

你这个没有具体的户型图。另个没有说说您具体的想法，家里常住人口，要满足一个什么样的功能等等

❿ 新房户型不是很好，想改三室，怎么设计整体最优求各位大神给建议

要么就是把餐厅和房间变成两个房间，客厅厅作为一个餐厅和会客使用使用