中间带连廊户型怎么样

『壹』 带连廊的中间户住着感觉如何，实际体验好不好呢

买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。

多数人在买房的时候，除了会关注房价和楼盘地段外，还会关注户型的好坏，比如说朝向如何，是不是南北通透，有没有动静分离等等，毕竟户型的好坏，往往也决定了我们居住质量的好坏。

近几年，有一种户型（楼盘规划）十分流行，它就是——连廊。然而，关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，连廊户型到底好不好，值不值得买呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。

至于想要买边户的业主，那就更没有必要买带连廊的户型了，理由上面也说了，连廊的好处没享受到，反而净是些不好的。

『贰』 带连廊的房子好吗

一开始建房子时，通常都是一梯两户的设计。之后开发商为了收益更高，开发了两梯四户的楼型。但这样就出现了中间的两户采光不佳的问题。

而在买房时很多人最看重的就是采光和通风问题。所以只有两个边户最受欢迎，采光也好，户型面积也大，而中间两户就变成了老大难。

为了保证每一户都能做到南北通透，现在出现了一种户型，即在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为“连廊房”。

二、连廊房的优点是什么

首先第一点，必然就是采光好，南北通透，连廊房产生的主要原因及其主要卖点也就在于此。

连廊房在两栋房子中间建立走廊，两个中间的户型则多开一扇窗户，这样的设计对于室内采光和换气都很有好处。

除此之外，连廊房还有一个优点就是，当发生火灾或一些其他的紧急情况时，住户可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯进行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、连廊房有什么缺点

既然有这么多优点，为什么还是有很多人不愿意买连廊房呢?原因在于连廊房中间户型因为开了一扇窗户，私密性变差了很多，来来往往的人群和住在对屋的人都可以看到屋内的情况，让人感觉心里别扭得很。

除此之外，还有一点就是，连廊形成的天井，有时候总免不了有人抛物或是不小心有物品掉落进去，时间长了就变成一个垃圾堆，产生卫生问题。

四、连廊房的得房率高吗

通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层房子(没电梯)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高，对于二手房来讲。

一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。

连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。

『叁』 一梯两户带有连廊的中间户能买吗优缺点是啥

采光：

要看你南侧前楼的间距，如果楼房较高的话，那七层的采光可能有影响。

通风：

厨房边窗外，应该是通风井，所以通风应该没有什么大的问题。

『肆』 高中间户带连廊的有什么优缺点

什么是带连廊的房子？简单来说，连廊设计，就是在房子每个楼层的北面设版计一个走廊，权这个走廊是半封闭式的。之所以会有连廊设计，主要是为了在同一个楼层中，让中间的房子也能够享有南北通透的条件。

『伍』 住连廊中间户的真实感受是什么

带连廊中间户和南北不通透的中间的户型相比，通风和效果都要好一些，但是它的好处是有限度的，它的采光受到了大面积的遮挡，因为北面的阳光是非常差的，再加上连廊的遮挡，采光是非常有限度的，而且照不到里面。

中国大多数都是北回归线北面的，光是非常少的，并被侧面的楼遮挡着就没有阳光了，中国在地球的北半球大部分阳光都是以北的，因为中国区域不是直线照射的，采光是由南面多一些，北面少一些，户型北面的阳光是侧面照耀的，目前中国的标准也只能增加楼间距，并没有规定左右的间距，这导致了阳光被遮挡的现象。

通风效果也受到了阻挡，因为连廊户型无法做到通风，户型通风是指空气形成对流，使屋子里的空气快速转换，去除屋子中的对流，但是连廊户型是因为连廊的遮挡，根本就不能形成对流风，所以导致屋子里的空气散不出去。

(5)中间带连廊户型怎么样扩展阅读

中间户主要的优势可能在于南面采光和价格。中间户的南面大多是凸出来的，所以其南面的阳台和房间的采光非常充足，而边户其实由于略凹进去，靠近中间户的一侧的采光是不充足的。

