如何降低户型面积

Ⅰ 矩形户型怎样设置，才能更加有效利用面积更加合理需要关注哪些点

我们在挑选窗帘布料的时候，依照窗帘的适用范围来正确的选取窗帘布料，从而更加有效的使用窗帘。例如餐厅、客厅窗帘就可以考量轻薄透明的布料。卧室窗帘应该选取双层窗帘，做到采光与避光的双重结合。

Ⅱ 小户型如何整理看着整洁空间大

经常有人抱怨住不起大房子，买了大房子压力却又太大，整天都是被房贷压得喘不过气来，每个月工资刚一到账就要被房贷划走大半，房子有必要买么？当然有，中国人本就讲究落叶归根，有家就有安全感，一个房子是一个男人对于女人最好的承诺。

但是一定要买大房子么？答案是“不！”

因为大房子住着其实真的很浪费！有人会反驳我，家里东西那么多，小地方怎么摆得下，那我就要告诉你，完全是你不会装修！不会选家具！

床的问题：

就如《破产姐妹》客厅里面的那张床，睡觉的时候给它放下来，平时给它折到墙上去，这样就很方便平时也不占地方，家里来客人也不用让人家睡地上，一举多得！

有些人不喜欢把床搬来搬去，那么还有这么一种床它的下面是一个巨大的抽屉，女主人们可以把秋冬不穿的衣服装进压缩袋里封好，然后受到里面去，节省柜子的更多空间摆放当季的衣服。

平时多打扫房间，充分利用起整理箱，可以把他们摞在一起堆在角落里。

房子虽小五脏俱全，其实开心就好，何必在乎那十几二十平那！

Ⅲ 购房面积小，如何让户型视觉上显得宽大

生活不易，在外漂泊总想有自己的家了，有了自己的家却嫌弃空间不够大，或者是资金紧张，导致购房面子太小，总会嫌弃自己家里乱乱的，完全没有必要嫌弃自己房子面积下，尝试以下办法让你的户型视觉上显得宽大。

总结来讲，想要户型显得宽大，只要尽量满足上述四点，足够让你户型视觉上显得宽大，建议你先找专业人员来设计下，自己购买家具，这样能够降低装修成本。

Ⅳ 怎样才能让高层住宅的公摊面积减少

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%

Ⅳ 买房子户型很重要，有哪些浪费面积的户型需要避免

购房者买房时都希望能选到好的户型，既舒适又实惠，也不浪费面积和多花费钱。但是有很多首次的置业的购房者对于户型的选择似懂非懂，一些设计不大合理的户型也看不出个所以然来。下面这7种设计不合理的户型，买了不仅居住不舒适，还白白多花费了钱。

这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。

形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

浪费七：各功能区面积差太大

户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。那么各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？

Ⅵ 这样的户型如何修改更好，感觉阳台太大浪费面积。

阳台改成书房或多功能房，但这样一个餐厅就比较暗了。

Ⅶ 家里户型面积本来就小，鸡肋空间还多，想问一下怎么才能提高空间利用率啊

户型面积小可以选择做定制家具啊，不仅能让空间扩容，而且也能很回好地把鸡肋空间利用起来。答我家去年就在全友做了定制家具，定制好后，70㎡的房子感觉像是100㎡，实用性真的很强，强烈推荐！！！很高兴能回答你的问题

Ⅷ 建筑户型设计中可采取哪些方法提高得房率

1)对于常规的一梯两户住宅楼，由于楼梯和电梯的设置，尤其是12层以上住宅，由于消防规范要求，需要设置两部或两部以上电梯，从而产生了大量的公摊面积。通常交通面积所占比例以一梯两户(无电梯)的户型为最少，以一梯两户(两部电梯)为最多，一梯四户和塔楼居前两者之中。为了提高得房率，采用一梯多户的方式，如一梯三户、四户甚至更多，将在不增加或少量增加公摊面积的情况下，尽量增加使用面积。因此以一梯两户(无电梯)和一梯四户(一部电梯)最为经济实惠。

2)虽然一梯多户相对于一梯两户能降低公摊比例，但通常情况下，一梯多户住宅会被设计成为一单元的塔式住宅，按照消防规范塔式建筑需设置前室，这样就必然又会增加住宅的公摊面积。如果在设计中将两个或多个单元进行拼接，并保持屋面的连通，则可视为条式建筑，从而避免前室的设计，减小公摊面积。

3)采用合理的户型配比。通过对一梯多户住宅梯间布局的优化设计，本身也能降低公摊面积，可以采用两房房型和一房房型的户型配比。在一梯两户板式户型单元中，套型面积占单元面积的比例随着电梯数量的增多，下降明显；在一梯三户、一梯四户单元中，以一梯四户(一部电梯，四户两居)的户型比例为最大；在塔楼单元中，随着标准层户数的增多，比例会有所上升。

4)由于商铺独立于住宅，不参与公摊，如在住宅下设置商铺，将增加公摊面积，降低得房率。例如18层住宅楼，如果按18层住宅计算则总建筑面积5864．16m2，其中公摊面积1102．08m2，公摊所占比例为18．79％。由于该楼北侧设有两层商铺，占用1层，2层西侧住宅的空间，且不参与住宅公摊；另由于本楼为北人口户型，北侧商铺的设置使得设计不得不改为南人口设计，不仅占用了南侧一层住宅的位置，而且增加了门厅面积及公摊面积，最终住宅总建筑面积为5582．26m2，其中公摊面积1062．05m2，公摊所占比例为19．02％。设置商铺有利于提高单位面积的销售价格，但同时可能引起公摊比例的增加，影响住户的利益，如何取舍还需考虑。

5)在规划和户型都确定的情况下，还可对公摊面积做进一步的精简，减小公共面积，提高住宅得房率。

a．采用经济的梯间面积。分析以往的梯间设计，其面积本身的差异性还是存在的。通过比较分析，可以掌握一定规律，较为经济的梯间面积可以界定在一部电梯35m2左右，两电梯50m2左右较为合理。通过合理组织交通流线，调整布置公共走道、楼梯间及电梯间，来尽量压缩“交通核”的面积。一般多层(7层以下)一梯两户。交通部分面积宜为13m2～15m2；小高层(12层以下)一梯两户，交通部分面积宜为22m2～26m2；小高层(12层以下)一梯四户。交通部分面积宜为33m2-39m2；高层(18层以下)一梯四户，交通部分面积宜为43m2～45m2；高层(18层以上)一梯六户。交通部分面积宜为62m2-83m2。

b．采用适度的门厅和附属部分。在保证性能的条件下，减小单元门厅面积。在以前的住宅设计中，往往因为追求奢华的品位，很多门厅的设计大而无用，浪费现象很严重，而作为附属部分的机房、配电室等，更是没有引起足够重视，设计中随意性过大。

Ⅸ 拆迁就地或原地安置补偿如何解决户型面积大小问题

就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。
就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。
就地、就近以外的安置就是异地安置。异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。
原地安置：房地产开发中，对建设用(自然人、法人)，回迁至原迁出地之外的区城予以安置的方式、过程

Ⅹ 拿到这个户型图有点懵，请问客厅的浪费面积会不会有点大怎么改动才能避免这个问题呢

其实这个没必要改复，现在制的卧室追求小，客厅大而开阔。装修精致点就好，其他没什么的，我自己家里跟你这差不多，开始花了很久左想右想怎么动都不合适，开发商其实很多都算死了的，能扣一点面积是一点面积那种，这种户型自己改变的话浪费更大！

当然，如果你实在舍得那就把客厅左边做一件小卧室或者书房啦，只是这样客厅会小很多，入门视野完全不同，慎重额……