Ⅰ 开发商改变房型我该怎么办
可以,再不行可以告他们。
Ⅱ 开发商弄错了合同中的房屋平面图,把别的单元的平面图当成我的户型图了
记来得前两天回答过你类似的问自题,看来又有了新问题。对于这个问题,答案是比较明确的——你签订合同购买约定的房子,但结果开发商给你的是不同于约定的房子,这是合同履行不符合约定的行为,你可以要求对方按照约定房子换新房,或者要求其承担违约责任,赔偿由此给你造成的损失。
开发商的法律责任就是违约责任,在合同法上别无其他法律责任可以承担。
合同中没有约定违约金的,你可以根据实际情况——正如上次回答你时建议的那样——计算你的经济损失,这个主张是比较灵活的,可以根据你的实际经济损失计算,不一定非要有明确的违约金条款。
在这种情况下,你无权主张合同无效,因为这个合同是合法有效的;但可以尝试主张撤销或变更,因为对方的履约行为不符合合同约定,或者可以说你对合同的约定存在重大误解,但这样讲多少有些牵强,你要作好法院可能不予支持的准备。
在本诉中不存在逾期贷款利息的问题,只有在金钱给付义务迟延履行的情况下才可以主张逾期利息赔偿。
律师提示:
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Ⅲ 房产证户型图弄错怎么办
可以申请异议登记,并提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、证回明登记簿或土地房屋答权属证**载错误的材料。
(二)对符合条件的异议登记,登记机构应当于受理之日起1日内将异议事项记载于登记簿。异议登记期间,登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的,登记机构受理后应暂缓办理。异议登记期间不纳入登记时限。
(三)自受理异议登记之日起30日内,申请人未向登记机构提交能证明其已向法院起诉的相关材料的,异议登记失效。异议登记失效后,登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的,登记机构应依法办理。
Ⅳ 商品房因开发商随意调整户型,如何索赔
不知道调来整的影响有多大,涉自及哪些方面。我笼统的答一下吧~
1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。
2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批,如果开发商没经过审批擅自变更,将来可能无法通过验收,也就无法办理房产证。
3.根据相关规定,即使是经规划部门批准过的规划变更,如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化,开发商也应在变更确立之日起10日内,书面通知买方;否则买方有权退房,开发商应承担违约责任。(一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,未做书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。)
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Ⅳ 开发商私自更改户型,业主怎么维权
去当地的房管局和建筑规划部门投诉,如果他们不作为就求助当地新闻媒体曝光,最后实在不行的情况下只能去法院起诉了。
Ⅵ 新购商品房已装修入住。但发现置业贴错户型图。该怎么办呢
从今年初开始出现的一些大城市房价上涨,发展至今呈现出愈演愈烈内的态势 ,面对遏制不住的房容价,准备购房的群体已经陷入集体性恐慌之中。就目前 的房地产市场来说,最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购 买力之间的矛盾,而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛 盾。因此,要解决这个矛盾,地方政府只有加大土地供应,推出更多商品住 宅,来满足这种需求。但现实情况又是,一方面房价涨势凌厉的情况集中于 几个经济发达的大城市,其土地供应能力有限,另一方面每次推地,都引来 携有巨资的开发商哄抢,地王频现,这种状况又反过来作用于房地产市场, 推动房价冲高,并进一步激发市场的恐慌情绪。
Ⅶ 签订认购书后开发商反悔想换户型,可新的户型我不满意该怎么办
认购协议是约定双方的
反悔作为卖房的开发商需要赔偿双倍违约金才可以的,这个你们协议里面应该有的
Ⅷ 开发商的楼房盖错户型了,户主怎么办
如果发现开发商的楼盘盖错了户型,户主当然可以退钱,不买这个房子有权利的
Ⅸ 买了房子后发现开发商把户型搞错了,怎么办
退房呗。。。还能怎么样 人家不生产这种房子 你私活要买也没有啊。。。
Ⅹ 急!房产开发商擅自改动户型图 最近要交房了我才发现 我该怎么办
阳台的封闭和玻璃颜色恐怕不算改变户型。我想之前的购房合同上肯定只专是有户型图和面属积,没约定这些细节的地方,所以这事挺难改变的了。
你现在可以悄悄取证,证明之前开发商承诺过某些东西,但快交房的时候发现变了。再跟开发商协商,至少减免你几年物业费吧,再不行就拿着取证的东西去法院起诉开发商,但最好的结果我觉得也就是开发商跟你达成和解协议,陪一些钱。