如何选择一室一厅的户型

㈠ 购房时怎样挑选户型

挑选户型也许是让新手买房最头痛的了，户型图怎么看才知道是否朝阳？房子到底方不方正？各房间比例适合吗？通风吗？等等一大堆问题……万科多年从事房地产的老员工根据不同住宅类型为您进行一系列解读。让你十分钟看懂户型图，总体可概括为五“分”、五“禁忌”、四“要”。

1.【五“分”】

2.【五“禁忌”】

3、【四“要”】

①比例要方正

②面积要合理

③布局要巧妙

④通风要流畅

二、五分钟弄清房子朝向的奥秘

朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通透这么简单吗?

1.房屋朝向会产生哪些影响

2.哪种朝向最好

注意：在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

3.各地最最佳朝向有差异

4.房屋内部朝向如何取舍

5.小提示

东西向住宅耗能大

东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

正朝南不一定就最好

考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

应综合考虑景观等因素

住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。

三、小户型挑选

1.什么是小户型

对于小户型的概念没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的说法是：销售面积小于60平方米的一居室;销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。

2.小户型的缺点

注：同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

3.选择小户型的关键

麻雀虽小 五脏俱全

挑选采光面大的户型

小户型基本为一两个采光面呢，通风、采光都收到一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。

面积分配要合理

交叉借用 融入更多功能
4.实例分析

优点：居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理

客厅和卧室朝向，采光较好

餐厅紧挨厨房用餐方便，餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能

玄关处嵌入式储物柜，不占用过道空间

厨房在进门处，方便买菜回来直接放入

L型厨房，洗切烧方便

缺点：卧室门与卫生间门相对

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 帮忙看看一室一厅小户型，户型选择

首先小户型是没有阳台的，那么就考虑采光好点的，我看4号户型就不错，是在转角处，这样肯定是两边都有窗户，这样的话房间就亮堂一些，还要看你介不介意4这个数字。

㈢ 帮忙做个分析，一室一厅的小户型，选择户型是正方的户型显大还是长方体户型显大谢谢

从进门的视觉上，感觉应当是长方体户型显大。

㈣ 如何选择房屋户型

随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，房屋户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。 由于历史的原因，各地的房屋户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，发展商为了尽可能多出面积的考虑，发展商为了尽可能多出面积，只好牺牲了户型的合理性；另外，由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力，自然使北京的户型设计缺乏新意，落后于南方城市。 对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。 目前较为流行的是跃层设计及外廊式厨卫设计。这两种房屋户型比较受购房者欢迎，销售前景较好。

㈤ 一室一厅小户型挑选，大家给帮忙看一看

都离不开篮球科比乔丹的，上课总提到篮球

㈥ 请各位帮忙，一室一厅房子，哪种户型好一些

这个就看你本人喜欢哪种？户型啦

㈦ 一室一厅小户型设计要点有哪些

现在的年轻人在选房子的时候更倾向于小户型的房子，比如一室一厅的精致户型，所谓一室一厅就是只有一个卧室而已的房子。年轻人之所以选择一室一厅，可能是因为房价的压力太大，也可能是年轻人更喜欢自由简单的居住环境。既然选择了一室一厅的小户型，那么室一厅小户型的装修就要提上日程，到底室一厅小户型有哪些装修要点呢?

一室一厅小户型设计要点一：装修风格应少而精

一般来说，单身家居的空间都不大，因此空间的划分利用和家具的选择一定要事先充分考虑。装修业内专家介绍，单身公寓的装修，在设计上可以采用装修简单些，配备高档些的做法，做到少而全、简而精，在井井有条中体现主人的个人魅力。

由于是单身居住，生活功能可以弱化一点，风格可以偏向享受型的，比如厨房功能就可以相对的弱化一些，厨房可采用开放式设计，同餐厅连在一起，让朋友聚餐成为一种享受和娱乐，而卧室也只需满足睡眠的要求就可，尽量体现出单身居室的自由奔放感觉。

一室一厅小户型设计要点二：装修设计尽量DIY

单身一族尤其是单身男性对打理房间比较不在行，而房间本身就小，一旦堆积太多东西，很容易让人产生凌乱压抑的感觉，即使是装修很高档的房子也会感觉很乱。因此，在装修设计时要尽量采用DIY形式，家具布置要实用灵活、简单前卫，不要有太多的硬装修，但装修的工艺一定要大气、精致，多余的装饰无需太多。

一室一厅小户型设计要点三：选择家具应多功能化

家具最好是选择小巧的，可随意组合、拆装、收纳和使用，或选占地面积小，比较高的家具，既可以装下大量东西，又不浪费空间。还可以想方设法向纵向发展，如高脚的单人床和带书架的电脑桌。这样一来将床面抬高了，不知不觉中将房间的使用面积增加，利用创造出来的地方，可以放沙发或作为一个小书房：放台电脑或其他东西。另外还可以买张折叠床，白天收起当沙发，晚上放下当床铺。

一室一厅小户型设计要点四：装修材料要大胆创意

在单身家居装修里，装修材料的使用成为一大关注要点。有设计师认为，金属、玻璃、塑料等元素的装修材料可以大胆使用于单身家居的装修上。金属质感的装修材料或者家具是最佳代言，冷酷的外形与线条，没有多余的繁文缛节，简单的形式更有魅力、更加实用。而塑料材料近年来也慢慢受到欢迎，它的风格具有浓厚的前卫气息，色彩鲜明，适合于完全自我自主的年轻人。

从平方来说一室一厅小户型本身就不大，因此在一室一厅小户型的装修上，一定要注意少而精的原则，这样才会让一室一厅小户型在装修后看起来更大一些;很多年轻人的一室一厅小户型都会融入自己动手的元素，这样才会让居住在一室一厅小户型的年轻人更自在;在装修一室一厅小户型的时候，最好选择多功能的家具，自由的摆放和多功能的收纳家具是首选。

㈧ 一室一厅户型多大面积合理

一室一厅的户型面积在40-60平米比较合理。
标准一室一厅的面积为40平方
例如对回于1~2人居住的一居室来说答,面积应以符合人体工程学的基本空间尺度为限,比如:客厅不应小于12平方米,卧室不应小
于10平方米,就是合在一起,也不应小于20平方米;而服务性的卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米;当然,若能增加阳台、电脑间,以及洗衣
机、冰箱的专用放置空间什么的,会使舒适度大为提高。
适当的增加各部分所占比例即可。

㈨ 一室一厅的小户型空间最宝贵，如何装修才是最实用的

随着时代的不断发展，曾经最吃香的三室两厅和两室一厅已经逐步被一室一厅所替代，毕竟现在自己打工的人越来越多，一室一厅相对来说有安全感，那么这种小户型想要装修成实用性，可以从这三方面着手。

最后就是要保证光线好。很多一室一厅的小户型基本在卧室区域有一个落地窗或者是飘窗，客厅的窗户是比较小的，那么就一定要保证光源充足，并且在承重墙之外的墙体可以打造一个壁龛设计，能起到画龙点睛的作用，同时还很实用。

㈩ 这样一室一厅一卫的户型有什么优缺点

图片有些小，但是大概可以看到进门客厅，里面卧室；左侧卫生间、厨房。
布局内很合理容，但是具体尺寸看不清。
缺点是只有卧室和厨房有窗户，对面没有，不能形成对流，这样影响空气流通，春夏期间显得憋闷一些。
别的因为尺寸看不太清，不太好说。不过总体来说一室一厅大概都是这个样子，比较规整，还不错。