怎么样叫小户型

❶ 什么样的人适合住小户型又该怎么布置呢

虽然房价在一直被国家宏观调控能力制约着，限制着，似乎没见到有什么很大的动作下来。但买房人数不减，到底购买小户型的人群有哪些呢？

一、什么是小户型？

何谓小户型，众说纷纭，有按面积界定的“套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等。

二、小户型的特点有哪些？

1、小户型面积相对较小；

2、小户型居住紧凑、不宽敞；

3、小户型居住人数相对较少；

4、小户型户型较为单一；

5、小户型结构功能相对简单。

三、适合买小户型的人群是哪些？

1、单身族和年轻夫妇

在这样一个国际化大都市里，由于种种原因会出现大量的单身族或结婚但不想早生孩子的年轻夫妇，这部分人往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多地投入。

2、“新兴而立”族

被称之为“新兴而立”族，这部分人30出头，事业初成，是公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难，小户型能方便工作与生活。

3、长期的高级打工者

总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄，干脆置点房。

4、多处置业者，投资型购房者

相当多的消费者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

四、小户型应该怎样装修？

1、色彩

色彩是打造小户型不可缺少的元素。一般说来，色彩最好用浅色调，如白色、米色或淡绿色等，淡的色彩可以拓展居室空间，让整个空间看起来更大。如想再增加一些居室与众不同的感觉，可以局部运用重彩的方法加以修饰，但不宜过多。

2、以虚托实

以虚托实色彩融合前卫概念是打造小户型的另一种方法。为了扩大、延伸空间范围，空间的重叠应用就显得格外重要了。卧室是私人性很强的空间，每个人都可以根据自己的起居习惯来合理地布置属于自己的环境。

3、玻璃与镜子的运用

客厅可用一些玻璃与镜子，户型如没有明显的卧厅分隔，那在装修时，最好用一些软隔断，如推拉镜面门、玻璃门、沙漫等。

4、精选家具少而精

确定家具装修风格，并协调好整体空间的搭配与居室布置，优先考虑空间活动的灵活性和机能性，使家具既可以独立使用，又能与其他相搭配，创造出家具的多重功效。对于那些很少使用的物品应尽可能地将其淘汰。居室的饰品也要力争少而精，起到画龙点睛之作用即可。

（以上回答发布于2017-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 小户型，中户型，大户型分别如何选

大户型、中户来型、小户型划自分并不统一：
1、新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。

2、通常情况下：房子面积在90平方米以下的为小户型，在90～300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。但各地区划分大户型、中户型、小户型会有不同。

❸ 如何区分小户型和公寓只有一室一卫的是不是都是公寓

搜一下：如何区分小户型和公寓？只有一室一卫的是不是都是公寓？

❹ 什么叫精装小户型

开盘时间：年年底，入住时间：2009年下半年
金盛国际小户型精装公寓，1000余间公寓、均为星级装修精美小户型设计，金盛广场建筑面积为17万平方米，地下1层和地上6层为9万平方米大型综合娱乐购物中心，南北两座高层塔楼分别为40层和23层，在开发综合百货、大型超市、小户型精装公寓等主体项目的同时，引进综合性服务项目，打造“一体化、人性化、智能化”国际商务休闲天堂，与商业配套共同构建新时期老城厢商圈。
这是网上的资料。我个人去看过样板间，感觉还不错，但就是出房率有些低，本来面积就小，出房率又很低性价比不太合适，虽然总价低但平均到实际使用面积上就目前市场情况，单价高的离谱了。其次塔楼式建筑＼直门式设计，如果作为宾馆酒店是可以的，如果要去在该地方生活，作饭没有封闭的地方肯定是烟气缭绕．
精装修的公寓，周边配套非常齐全适合结婚用：
中小学:中营小学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、南开中学、第二南开中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学等
综合商场:新安购物广场、百盛、乐购、家乐福、沃尔玛、大荣、津工、大中电器、欧倍德
邮局:芥园道邮局、黄河道邮局
银行:工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、中国银行、商业银行
医院:天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院、长征医院
精装修房顾名思义就是新房已装修完成，基本达到可以入住。但是用的是什么材质，是我们非常关心的问题了。装修标准倒是还可以，材料也都是一线品牌。卫生间的装修要求和厨房的装修要求都是在购房合同中必须体现的。值得注意的是开发商的装修思路能否满足现在青年的要求。至于油漆用什么，地板用什么品牌的。这个还有待于进一步了解，不要盲目认为精装修就是一切都ok，交钥匙你就可以住进去了。不是这样子的。这套房子的价格应该是不菲的。
9月房交会时售房员说16000元/平米。肯定会有浮动的。价格一方面，现在还有一种现象是精装修的房子业主验收后肯定有局部和自己的想法利用都不一致的。甚至反差比较大。通常都会拆掉重新装修。这也是普遍现象。也就是为什么精装修的房子只是基本达到可以入住的水平了。我也就知道这么多。希望可以帮你。

❺ 怎么样让小户型拥有大空间

虽然小户型的房间不是很大，而且大多存在空间布局欠合理的问题，但房间也会像变形金刚蕴藏着你想象不到的空间。在有限的空间里，营造出游走自如的氛围，需要的只是你的创造力。
分身术
若想让狭小的空间既能体现功能区分，又不显得拥挤，最好的办法是巧用隔断，在隔与不隔之间便是隔断的最高境界，这样的阻隔手法能够令空间产生连贯性，还可充分利用空间。采用隔屏、滑轨拉门、帘幕来取代密闭隔断墙，无疑是一种好办法。

小户型的空间魔术：创造一个感觉上更大的空间
挪移术
小户型的空间安排上最好多一些可变布局，让家居布置可以根据需要随时调整，最方便的方法就是选择“可移动”物件。如果到处都是柜子，会减少生活的空间，与其如此，不如买一些可灵活移动，随时能做变化的家居，让空间变得更丰富、有趣。而移动拉门也是节省空间的好方法，特别是在厨房上的运用。

采光术
明亮的空间会显得更宽敞。虽然自然光更多地取决于房间的先天条件，但在装修的时候，尽可能扩大窗户的面积，最大限度地迎进自然光还是可行的。除此之外，可以使用轻薄的纱质窗帘，尽量减少人为对自然光的削弱。而室内的灯具，应该选择体积不大、造型简洁的，光亮度可以选用较强的。位置可注重墙灯和台灯的搭配运用。有个小窍门，就是在房间角落处增加地灯、落地台灯、夹式聚光灯等机动灯光，将主光源未及的部分凸显出来。
调色术
色彩被确认有调节情绪的功效。利用色彩来调节小空间的氛围，往往能起到意想不到的作用。一般来说，浅暖色具有延伸空间的功能。因此，最保险的配色是:墙浅、地中、家私深，天花板的颜色浅于墙面或与墙面同色。总之，协调是最基本的要求，尽可能在色彩的选择上采用同一色系，避免强烈的视觉冲击。忌讳的是在墙壁上进行过多材质和过多色彩处理。
配饰术
墙面是否有大半空白？这些地方除了挂幅画、摆盆花，其实也是潜力极大的储物空间。小型家具如边桌、床头柜，储物用具如储物盒、搁板等，是最经济、最有效的“空间填充品”。饰品安排的原则是少而精。陈设要有重点、有次序，东西不在多，能体现品位和兴趣就好。
迷幻术
多安玻璃和镜子，可起到小中见大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地让空间界定既独立又在视觉上穿透贯连，具有隐约的美感；而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子，在视觉上会让人产生空间深度无限远的感觉。另外，如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子，则能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞。