渭南富力城户型怎么样

❶ 富力城的项目介绍

富力城”位于胜利街东延段500米处。由广州富力集团投资建设。项目总用地面积1584亩，规划总建筑面积211万平方米，分七期开发。目前为我国北方城市所开发的最大的住宅项目。
现阶段开发的是第一期项目，一期占地393亩，总建面58万平方米。一期户型面积涵盖78-180平方米，由18栋28层的高层和2栋18层的高层组成共计（3562）户。除A5楼属毛坯房外，其余楼栋全部精装修交房。
“富力城”项目整体规划将保留原沟谷纵横的地貌形态特征，并配有七处大型园林景观，主题突出东南亚建筑风格。小区内部配套设施完善，建有大型超市、购物中心、五星级酒店、写字楼、社区服务中心、文化娱乐中心和特色商业街以及建有8000平米的会所。在教育设施方面，规划设置了一所中学、一所小学、一所八班幼儿园，充分满足了居民就近入托入学的基本需求。整个项目规划本着以人为本的设计理念，着力提高居住环境质量，将为太原市打造一处喧闹都市中的世外桃源。

❷ 重庆大学城富力城繁华里这个楼盘怎么样房子质量好吗房价如何

大学城的房子，多如牛毛。富力城是5500。大户型还要便宜些。
如果在附近就业，当然还是可以买。

❸ 重庆大学城富力城繁华里这个楼盘怎么样房子质量好吗房价如何

是富力城的 大学城最大的一个开发商开发的 离地铁站步行5分钟 户型方正 价格合理 年底开发商都有一个很大的优惠政策 现在买房有一个很大优惠 银行按揭利率也降了 你有时间吗 可以带你去看看 能留下你的联系方式吗?

❹ 太原市富力城房子首付多钱

30W

❺ 投资小户型出租好吗

由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市
由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市场。这其中70—80平米的二手小公寓由于房款总价和租金相对较低，尤其受到投资客与白领租房者的青睐。

案例说话

听说在北京靠租房能赚钱，做建材生意的李先生也想尝试一把。他相中了北京东三环“富力城”的一套二手小公寓，65平方米，总价65万元。李先生打算通过方式购买后用于出租。考虑到银行贷款的成本，李先生想知道投资这套房产多久以后可以有钱赚。

中原地产总监宫萍算了这样一笔账:假设房贷利率为5.51％，并且租金收入水平保持不变。

购买房屋支出李先生购房需支付首付3成，即19.5万元，从银行贷款45.5万元。按照等额本息方式，贷款20年时，月还款额为3131.94元，计算利息后实际总购房款为94.7万元。若贷款15年时，月还款额为3719.66元，计算利息后实际总购房款为86.5万元。李先生还要至少投入2万元用于购置家具、电器等。每年的物业费用为2184元。每年的取暖费用为1560元。

出租房屋收入目前“富力城”的一居室出租价格在3500元—3800元/月，由于李先生的房屋状况较好，租金应为3800元/月。在出租过程中每年都应留出一个月的空置期，因此，李先生的该套房屋的年租金毛收入为:4.2万元/年。

年租金净收入4.2－0.2184－0.156=3.8万元。如果贷款20年时，该套房屋的投资回收期=(94.7＋2)/3.8=25(年)；如果贷款15年时，该套房屋的投资回收期=(86.5＋2)/3.8=23(年)。

投资提示

北京链家经纪公司市场部总监金育松表示，为确保利润最大化，投资小户型公寓应把握以下三项原则。

单价小于同级别土地1.2倍购买的房产是否为普通住宅，将直接影响到房产交易成本。对于购买70—80平方米小公寓的投资者来说，只要使实际成交单价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下就能确保其享受普通住宅1.5％的契税优惠。

例如，两套都在CBD核心区域70平米的二手小公寓，单价分别为12000元/平米(超过1.2倍)和11000元/平米(未超过1.2倍)，那么买前面那套房就要多缴纳契税(12000×3％－11000×1.5％)×70＝13650元。

总房款应在68万以下租金收益大于月还款额是投资获得利润的首要前提。据“链家”统计资料，北京市二手小公寓的平均月租金为4000元左右，按照等额本息还款方式15年期七成贷款来看，贷款本金至少要小于48万，才能保证月还款额与月租金之间的平衡。因此，投资二手小公寓，其总购房款应控制在68万以下。

地理位置决定空置期房产的空置期将直接影响到投资者的收益。例如，以7成15年贷款在北京亚奥地区购买一套面积70平米总价56万的二手小公寓，每月还款3200元。投资人准备以4000元/月的租金对外出租，经过40天找到了合适的承租客。其投资初期损失的收益为40天里的还款额4267元和房租5333元，共计9600元。金育松告诉记者，由于亚奥区域缺乏产业链支撑，其公寓租务市场空置期相对较长。

❻ 包头富力城六期8号楼2单元22楼怎么样是124.59平米吗

富力城6期户型图
你说的是这个户型吧，三室两厅两卫的户型。我还有研发的各种效果图

❼ 哈尔滨恒大绿洲和富力城哪个好

富力城和恒大绿洲我都看了 最后还是选的恒大绿洲
1、富力城是毛专坯房 恒大是精装
2、富力城是暖气属片供暖 恒大是地热
3、富力城绿化率没有恒大好 楼间距比恒大要小
4、恒大的格局比富力城的要好很多 富力城户型设计还停留在本世纪初

❽ 渭南恒大和富力城哪个更好

蔚蓝的恒大和狐狸城我觉得还是恒大好