『壹』 学习如何制作户型单页 如何做户型图
用微软OFFICE的VISO吧,2003,2007版本都可以,学起来简单实用快捷!
『贰』 如何分析户型图
拿到户型图先看整体:
1、开间:即房屋面宽、进深(面宽相对来说越宽越好,整体户型成方正为优)
2、朝向:开间的方向,一般有南北向、东西向,基本都是成相对立的,这样的格局容易做
到通透(南方比较喜欢南北开间的,北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型,西部地区
对这个不是非常讲究。)
3、是否通透:这里要说明点,不是说相对立的就一定通透,有写户型是属于3 进深的户型,
分辨的方法就是两个对立的功能房之房是否有其他功能房阻碍了(比如说南北各规划了一间
卧室,当中间隔着一间次卫)房屋2 进深的为优
4、所处位置:这个一般不算在户型图内,属于总平的,这里也随便跟你说下吧,户型所处
位置关系到观景、视野、声噪等居住舒适度的问题,这个要你结合工地实际情况去做分析了
5、采光:这个就很好理解了,户型是不是全明设计,是不是每个功能间都有窗户采光,一
般兵营式排列一梯两户的都能做到。
P.S 看整体基本就这些,接下来看户型规划:
1、动静分离:动区主要是公共活动区;反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主
人隐私的部分);
2、生活动线:即生活是否便利,比方说厨房跟餐厅适当链接,有利于整洁也便于端菜端饭等等;3、干湿分明:这个一般指卫生间的;
P.S 最后看各功能间的空间是和布局是否合理,有没多余的浪费(比如说过道部分),空间
你可以通过一些家具的尺寸去规划下下家具的摆放(比如说客厅:长的沙发的长度一般在
2*1.2 米起,茶几一般1.5*0.7 米扣除过道后,距离电视有益距离为3 米,这样客厅面宽一般
要达到4.5 米以上,如果低于这个数值就不是很理想,当然你要结合整体户型来看,等你把
这些掌握了就可以上网看看一些多数人认为好的户型,把它们的长、宽、功能间的面积配比
计算出来,依照这个数据在去理解户型)。至于布局,简单的举个例子:前两年在贵州贵阳
做一个项目,它们的建筑属于围合式的,与偶个别户型主卧隔着一堵墙就是电梯井,这样的
户型明显就不舒服。
多看吧,我也有两年没做房地产了,很多都忘了。
『叁』 户型图怎么做的
首先是打开AUTOcad软件
第一步,根据户型图绘制出墙体的中心线,并剪切到回只剩下有墙答体的中心线。
第二步,用多线绘制墙体,快捷键ML。分别沿中心线绘制出所有的墙体。
第三步,墙体绘完后,删除中心线,在绘出门窗即可。
第四步,用快来绘制。先选中所有的中心线,并组成“块”,快捷键B。输入名字,在点击确定即可。
第五步,选中块,点击复制按钮,向左偏移240,点击确定。在选中复制后的那个块,点击移动,向下移动240.这样户型图基本框架就画完了,在剪切多余的线即可。
第六步,墙体绘完后,删除中心线,在绘出门窗即可。
『肆』 新手置业顾问怎么介绍户型图
一般面试直接先填资料!然后对方会问你 一些你知道什么是置业顾问!比如能否承受的版住权压力啊!做事情是否有耐心啊!你做这个工作的意义是什么!然后做个自己我介绍!。。。。。没个面试的人员都不一样! 你只要调整好心态!该怎么回答就怎么回答就OK 了!~ 不会问你不知道的!~我今天就去了!也就是一些基本的简单的!放心吧!相信自己就OK 了!