⑴ 龙华壹城中心一期九区8栋何时交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约回定交付条件的住宅答交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑵ 买房时赠送面积一般有哪些
1、飘窗：
开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗必须要离地面至少0.6米，不然就应该按照半面积进行计算。
2、露台：
一般的露台都是房间的外面的，所以说是不应该甲酸到建筑面积中去的。关于露台的权属问题，大家在购买之前就应该有所了解的。
如果露台是在房屋的公共区域，那么其就是属于全体业主所有的，住户不能单独使用；如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而且其他业主无法进入的话，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。所以买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。
3、地下室：
高层、小高层和多层建筑的地下室一般都是作为车库的，而车库是和住宅分开计算产权的，但是通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中，而是属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。
4、挑高复式户型：
挑高复式户型与复式楼的是两个概念，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。
因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多购房者都表示可以接受，并认为这是最为实用实惠的赠送。
5、入户花园：
入户花园：即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。
⑶ 赠送面积越大越好吗 户型挑选必看技巧
当然不是，这应该结合你的楼层、房型、采光等因素来决定，如果是金角或银角、正房之类的，大一点，增加屋内采光度，设置合理，还可以将阳台变成自家的休闲卡座或者小花园，书吧等。
⑷ 买房为什么会赠送面积
买房子送花园、送露台，甚至连七八平方米的房间都送……最近，不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”，记者粗略统计了一下，目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送面积为“卖点”，小一点的送5平方米的露台，大的则有10平方米的设备间，开发商称赠送面积实为拉低单价，吸引客户眼球。然而专业人士建议购房时还应看仔细，以免有的违规搭建会引发日后纠纷。
面积有“明”送有“暗”送
设备间变房间
位于江宁的中冶天城是一家今年刚开盘的新项目，位于九龙湖板块的东边，临近秦淮河。在广告宣传单上，这家楼盘提出的“0元一间房”令不少买房人心动不已，记者昨日也来到该项目一探究竟。
“您是要看这赠送面积啊，101平方米的户型送8平方米，有房顶，可以做成一个房间使用，很划算的。”售楼小姐跟记者推荐起这套两室的户型，如果加上赠送的面积，就应该算做是“三房”了。随后，记者来到这家楼盘的项目现场，在工作人员的带领下实地考察了一番，从外面看，这处被称为“设备平台”的空间与普通阳台无异，而进入到房内，感觉这块空间是被硬生生“割去”，正对客厅的那堵墙上只留了一扇窗户。“交付之后您可以将窗户改成房门，再把‘阳台’封起来，就成了一个房间了”，工作人员说，这其实是开发商针对楼市淡季的一个卖点，这样一来，101平方米的房子就成了109平方米，单价也拉低了800多块。
入室花园成自家领地
河西宋都美域这个月新推了一批“楼王”级的房源，一共只有50多套，除了每平方米七八千元的装修成本之外，私密性也成为这家楼盘的卖点之一。记者上周以买房人的身份来到宋都美域参观，售楼小姐带领记者乘电梯进入样板间，到了指定楼层后，售楼小姐指着电梯口外大约5平方米的入室花园说，“这其实就是你家的私人花园。”
由于是一梯一户的设计，这处列入公摊面积的区域正如售楼小姐所说，完全成了私人花园。这还不算，进入室内参观时，在一间卧室的阳台外，是一处长廊式的设计，地面镂空，“您把这一块的地面覆盖起来，便又多了一处空间，这也是不计入产权证的面积的。”记者目测了一下，至少有五六平方米的面积。
最大赠送面积能达20平米
据粗略统计，目前南京楼市中有20家左右的楼盘有面积赠送，包括奥南的公园物业石林大公园、长发都市蓝瑟、江北大华[·锦绣华城、江宁的华菁水苑等等，总体上是通过赠送露台、阳台、院落、入户花园等形式“馈赠”，小的三四平方米，大的七八平方米，更有甚者，能达到20平方米。
城南一家楼盘宣布，他们将花坛、空调平台等建筑部分，调整为室内空间，最大的接近20平方米。100平方米的房子能获得20平方米的赠送面积，无疑格外吸引买房人。
开发商为何送面积
淡季促销博取眼球？
楼盘赠送的面积“靠谱”吗？在南京长江都市建筑设计股份有限公司总建筑师钟蓉看来，这其实是开发商不得以而为之的促销手段。
“就设计而言，由于现在采取集中供暖的小区越来越多，室内需要锅炉间，一般在建设时都会考虑到，通常2到3个平米基本就够用。”钟蓉说，有的开发商会要求设计成七八平方米的空间，交由买房人自行处理，其实就是多了个房间。她表示，这块面积是不会计入产权面积的，只是计入规划面积，只要规划部门通过审核，便没有太大问题。“增大了这一部分的面积，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子，毕竟现在市场不太好嘛。”
诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下，赠送面积是最为有效的促销手段。“价格是最敏感的，降多降少都很难，索性不降，直接送面积，变相降价。”一家地产机构的负责人认为，开发商这招还是很能吸引眼球的，江宁、城南等地几家楼盘以送面积为卖点，都有不错的销量，买房人也愿意“捡便宜”。以100平方米总价120万的房产计算，若赠送10平方米，单价便从1.2万降至1.09万，差价超过1000元。
赠送面积也有隐患
买房人应查看仔细!
