户型渲图需要注意什么

A. 买新房如何看户型图看户型图需要注意哪些问题

1朝向

若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同。

2、建筑面积、套内建筑面积

你买的房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。

去掉公摊面积，就是套内建筑面积，也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下，两个面积都会在房产证上标注。

3、赠送面积

先看户型图，一般情况下，阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块，都是指赠送面积。

简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。

需要购房者注意的是，赠送面积是写不进房产证的！以后也不可抵押，拆迁的时候得不到补偿，坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。

买房子主要还是看地段、配套、朝向和户型，购买“赠送面积”户型的话，首先要看价格是否真划算，实不实用，千万别为了贪赠送面积的便宜而买房。

4承重墙

就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。

很多人买了房子后会大装修，可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦，以上加粗黑线的承重墙，千万碰不得…你总不想楼上兄弟在客厅看着电视，突然空降到你家客厅来吧…

除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的，这点相信不用小新提醒了。

承重墙一般较厚，厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷，几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。

B. 看户型图必须掌握这些四个技巧

户型图设计方面在很多朋友们看来都是非常专业的,其实现在的户型图采取的都是非常简明的效果,不仅视觉方面更容易分析,而且通过不同颜色运用对于室内家具的摆放位置也可以帮助您做出分析,让您更好的了解到开发商的安排情况。户型图怎么看?下文中可以帮助您带来介绍,户型图可以更快速的帮助朋友们了解户型的整体空间感。

户型图怎么看?朋友们平时看到的就是楼盘户型的主要布置,需要朋友们从细节方面入手看看楼盘的内部空间布局是否处于合理的状态下,楼盘的面积方面安排是否恰当,通过对于户型图的了解可以让朋友们直观的了解到实际户型情况,一般在尺寸方面也可以直接的看出,下面针对具体的看法可以帮助您做出介绍。

户型图怎么看?四大主要技巧介绍!

第一,户型图在观看的时候采取的是和地图一样的布置,是按照先北后南的顺序的,只有掌握了这一点才可以了解到户型图的方向,这样可以提前的做好家具的采购工作。

第二,通常情况下户型图中也标出了家具的摆放位置,其实这是开发商帮助朋友们作出的初步设计,可以对于家庭的装修起到一定的辅助作用,但是为了整体的美观家具的尺寸都会进行缩小,所以户型图上的房子要看起来更加的宽敞。

第三,一般户型图颜色的设计上都是采取了深浅不一的线条,这样可以让视觉效果上造成空间的错落感,更容易得到消费者的好感,尤其不同色调的运用可以在视觉上让消费者更容易接受,显得房子的户型面积更大一些。

第四,通过户型图可以快速的判断出空间的尺寸大小,对于户型开间也可以做出有效的标注,尤其是在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比,充分的体现出房间的采光效果如何,还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

户型图怎么看?在上文中已经帮助朋友们做出介绍了,在查看的时候不仅需要了解到户型的基本信息,朋友们还应该认真的看看户型离前后的建筑物都是多远,会不会在采光方面受到一定的影响,还应该认真的分析一些户型格局,避免买到更满意的户型产品。

（以上回答发布于2016-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 做建筑效果图时渲染需要注意什么

保证机器运转良好，注意散热，避免死机！！！！！！！！！

D. 如何渲染户型图

我有很多CAD户型图，但是自己却不会渲染，制作不出美观的户型效果图，哪位大侠能帮忙，教教我？？

E. 室内设计效果图的材质渲染要注意什么

一、读懂设计图纸，搞清设计意图。这不仅是要搞清楚设计方案的空间结构，更重要的是要理解设计者的设计构思和理念，以此来把握好在效果图场景中需要表现的格调和气氛。
二、根据设计图纸进行建模工作。应根据平面图的设计，在场景中建立地面、墙体、吊顶等大体框架，在搭好的框架中加入相机，进一步调整相机的【参数】至满意的角度后，便可在场景中创建其他三维造型和调入家具．
三、将建造的模形按照图纸的要求，在3DSMAX场景中进行移动、旋转、缩放等处理，将这些构件线架整合在一起。
四、将各种建筑构件和造型摆放至合适的位置后，就可以给场景中各种物体赋予材质，同一种材质可赋予多个不同的物体。对各部分构件线架赋材质时，要求整体材质应该有一个主基调色，尽量避免大面积对比色的情况出现。
五、调整场景中的灯光环境，使整个场景物体能表现出比较好的产体感和层次感。制作室内效果图过程中，在场景中添加洒光时，应注意各区内灯光的多少及分布的差异会在场景中产生不同的室内光影效果，所烘托表现的气氛可能会有较大的差异，这时就要特别注意使灯光布局所产生的光影效果和气氛与总体设计不产生矛盾。另外，在调整洒光的【颜色】和【倍增器】时,要注意物体材质的颜色和明亮度也会受其影响而发生改变.
六、适当增加场景中的小品、画饰、花卉、人物等配景，使整个场景显得更为生动逼真。在效果图场景中添加人物另外一个重要目的是为效果图标定一个合理的空间尺度。
七、渲染输出。输出图像的大小要根据图纸大小而定，一般制作效果图图像的分辨率最好不小于120dpi(120像素/英寸)。
八、在制作效果图的最后，可以再为其添加绿化及配景，这个过程称之为"效果图的后期处理"，一般需要在photoshp等图像处理软件中进行。在photoshop中进行后期处理。一般需要调整整个画面的基调色、亮度及反差，使画面表现出较好的色感和层次感；添加各种配景使画面显得更为生动；进行适当的光影效果处理，使整个画面呈现出较好的艺术效果。
九、进行打印输出。有条件时，最好进行附膜、装裱等处理，使效果图更具艺术品味。

F. 户型图怎么渲染

户型图能用三维软件渲染 还能用平面软件渲染

G. 户型图的注意事项

在看户型图时一定要注意一下几点：
一、标尺数据不能忽略
专家指出，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。打个比方，一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，太不方便了，万一家中来客人，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。
不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白这一点的，卧室和卫生间相隔太远，对孩子来说太不方便。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示，餐厅的位置正好对着卫生间的马桶，即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。
二、户型图也会误导人
户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信；地图的出版还有专门出版社的监督，户型图嘛，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理；这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导。
误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。不过，这里补充的是，现在发展商多追求快速高效并实惠，大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见；要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。
误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。
误导三：孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。
误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。
误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有个“大约”；另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来，这也不能全怪开发商，如何衡量简化的程度也实在难以把握，如此的指摘实在有点吹毛求疵，不过对于购房者而言，心眼是绝对要保留的。
误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。
要避免进入各种商家户型图上的小误区，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。
三、注意承重墙忽略“家具”
一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

H. 看房技巧：看户型图时要注意哪些问题

有没有五证，土地使用证，规划许可证，开工证，预售许可证，还专有一个证我忘记了，不过属预售许可和土地使用证比较重要，到售楼处要注意一下户型，公摊是否过大，看一下他们的合同，让售楼小姐把所有的费用算一下，项目周边是否有成熟的配套设施，交工日期违约赔付

I. 户型图渲染都需要什么软件

很久没用这些软件了，不知道现在还是吗，3DMAX是建模，也可渲染，效果一般。多数使用渲染工具有：LS（lightscape）、VR（vray）