同户型3楼比一楼贵多少

⑴ 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多

我个人的观点主要就是两个地方，其一是kfs方面，大户型与小户型景观、朝向的版区别，一个权小区kfs为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子，那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是让人耳目一新的漂亮景观，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗？

⑵ 为何同一楼层，同一个户型的房子，面积却楼上的会比楼下的大呢什么原因，求这样的清晰楼房效果图

这个建筑面积应该是一样的，可能装修时墙体隔断有所出入，然后阳台面积可能不同，但是阳台面积是按一半来计入建筑面积的

⑶ 同一户型同一单元同一楼层的房屋面积为什么会不同

1.两个房子的公摊面积不一样

虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同。

2.两个房子的位置不同

如果一个靠楼边,一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么也会导致差异产生。

3.和测量方法有关

和墙体的中线和测量计算方式有关，误差1平方米以内都是很正常的。

4.建筑切割误差

不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，但是最后成交的时候都是按照套内面积计算的，所以购房人不必过于担心。

(3)同户型3楼比一楼贵多少扩展阅读：

户型分类

1.跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

2.错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

3.复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

⑷ 买房纠结，杭州买1楼还是3楼房子好，风水，户型，哪套更合适目前没有老人住打算要小孩 3楼比1楼贵1千4,同小

主要看，一楼离地面有多少，还有就是小区的绿化，尤其是楼周边的，如果绿化很高，那一楼可能以后光线会不好，植被长高的话遮挡了，而且蚊虫还会比较多~~~~~还有下雨天气潮气。。。。。。综合我觉得三楼安稳一点吧~~~~虽然贵一点，但是以后万一出售也比一楼要好~~~~ 再看房型哦~~也是入门是厅的比较好，如果觉得没有私密感，做个屏风就可以了~~~~因为3楼的属于动静结合的房型~~~~~卧室都在里面~~~~所以肯定是3楼好哦~~~~~而且在装修上也是3楼做出来效果会好哦~~因为客厅不会看见那么多门，也比较美观哦~~~~~~

⑸ 砖混结构的房屋加层（楼层）二、三楼户型可以和一楼户型不同么

可以负责的告诉你，完全可以。加梁。不过客厅跨度较大梁钢筋就用的比较多，并且很麻烦、就一层为什么不拆了重新设计呢？？？ 强烈建议拆了

⑹ 同一种户型在不同楼层面积为什么不一样

一般来说，高层的一楼和二楼相同户型的面积，有时比3楼以上的面积要大些。这种情况用肉眼内就可容以看出来，特别是在阳台的位置，高层没有把阳台封闭在屋内，而1层和2层考虑到安全及稳定性，往往把阳台封闭在屋内，这样面积就比相同户型的其它楼层要多一点。

高层之间相同户型有时也会有很小的面积差，这可能是以下两种情况造成的：

1、测绘误差。这个就不用我多说了吧，人的眼睛、测绘仪器等都会有一定的误差。
2、阳台。先说凹阳台，就是阳台在楼房的主体内部。这种阳台按一半面积计算；再说凸阳台，就是阳台在楼房的主体外部，若是半圆形或是扇形的阳台，算面积时还要乘以圆周率，这样算下来有点差别也是合理的
3、人的因素。开发商都是找专业的测绘人员来测量，面积大些开发商也可以多收点钱，一套房子多0.1平方米，一个楼盘会增加多少！由其是在公摊面积上，有些数据开发商是不对外公开的！

不过话说回来，相同户型的楼上楼下的房子微小的面积差肉眼是看不出来的，面积差太大购房者也会找开发商理论，开发商也知道这点，所以开发商也不会给自己找麻烦的！

⑺ 同一户型上下楼，3楼和8楼面积上会差3平方吗

不会，只要是一个楼上的基本上不会错太多。都是一个户型下来的。

⑻ 同一座楼，小面积户型的房子每平米单价会比大面积户型的房子贵一些吗

会，因为公摊都是一样的，平均下来还是小房子贵

⑼ 同一楼盘小户型比大户型贵多少一般情况下

开发商一般也是看区域