汕头大洋花园小户型单价为什么贵

① 为什么小户型建筑面积越小,房价就越贵

|飞流光| 三年级| 2012-07-11 09:20 对于现在工作的人来说,租一个房子,最基本的需求就是专休息。一个四五属十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心,还要负担更多的物业费,真是赔了夫人又折兵。投资时,小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜,升值空间又很大,购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。 最后,就是出于风水的问题~买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,最理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的面积最好。总之我认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付,从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括: 总价低、首付低、月供较少。如果是装修的话建议你去A家网看看,里面有很多装修案例,小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。

② 为什么楼盘小户房间贵，大平方房子便宜

为什么楼盘小户房间贵，大平方房子便宜？因为总价低，所以单价高

③ 请教大神为什么同一个小区，小户型单价比大户型低

您好！
对此不了解

④ 为什么小户型房子比大户型单价要贵

从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，回因为土地是稀答缺品，本身土地供应比较少；
目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快，比较不错。

⑤ 为什么小户型建筑面积越小，房价就越贵

因为来总价低、首付低、月供较源少。
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

⑥ 同一个楼盘，大户型和小户型，哪个单价更低

目前市面上的在售楼盘基本都是实行一房一价，而根据市场供需关系，必然会出现户型回好答和需求量大的房源价格是会高些。而一个楼层，总价上肯定是大户型价格更贵，但是也有些楼盘出于销售层面的考虑，给与大户型房源的优惠力度，肯定比紧俏劲销的小户型要多，因此单价上，大户型应该会比小户型便宜一点

⑦ 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多

我个人的观点主要就是两个地方，其一是kfs方面，大户型与小户型景观、朝向的版区别，一个权小区kfs为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子，那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是让人耳目一新的漂亮景观，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗？

⑧ 为什么在同一个地方，小房子的单价和大房子的区别那么大

相信现在许多关注房地产的人会发现一个很奇怪的现象，那就是目前在同一个小区中，面积小的房子会比面积大的房子单价要贵一些，而造成这样的原因主要是因为时代的变化和现在年轻人思想的转变。随着现在时代的快速发展，现在的年轻人对自己的居住环境已经没有太高的要求了，所以说传统的大房子已经不是年轻人的第一选择，而面积比较小的房子更受年轻人的喜爱。因为面积较小的房子，在配置上是和大面积的房子是一样的。

在同一个小区中，只要是租了或者买了这里的房子都会有享受环境、物业、周边等等，而享受这些东西的时候并不会看你到底是住的小户型还是大户型。总的来说现在对小户型的需求更大，所以价格就更高。