中间户在价格上也要比边户略便宜一些，这也是很多人选中间户的很大原因，因为比起开灯那点电费而言，高额的房价才是真正让囊中羞涩的购房者做出选择的关键因素。

『陆』 两梯四户，带连廊的户型怎么样

回答这个问题之前，必须弄清楚两梯四户带连廊怎么来的？为什么会有这样的设计？

『柒』 高层中间户带连廊是为什么这样的房子可以买吗

现在大部分商品房都是高层建筑，可能因为设计方面的需求，在整个结构方面会存在着一定的差异，比如说在高层建筑上最中间的两户可能会有连廊的现象。出现这样的设计最终产生的优势和弊端肯定会因人而异的，毕竟最终是这两户人家的相处。所以很多人在纠结现在的房价如此高，买这样的房子是否合适的问题。其实对面的邻居各方面都特别好，连廊没有什么问题的。如果说对面的邻居不好相处，连廊的话可能会引来很多的麻烦，这个时候在连廊的中间加上隔层，好像就有点得不偿失了。下面就给大家重点分析一下吧。

通过以上的介绍，我们发现中间连廊的房子到底值不值得买肯定会因人而异的。而且很多人是处于观望的状态，觉得彼此之间有个照应是好事，要是麻烦堆在一起的话又是坏事，总是摇摆不定，最终都不知道如何选择为好。其实我们在生活中多给自己换一个角度去想事情，也许这个结果就会是不一样的。

『捌』 高层中间户带连廊能不能买有无什么建议

个人建议是，看具体户型和性价比，然后结合优点和缺点，再做一个整体的评估，最后决定要不要购买。

像高层中间户带连廊的房子，很多房地产开发商都有做这样的户型。什么是带连廊的房子？简单来说，连廊设计，就是在房子每个楼层的北面设计一个走廊，这个走廊是半封闭式的。之所以会有连廊设计，主要是为了在同一个楼层中，让中间的房子也能够享有南北通透的条件。

当然，如果能够不连廊就享有南北通透的户型，那肯定不连廊更好。但是如果在连廊和南北不通透里面选一个的话，那我建议还是选南北通透好了。

『玖』 带连廊的中间户住起来是什么感觉的有没有正在住的给说说感受

带连廊的中间户，住起来的感觉如下。带连廊中间户和南北不通透的中间的户型相比，通风和效果都要好一些，但是它的好处是有限度的，它的采光受到了大面积的遮挡，因为北面的阳光是非常差的，再加上连廊的遮挡，采光是非常有限度的，而且照不到里面。私密性也是非常差的，因为北边的窗户得经常开着，屋子里就没有隐私，说了北面户型开着是因为要通风，连廊是公共的区域，所有人都是可以走动的，只要北侧的窗户开着，就可以看清屋子里的情况，如果你在睡觉的时候，连廊上就会有人抽烟拍照，是非常恶心的。安全性也是非常差的，连廊的安全性差，经常有东西掉下来，连廊安全输送的通道是不能封闭的，所以在连廊一米栏杆封闭，有孩子的也是非常危险的，孩子在玩的时候就有可能发生危险，所以不能买连廊的房子。我们在买房子的时候一定要考虑清楚，如果是可以杜绝这些方面的话，是可以买连廊的房子的，如果不行的话就不要再买了。

『拾』 带连廊户型和不带连廊哪个好

带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达内到南北通透，北面的连廊容就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现。
连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况，虽然这么高的楼，很少有人会走这个连廊，但是心理上还是会有影响。
为了降低连廊的影响，主要做法就是加大天井，让连廊与北窗远一点，或者让连廊从楼梯的休息跑连通，这样就在上下两个窗之间通过，无法直接看到房间内。
如果没有连廊也能南北通透，那肯定是没有连廊比较好。如果在连廊和不通透的户型中选，那就选带连廊的。