『壹』 高分送上:A户型和B户型哪个好为什么
相较而言,复C比A好太多了。
A门口正对制卫生间,风水不好,而且,两个卧室的门正对客厅和餐厅,个人觉得比较不好。
两个户型都有一个不好的地方,玄关难设计。
楼层一般选择三分之二以上层,注意避开9-11层的扬灰层(一般而言)。
『贰』 什么房型最好
楼市一直流传这样一句话:“买不买房看地段,掏不掏钱看房型”,房型和地段差不多是购房者作选择时两个决定性因素。而且相比较投资客,自主客可能更在乎房型。那究竟什么样的房型才算得上好的房型?
当然房型没有绝对的好与坏,根据每个人或者家庭的需要,以更好的满足家庭的需要为目标。一般的说来,选择房型应该关注一下三点: 一、明确合理的功能分区。
住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区;1.公共活动区:供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室等。3.辅助区:供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
这里面是实际上就涉及到一个问题:你究竟需要多少个房间。其实这个问题只属于城市的中产阶层,一般的工薪阶层,手中可以支配的财富有限,无法做出太多的选择,可以满足基本的家庭生活既可;财富的塔尖阶层也不需要思考,他们总是选择市场可以提供的最顶级的居住产品,城市别墅、星级酒店式公寓等等,而且一生可以置业N次,自然不需要思考这个问题。
而中产阶层则不然,他们拥有的财富足以让他们有很大的选择空间,个人的品位也决定他需要更细化的功能区格,但是又不足以让他无限制扩的扩张。有社会学学者曾经简单的计算过,一个理想的中产之家居然需要11个房间,包括客厅、主卧、客卧、餐厅、主卫、客卫、厨房、书房、衣帽间、储藏室、工人房。
当然,这只是一个理想的标配,每个家庭可以根据自己的实际需要做加减法。比如家里没有老弱婴幼,就没有必要雇佣全日制小时工,因为中产阶层连随时随地使用工人的精力及时间都没有,那工人房就可以省掉。如果与老人同住也可以考虑加一个次卧。如果在家办公或者学习的机会不是很多,书房也可以考虑取消。 二、讲究房间的间隔分布。
除了考虑房间的多少,还需要考虑房间的大小分配。前几年,“大厅小卧”之风从香港刮过来,一时形成气候,房产商纷纷效仿。有的大厅于40m2-50m2,而卧室则小于5m2-6m2。这种布局夸大了家的社交功能,其实在家里进行交际活动的机会极少,毕竟居住和生活才是家的主旋律。这种严重的比例失调,很不实用,也不符合市民的住房情结和居住习惯。 从近几年楼市的销售情况来看,人们较理想的卧室面积应在
12m2-15m2之间,较理想的客厅面积在21m2-30m2之间,卫生间、厨房、贮藏室各占5m2-8m2,阳台占5m2-6m2。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。 三、整体布局科学
除了考虑房间的多少和面积的大小,房间的整体布局也很重要。南北通透、全明设计、动静分离的房型是最受广大购房者追捧的。
南北通透的房型室内通风通畅,保重居住的健康,这一点也是房型设计的基本原则。全明设计主要照顾到采光,不仅需要考虑客厅、卧室,厨房和卫生间尤其需要注意,阳光可以起到消毒杀菌的效果,黑卫是居住健康的一大隐患。还要照顾到这些功能区格的搭配,比如客厅、厨房等静区与书房、卧室等静区的隔离;在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。
什么样的住宅才算是房型好的住宅呢?
在位置、环境等因素不可改变的情况下,啥样的房型才算是好?这是最近困扰杨先生的一个问题。记者调查发现,在选房过程中,有同样困惑的消费者还有很多。
开发商吴先生说,建造房型好的住宅是每个开发商追求的目标。随着人们住房消费意识的增强和对住房条件要求的不断提高,房型设计得好坏成为购房的又一决定因素。一套住宅能否受到青睐,一个楼盘在销售上能否获得成功,前期的房型设计已成为重中之重。那么,什么样的住宅才算是房型好的住宅呢?
