户型好坏怎么分

Ⅰ 通过户型图怎么分辨东西户和户型好坏如下图

图中是按上北下南摆放，识别的，你这个是东户。三室很勉强，还是两室两厅好，南北通透。

Ⅱ 如何区分好坏户型

户型好坏跟个人的喜好有关，比如说房子是在东侧还是西侧，有很多人就钟爱东边内的房容子，但其实房子内的结构是基本一致的，户型一般会以几房几厅几卫来描述。

一般来讲，人们大都喜欢南北通透的房子，也就是阳台是朝南，厨房朝北，这样刚好形成南北走向的客厅和餐厅。有些房型中阳台在西侧，通透性上要差些，但在下午十分，阳光也比较充足。

南北通透的房子往往会有一个过道通往各个房间，有些人挺喜欢过道的感觉，觉得是把休息区和活动区进行了很好的分割，而有些人就不喜欢这个过道，觉得过道浪费了空间。空间是否分配合理以及充分利用是判断的一个方面。

再有就是入户门和房间门、厕所门的方位，门和门之间最好不对着，尤其是入户门和厕所门，还有些讲法就是房间窗户不能对着小区中的主干路等。

Ⅲ 怎么判断一个房子户型的好坏，依据是什么

想要判断一个户型的好坏要从以下2个方面考虑
1、要看户型是否方正，有没有缺角或者利用不上的内空间，容这样会影响面积使用率。
2、要看户型是否南北通透，双阳的房子会热、把着西北面的房子采光会不好，所以朝向很重要。

Ⅳ 怎么看户型好坏

1、看进深和开间

进深指的是房间的长度，一般是南北向，不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。房间开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是3-4米左右，一般情况下开间越大越好，不过如果总面积一定，开间越大，意味着进深越浅，户型不够方正。

大家买房挑选户型的时候选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用房屋使用面积的。

2、看房屋面积

关于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，户型图都会标注建筑面积，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准（一般与户型图上的建筑面积相差不大），这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。

另一个是套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比例要根据具体户型来，通常情况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。

3、看空间布局

户型的好坏还与各功能间的比例布局有关系。如果户型设计不够合理会让居住者的居住舒适度大打折扣。户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。

4、看楼层平面图

通过楼层平面图，购房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整栋楼的楼层、楼梯间、过道、公共竖井等位置。采光和私密性问题也能在楼层平面图得到印证。

5、看墙体结构

如果你是一个喜爱变化很有想法的人，在拿到钥匙后，需要房子按照自己的喜好进行改造，就需要了解户型结构。提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动，一般而言承重墙不能动，轻体墙可以拆，新房收房时会标注管线的布局，在改造时不能乱动。

Ⅳ 怎样分析一个房子户型的好坏啊

户型的好坏主要在于其实用度的高低....最好是向阳.通风好..卧室不需要大.但一定要有多余的一个以接待客人....有厨房那是一定的...卫生间也需要...最好不住楼...有个小院子是最好的...