A. 小户型为什么比大户型贵
常常有人这样认为，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住着也越舒服。或许，在本地买自己的常住房，这样没有什么问题，但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？
其实不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分业主在不住的情况下，选择将房子空着，或是出租。然而，3-10月份是海南比较潮湿的时候，在无人打理的这段期间，放在屋子里的家具怎么处理，屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以，很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间，但是设施又齐全，卧室，厨房，阳台，卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角，平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候，也便于清扫。
另外，作为投资房来说，小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。
最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的面积最好。
总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括： 总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
B. 为什么小户型的房子单价贵
因为总价便宜，买的起的人多，供小于求，就贵
C. 北京30平米左右的小户型总价大概在多少钱
注意看我的回答时间.因为总有人复制答案.你看一楼的归妹,就让二楼的刘惠欣复制了回.
1.买小户型也是买答房.也要注意开发商的诚信,考虑交通,环境,价位,生活配套,物业这些东西.
2.小户型是过渡型产品,一般不会有人在这儿住上一辈子,所以也要考虑日后转手,或出租的问题.在装修时,不能对房屋结构改造过多.
3.买小户型的,最好要精装.这点我和一楼的归妹观点不同.给你算笔账.假如你要是买小户型.同样是40平米.
毛坯的话.6000一平米.总价24万.首付5万.加上税近6万元.你自己装修,就算600元/米,(也许实际不止)再出2.4万元.等于付出要8.4万元.
精装呢.6600一平米.总价26.4万元.首付5.4万元.加上税,约6.4万元.贷款比上面那个多2万(就是多的精装的钱),如果你贷20年的话,每月多还140元左右.但是你的首付可比买毛坯,少交2万元呢.每个月140,可比一下多拿出2万来容易.而且还不用操心买这买那的,也不用和装修公司斗智斗勇.将来转手的时候,也可以拿着合同说,这房子的装修是算了钱的.所以得带着卖啊!
当然,现实中,一切不能全完套公式来的.你还是得自己算清楚.怎么合适怎么买吧.
D. 同一个楼盘，大户型和小户型，哪个单价更低
目前市面上的在售楼盘基本都是实行一房一价，而根据市场供需关系，必然会出现户型回好答和需求量大的房源价格是会高些。而一个楼层，总价上肯定是大户型价格更贵，但是也有些楼盘出于销售层面的考虑，给与大户型房源的优惠力度，肯定比紧俏劲销的小户型要多，因此单价上，大户型应该会比小户型便宜一点
E. 为什么小户型房子比大户型单价要贵
从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，回因为土地是稀答缺品，本身土地供应比较少；
目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快，比较不错。
F. 小户型的装修报价一般是多少
每个当地的物价水平都不相同，同样的材料费和工价也都不相同，假如是同一个当地的倒还有参考性，假如是不相同区域的，你要清单就彻底没有参考性了。 大家要清单无非即是想通过对比，挑选一个最佳的核算来作为自个的装饰攻略。而且，你本来就可以不用这么做。你只需学会怎么审阅一个装饰公司给出的报价表，就可以了。 通常来说，装修公司出的装修报价单中的费用包括：设计费、主材费、辅佐材料费、工时费、管理费和税金。这些费用会由于装饰项目和工程量的多少遭到必定的影响，也会因装饰公司的规模、天资、等级和管理制度等的不相同，而有所区别。
那么，审阅装饰公司的装修报价表应该怎么入手呢？ 首要，要学会透过报价表，去看那些没有不在报价表上的工序。
有些家装公司会在初期核算报价的时分，用低价来吸引业主，一旦签了合同以后，施工开端了，就会出现许多许多的增项。这些都是设计师成心设下的丢、漏项。 最典型也是最使咱们百般无奈的即是水电改造项了。通常签合同前，装饰公司都不会报清水、电路改造的报价，愈加不会理解暗管，最终结算的时分全部给你算最高价; 有或许水电师傅在水、电路改造施工时，成心的延伸水、电路管道的长度，让你因而蒙受丢失。 因而，那些不在报价表上的工序，你必定要看到，而且问理解，怎样个核算规范！有没有额定的增项！ 其次，要留意看隐蔽工程。
形似咱们通常对木匠、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的惯例工程项目对比留意，自然审阅也会紧些，从而会忽略荫蔽工程和一些细节疑问却。 比方上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得怎么，短期内很难看出不同来，也无法深究，这就给了装饰公司钻空子的时机。 又如有些公司规则内墙要刷3遍墙漆，但装饰工人只刷了1遍，表面上看不出有任何不同，但实际上却降低了技术规范，暂时是看不出疑问，时刻一长，缺点就会露出出来。当然，这个都是后期施工中的工作了。 再次，警觉报价表里面的“分项核算”。
到专卖店一对比就知道。看不见的材料最容易出现被黑的情况。接下来分享下我是如何清包装修的。其它装修公司暗赚的利润（或者叫毛利）：暗赚的毛利＝设计费＋管理费＋半包费用中隐藏的利润＋增加费用中产生的利润。设计费：按该公司确定的的收费标准执行。管理费：5％，这两点和上面的都一样。后面就有差异了，半包中隐藏的利润＝半包价X（35－40）％，增加费用的利润＝（结算价—预算价）X（35－40）％。
然后我们谈谈全清包，怎么会出现全清包的呢？不在乎质量与施工规范的话，并且要省钱的话，可以做全清包，全清包几乎全是找游击队做。找全清包的理由：我自己有主足够的时间、精力、懂一定的材料知识和施工知识，我很在乎钱，我自己买材料质量有保证，我自己买料可以随心所欲。我担心装潢公司淘糨糊，连装潢八强都淘材料糨糊，还能相信谁。虽然因为我不放心决定全清包，但在全清包路上就没有陷阱吗？我能把握吗？
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G. 小户型的房子单价一定是很高吗
上海周遍养老投资婚房度假最（理想）的选择，总价低，得房版率高，户型大气，交通权便利，健康绿化，空气好！能交医包，能落户口，聪明人的选择！房源很多，众多选择！（免费班车，无中介费）花最少的钱，买最好的房子！你出时间，我出房源！总价２５万起！均价５０００起！（小户型，两房，三房）任你挑，（贷款＼户口＼一切购房问题！我帮你搞定！
H. 80平小户型装修价格是多少
1、80平小户型装修若是毛坯房的话，全包装修的预算一般是在4万元到5万元之间的。因为版由于80平方米的房权子空间比较小，很少业主会选择打拆房子，即使需要打拆小户型房子，80平小户型装修打拆工程量也不大，一般预算费用在1000元-3000元足矣。然后水电工程的预算在7000元到1 .2万元之间。泥水工程的预算费用在1.5万元左右。木工预算费用在1.5万元到2万元之间，至于墙面工程的预算则在1万元左右。
2、80平小户型半包装修意味着其中的辅材由装修公司负责，然后业主自行来购买80平小户型装修主材，因而这里的预算相对要复杂一些。装修时的人工往往是大头儿。目前的电工和水工、泥工的费用都在200元/天到 300元/天，且现在很多物业公司都有规定的施工时间，通常在上午8点到12点，下午2点到6点。因而以80平方米的房子为例，人工+辅料的预算通常要在2万元到3万元之间。80平小户型装修整体预算下来大概在4万-4.5万元的样子。当然这都是价位中档的装修价格。