首先,房型好的住宅设计应体现舒适性。主要表现为户型设计理念是否人性化,每一个空间设计是否充分考虑周全,好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。当然,针对每一个年龄段的业主各自需求、对房子舒适度要求也各不相同。
记者点评:房子其实就是家的代名词,在自己家里,舒服最重要。
在现代的户型设计中,对功能性的要求十分显著,过去那种阳台改厨房、
卧室改厅堂的局面,既不合理,又不舒适,同时还影响了房屋的整体结构。所以,现在的户型设计,客厅、餐厅、公共空间、厨房、卫生间等充分考虑功能区分十分明显。一般说来,客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,应比较深入;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。
记者点评:各司其职,动静分明,谁都不影响谁。
一套住宅的设计是否合理,不单纯表现在房型本身的进深、开间、高度等内部的空间尺寸上,同时外部景观的配置也十分重要。据了解,房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7;房间宽度不应小于3.3米;主卧室宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米,次卧室的面积应在10平方米左右;餐厅应是明间,宽度不宜小于2.4米;厨房净宽度应在1.5米左右;带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米;淋浴间则净宽度不得小于1.2米。另外,房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点,即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次,设计出合适的住宅生活空间。
记者点评:房型设计不合理,即使住进去,也是咋瞅咋别扭。
如今,购房者除了要解决自身居住的问题外,对住房的美观性也有着强烈的要求。既要有共性的体现,更要有个性的彰显。本着这一原则,一些新建的楼盘项目在设计上应更加人文化和科学化,如菜单式精装修、多层安装电梯等,以满足各消费阶层人士的需求。
记者点评:好房子只有配上好的装修,才算是完美。
『叁』 什么样的户型好
我感觉到好户型是南北通透的,然后是属于楼层,不是太高,不是太低
『肆』 什么户型最好
家是一个容器,我们会在里面生活很长时间,但这个容器有的时候会给我们很多限制,比如面积或空间,这些条件都会直接影响到我们的生活方式。多一间房间真的那么好吗?除了多一间房、多一间厅,更好的生活就没有别的方式了吗?
我们邀请到好好住认证设计师@张烨LZA 分享关于「户型改造」的一些独到的看法——
▲ 三个小朋友的儿童房。本来有一个阳台,但把阳台打通,采光和面积都会得到改善。床和桌子是活动可收起的,收起后大空间可以留给小朋友们活动玩耍。
▲ 卫生间做了两个台盆和侧间,同时用了镜柜,让台面变得更加整洁。
『伍』 什么是A,B,C...户型
A/B/C户型没有来具体的意思,只是楼盘在源销售过程中给不同户型进行区分,采用的代号。例如: 某楼盘65、89、115、140四种户型 ,为了区分可以编号为 A、B、C、D户型。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
(5)什么字母户型最好扩展阅读:
一般标准
采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。
客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
『陆』 什么是A户型户型ABCEG怎么区分
ABCDEF是开发上标注不同户型的符号,便于区分,利于销售,并无特别意义。
常见户型
1、平层户型:户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、跃层户型:所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
3、错层户型:所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
4、复式户型:复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
(6)什么字母户型最好扩展阅读:
复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式,即夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,
形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”,与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。
『柒』 什么户型比较好
你没有上房型图,抄不太好分析。但是,一般有以下几点:
1、户型方正。因为拐角、线条较多 ,容易有渗漏的隐患。
2、南北通透。特别是南方地区,春秋季节,南北通风还是比较重要的。
3、朝向合理。一般应选整体南偏东的户型,有的开发商因为地块的原因,整体楼幢呈现东西朝向,这对今后的采光、通风、散热等都是不利的。
4、动静合理。客厅、餐厅等区域要和卧室、书房等相对安静的区域分隔开。
5、厨房、餐厅要搭配合理。餐厅一般比较难布置,有的户型厨房和餐厅要走上一段的,这就不是太合理了。
『捌』 最好的户型是什么样的
选房型要注意下面几点 1、户型的实用性,大小要适宜,功能要合理,每个房间要专间隔方正,属少点“金角银边”,谨防多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性,灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化,根据生活要求改变使用空间,从而满足不同对象的生活需要,“户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地”,这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性,面积紧凑实用,实用率更高,造价更低,减少空间浪费,使房子的经济价值更加优越。