好户型有什么特点

① 好户型有什么特点怎么样的户型才是推荐选择的好户型

您好，好户型特点，选择好户型可以先参考以下内容：
一、好的户型需要具备什么特点
1、长宽比合适
合适的长宽比能够照顾到自然采光的特点，让室内得到充足的自然光线。长宽比在1:1左右的房子，可以让自然光线充分照到离窗较远的室内空间。这样的户型能够带来明亮、舒适的视觉效果，避免较多使用灯光补充照明。
2、少棱角弧线
棱角突兀的边角实际上在居家生活中带来的不是创新，是不便和浪费。这些棱角一般都很窄，一点都不方便安放家具或者设计功能。此外，环形和弧线的结构也是如此，一些弧形阳台实际上是占了空间而在实用度上不如普通的方形阳台。
3、动静分开
一般来说，居家生活都是有自己的生活规律的，因为户型选择也应该考虑到这种居家习惯。比如一家三代一起居住，就要考虑到老年人起早而年轻人贪睡，卧室的分布需要有层次。让老人早起能够方便进出客厅、起居室或者玄关厨房，同时不影响年轻人的睡眠。同时，厨房、卫生间的分布，也要考虑到互不干扰这个原则。
4、少暗间
无法获得自然采光的房间就被称为暗间，当然，这种房间自然也是不受欢迎的，且户型里出现得越少越好。故而目前新房设计基本上都会考虑到这一点，于是开发商在设计户型的时候基本都会避免出现暗间。如果有，它一般会出现在主卧的卫生间，或者整套房子的卫生间。潮湿和阴暗会让卫生间容易滋生细菌，会有一些卫生方面的不利影响。
二、户型基本要求
1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽)，深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞，布置家居的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽)，凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时，二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。

② 什么样的户型是好户型选户型应该怎么看

啥样的户型是好户型呢？房屋户型分类有哪些？看户型好坏要看什么？位置、布局、动线，这些细节不容忽视。

看点一、位置

1、楼位：楼房在小区的位置；

2、朝向：户型主要房间的朝向方位；

3、采光、通风、日照。

位置注意事项：一般来说，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

看点二、布局

1、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等；

2、面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

布局注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

看点三、动线

1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路；

2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；

3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房；

好的户型，户内交通具备两个特点：

1、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

所以，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

看点四、厨卫

厨房卫生间考察要点：面积、布局、油烟、设备

厨卫注意事项：

1、厨房面积不得小于6平方米；

2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；

4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟；

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；

6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)；

7、餐桌需要的面积为每人1平方米；

8、主卫门不要朝向床铺。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 户型模型的特点是什么

户型深圳模型是对户型的设计进行展示的最直观的方式，它是开发商们用来向客户展示户版型特点的有力工具权，同时也是业主们在选择房子的最重要的参考工具，模型的设计完全按照户型来制作，形象直观的展示出户型的结构 ，制作完善的模型才能最大程度吸引客户的购买欲望，至于如何制作才能更好的体现出户型的特点呢。上河图觉得只要通过对比说明就可以让你知道各种制作方式的不同效果。

④ 购房者需注意 好户型的房子都有这8个特点

在购房的过程中，户型问题是购房者重点关注的问题，但实际上很多人对于户型的好坏没有一个客观理性的认识，多数情况下是在听置业顾问的介绍。

特点一：功能分区明确

住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块：公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等；生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

同时，户型中不必要的空间浪费比较少，比如走廊，走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。

特点二：尺寸大小合适，面积配比合理

看房的时候，一般会有置业顾问跟购房者介绍户型的特点，有些置业顾问会夸大一套房子中某个功能区的面积，比如客厅大、厨房大、阳台大等等。但实际上一套房子就只有那么大，户型中功能区面积大小是相对的，所以不能单纯最求“大”。

在看户型图时，图上的家具通常会比实际比例小让人产生空间很大的错觉。户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度，所以在看房时对于各功能区的面积尺寸就要有一个了解，那么合理的户型一些主要功能区的尺寸是什么样的呢？

一般来说一般来说客厅的开间（面宽）不应小于3.6m，面积21-30㎡，主卧一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m这三个尺寸，且最小面积不能小于3.0mX3.3m，面积在12-15㎡左右。

厨房内可使用面积的净长度至少为2.1m，净宽度至少为1.5m，面积在4-5㎡左右，卫生间尺寸多为2m×2m、1.8m×2.2m，在4-5㎡左右。

特点三：良好的通透性

通透性主要是指户型的通风和采光性能。

一个好的户型一般具有良好的通透性，与通透性密切相关的一方面是户型具有良好的进深开间比，即户型比较方正。另一方面是户型的南北朝向问题，理论上来说，朝正南接受光照时间最长，同时入射角度最佳，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低。一般来说南北相对两面：采光通风最好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

如果户型允许，注意厨卫有没有窗户，避免暗厨暗卫，但这也不是绝对的，因为相比户型的其他功能区，像卫生间也不一定就要有自然光，尤其是在小户型相对局限性的条件下。

另外，有些人对于开窗有个错误的理解，以为开窗越大越多就越好，其实这不是一种正确的观念。比如落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。还有外飘窗，加大了进深，减少了光线入射。

特点四：动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

一般来说定义动线合理的标准有些抽象，较难概括，具体来说，要保证在房间里活动的人的行动不会互相干扰。比如主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布成“U”型和“O”型。

特点五：动静分区明显

（以上回答发布于2018-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 项目住宅户型特点是什么

鸿坤理想城的户型方正规整、南北通透、明厨明卫、使用效率高、动静分区明确。

⑥ 如何选择户型 好户型的特点

好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

⑦ 好户型都有啥特点盘点优质户型七大要素！

好的户型不仅让居住者有更舒适的体验，而且在房屋的保值增值上也是加分项，下面我们来看看好户型都具备哪些特点？我们挑户型的时候应该着重看哪些要素呢？

要素一：户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

要素二：南北通透

在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，最好是在一条直线上，且中间无遮挡。

这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。

要素三：卧室采光好

卧室最好朝南，才能保证良好的采光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

要素四：动静分区

客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好的保护了主人的隐私。

要素五：功能分区

不同的日常活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。

要素六：干湿分区

干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方，也要保证良好的通风；干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到影响。

要素七：其他细节

1、尽量保证每个功能区都有窗户，可随时通风；

2、卫生间和卧室的门最好错开，一般卫生间对着卧室，对主人不利；

3、关注窗外景观，想象一下，如果卧室或者客厅的窗户推开，就是小区的绿化、水景等等美景，是不是视野和心情都很好呢？

当然了，在市场上，所有要素都具备的户型，几乎没有。所以，大家在挑选户型的时候，要有所取舍，选择能够满足自己最迫切需求的户型，就可以了。

（以上回答发布于2017-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 好户型有啥特点实例解析优质户型具备的要素

我认为：来

户型具备的自特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高