户型的实际面积怎么算

⑴ 房子户型面积怎么计算

购买新房时，户型面积大小尤为重要，因为它关系到空间大小的问题。那房子户型面积怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。

房子户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较常用的是根据建筑面积计算，其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。房子户型面积根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。

常见的房子户型面积计算公式如下：

1、房屋面积 = 套内面积 + 公摊面积

2、套内面积 = 外墙一半 + 使用面积

3、公摊面积 = 公摊系数 * 套内面积，其中公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积

⑵ 房子面积怎么算

1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：电梯、配电间、楼体、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。
买房户型怎么确定。买房户型的时候可以直接看到，自己不懂中介也会介绍，所以购房者不需要担心户型的问题。房子面积怎么算。计算房屋面积则是比较难的事情，如果自己不懂得计算的话，完全可以交给专业的人士来帮助自己计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

⑶ 户型图怎么算的面积。谢谢

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上专下的浮动误差。因此，很多属户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积，公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(3)户型的实际面积怎么算扩展阅读：

户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。

一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。

因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

⑷ 户型图的面积怎么算

户型图上面每个房间，都是有尺寸的，按尺寸乘起来算出每个房间的面积在加起来，不过你
可以不用算，因为户型图上都是有总面积的，算出来没有意义，

⑸ 户型图套内面积怎么算

正常是按照图纸量，取外墙和分户墙、楼梯间走道等隔墙的中线，阳台算一半。

⑹ 户型图怎么看，和怎么算平米（有图）

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(6)户型的实际面积怎么算扩展阅读：

1、剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

2、开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。

一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

3、比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。

这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

⑺ 设有标出户型墙壁尺寸怎样算实际面积

您好，由当地测绘队测量
在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。
一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。
真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。
希望我的解答对你有帮助。满意，请采纳哦！

⑻ 房屋面积怎么算一般户型是多少乘多少的

得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才内能方便而容准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。
为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
房屋面积=套内面积+公摊面积
套内面积=外墙一半+使用面积
公摊面积=公摊系数*套内面积
公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。
房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+

长乘宽:如长30米宽5米，就是150平方米
边长*边长；如5*5

⑼ 看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积

1、建筑面积=套内面积+公摊面积。

2、套内面积=套内使用面积+套内墙专体面积+套内阳台建筑面积之和。