俗话说“没有免费的午餐”，业内人士提醒买房人，面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。
“有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。”业内人士说，开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有面积，有可能违背了当初的规划设计方案，开发商等于是将一个“半成品”交付掉以规避风险，而购房者则是把“半成品”变成“成品”，自己要担责了。遇到这类情况，解决的方法就是向开发商索取规划方案，请专业人士查看赠送部分的设计，以判断是否违规。
此外，还有的房子，其厨房、卫生间等空间的窗户均朝向设备间，如果将设备间封闭使用，绝对影响通风；还有的赠送面积可能已经被计入公摊，成本早已摊进房价，买房人实际上已经“埋过单”。凡此种种，买房人在下手前别被“小便宜”冲昏头脑，多看多问，以免日后引发纠纷。
“送面积”手法盘点
1直接送面积
通过阳台、入户花园等计算一半面积的户型或是直接赠送外置露台、地下室来吸引客户。
2送空间
主要通过4.5米以上超高挑空阳台或者客厅、阁楼户型来吸引客户，赠送面积更大。
3管道井变客厅
以小户型产品居多，开发商以管道井等理由报建，按照现行设计规范，此部分不计算面积。
4阳台变卧室
开发商在报建方案中设计为阳台，然后再搭建受力梁，待建成验收后，开发商再搭建楼板“拼”出一间卧室。
⑸ 龙岗麓园新房主力户型图，有多少户，赠送面积有多大
您好
龙岗麓园81 - 89㎡山麓的精品三个房间热销,龙岗麓园项目清林径附近山麓修建专高端富氧宜居城市龙属岗中心区域,周边五大公园附近约3100平方米的自然生态绿肺,相当于18个lotus,生态资源在前三个中心的深圳。在原始生态缓坡区,建立在山上,空气中负氧离子含量相当于城市的数十次,为业主带来健康、生态、自然的生活环境!在这里,你可以享受山山麓的国家公园,靠近清理森林公园道路审美的完美。
⑹ 德商华府天骄的三种户型，那种户型赠送面积大
德商华府天骄有三种户型，c1户型的赠送面积最大，其他的户型你可以看下：回
（1）c1户型（五房两厅双卫答
建筑面积：约88㎡
实得面积：约129㎡）
五房两厅双卫
赠送率：46.59%
赠送面积：41㎡
建筑面积：88㎡
实得面积约：129㎡
（2）C2户型
（三房两厅一卫
建筑面积约：66㎡，实得面积：约93㎡）
三房两厅一卫
赠送率：40.91%
赠送面积：27㎡
建筑面积：66㎡
实得面积约：93㎡
（3）C3户型
（三房两厅双卫
建筑面积：约82㎡，实得面积约114㎡）
三房两厅双卫
赠送率：39.02%
赠送面积：32㎡
建筑面积：82㎡
实得面积约：117㎡
⑺ 钟山县赠送面积最高的户型是哪里
西路好像有一个观山别院，听说赠送30平
⑻ 碧桂园东湖壹号这个项目怎么样
[碧桂园东湖1号]东湖公园旁别墅
碧桂园东湖1号在售约178-186平复式四房，赠送面积100平左右，带装修均价18000元/平；约182-196平公园湖墅，使用面积为320平左右，售价23000-25000元/平。
项目优势：
1【景观优势方面】
碧桂园东湖1号零距离享18万方东湖公园，无遮挡直望蕉石岭森林公园，老城中心，一线湖山资源，全增城甚至广州都难找到第二家。
大家都知道，景观不同，房子的价格也差距特别大。望湖望山的户型一般比非望湖望山的贵。就拿周边丽江国际来讲，望江的房子和非望江的房子拉差3000元/㎡左右。而时代天启“靠山”也是只有120-130方的房子可以远处看到自然山体。而从项目复式楼栋放眼望去，直接观山揽湖。
2【产品优势方面】
两梯一户，错层设计，相当于独层独户，超别墅配置，不要说在增城，在整个广州都很难找到。
【两梯一户】：市面上最传统的户型就是两梯四户，比如时代天启，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通透，采光通风较差。而东湖1号的复式产品全栋两梯一户错层设计，相当于独层独户，私家电梯入户。最为关键的是复式楼栋一栋楼才10户、12户，甚至还有5户的楼栋。人居密度极小。所以住在这里绝对的安静私密。
【赠送面积价值对标】：
得房率超高，达91%以上。赠送面积至少有41方，赠送面积用市场价来算的话，大概赠送价值在70万以上。
市面上最普遍的两梯四户的户型，比如时代天启，其得房率一般约为80%。
3【现房与期房对标】：
碧桂园东湖1号全部都是准现楼，目前已封顶，品质看得见，不用担心交房风险。而周边楼盘的项目比如时代天启现在还没封顶，收楼起码要长个一到两年。早收楼早办证，如果要转手的话，都可以早个一到两年。 如果要投资理财的话也很方面，因为早拿证也可早做抵押贷款。
4【诚意装标产品完胜】
项目配备国际国内一线知名家装品牌，采用碧桂园最先进的智能3.0交付标准。绝对诚意满满碧桂园用心做好房，目前已受到市场上300万业主的选择，大品牌值得信赖。
产品涵盖社区四重安防系统、智能车牌识别、智能室内安防系统、美的、西门子、美尔固、卫浴配备贝朗马桶；主卧更新增贝朗马桶盖。厨房配备老板厨房三件套。而去天启踩盘过的人应该都可以体会到，时代天启讲的最多的就是其老板牌的三件套，其他都拿不出手，标都不敢标出来。从智能化装标来讲我们果断甩他几条街。
⑼ 邛海壹号最大的户型面积是多少
邛海壹号的户型面积基本都在70-150㎡之间，有二居、三居和四居，户型比较多
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