① 中骏云景台怎么样适合投资吗
综合来看，每个项目都有自己的优势和劣势对于中骏云景台，分析如下：
中骏云景台项目位于静海团泊新城光合谷旅游度假风景区南侧，由中骏地产强力打造的改善宜居社区。紧邻光合谷生态公园，项目整体规划66栋住宅，其中57栋都为8层到顶的洋房项目，另外9栋为11层到顶的层，生态宜居环境好。
项目优势：
1、大开发商开发，中骏作为全国地产50强企业，目前已经完成了香港上市，并且拥有国家一级房地产开发资质和国家一级物业资质。而“景”系列也是中骏产品体系中，仅次于“天”系列的高端项目。
2、团泊毗邻主城区，是区域内少有的高端洋房规划社区，具备同等品质价格优势，整体居住环境好。
3、周边紧邻光合谷生态公园，团泊温泉酒店、萨马兰奇文化中心、规划中天津市青少年活动中心，配备多功能休闲娱乐会所及社区日常生活配套商业，后期可满足丰富业主生活。
4、目所在的团泊全运新城板块毗邻主城区，交通便捷通达，配套方便，是距离城区最近的卫星城之一；半车程即可直达市区，版块内地铁Z1线C4线也已纳入天津轨道交通规划。
项目劣势：
1、目前周边缺乏完善的公共交通，仅能依靠公交车，目前没有轻轨。
2、缺乏成熟大型商业配套
总的来说该项目比较适合市区偏改善的客群
投资的话看的是该区域和该项目的过去，现在，和未来。未来看的是新资源的注入，更核心的是人口的流入。团泊新城的东区未来将承载45万人口。
根据以上分析，该区域以及该项目是确实有发展潜力且适合投资的。
② 团泊湖中骏云景台带小院的价格
中骏云景台目前没有高层在售，洋房带小院，在售面积88平米三居室，108平米三居室，123平米四居室，均价在14500元左右。
③ 静海团泊湖附近有一个中骏云景台怎么样
中骏云景台这个项目位于位于静海区团泊新城东区，是由天津骏坤房地产开发有限公司打造的低密社区。周边公路山深线上荣乌高速进入外环线。距离外环线大约22公里。距离市中心通过山深线上荣乌高速至荣乌联络线35公里，自驾1左右。作为一个标准的低密度社区，中骏云景台的内部业态主要由洋房+层构成。开发商是天津骏坤房地产开发有限公司。后期物业是世邦泰和物业管理有限公司。目前均价：1.05万，在售户型：洋房88平米（均价：1.3万洋房108/123平米（均价：1.15万）层108平米（均价：1.05万）
④ 中骏云景台现在有多大平米的
中骏云景台项目户型有层和洋房构成。层有93平米，108平米。洋房有88平米，108平米，123平米。
目前项目主推户型为108平米层和108平米，123平米洋房。
层均价10000元/平米，洋房均价11500元/平米。
⑤ 中骏云景台目前在售情况以及均价
中骏云景台目前登记意向排卡阶段，在售的只有少量房源，均价11500元/平米。
预计加推：洋房88、108、123平米三室、四室户型，预计均价11500-12000元/平米；
层93、108平米3室户型，预计均价10000元/平米以上，加推时间待定。
⑥ 中骏云景台周边有哪些配套
中骏云景台位于团泊新城光合谷旅游度假风景区南侧，中骏地产打造，港股上市公司，中国地产50强，布局全国二十余座城市，主要打造高端住宅系列，北京西城项目均价已达13万。拥有国家一级房地产开发资质和国家一级物业资质。中骏发展路线是资深、稳健路线，在国际标准评级机构标准普尔级别中是优先等级，是全国房地产前50强当中负债率最低的一家企业。
这些年来提到团泊大家印象其实不只是游度假特色小镇那么简单了，因为它逐渐的在向一个人居的板块转型。在这样一个节点，中骏云景台抢占了团泊唯一的一个回归人居板块属性的地段进行了产品的开发。
看中的资源是第一交通：津王公路转荣乌高速或者津淄公路20分钟即可通达梅江板块，卫津南路延长线和外环线的交口处、王稳庄、梅江板块、中石油桥附近节省下来的购房款能够提供更好的交通出行方式或者工具。第二自然资源，整个团泊新城空气质量能够达到国家一级风景区的这种苛刻。来到团泊湖就是追求蓝天白云，逃离雾霾的过程。第三团泊湖自身配套，具备人居板块条件。例如团泊示范镇内，距离项目两公里，两个大型超市，一个大型菜市场，一家团泊医院，十分钟的一个生活圈大家都会都可以满足这些要求，小学初中还有幼儿园也在这个生活圈的范围内。
从十二五规划当中，团泊东区要从一个10万人口居住承量的板块上升到60万人，中骏云景台就独占了他的人气板块。西侧800米是天津大学仁爱学院，二本学校，14000多师生，东侧是在建的中石油职业技术学院一家大专院校，五六千师生。居住在中骏云景台你已经进入了学府板块。紧邻整个板块的旅游地标，光合谷旅游度假区，占地4500亩。云景台小区的西侧紧邻一块绿地公园和静海国际青少年交流中心，这是一个市政重点配套，去年年底得到政府确认，北方网可查，两年之内落成。云景台属于团泊湖环境中的小环境，所以说具备了人居板块的要素，人气、配套、环境。
说起未来的发展首先肯定考虑到的是土地因素，团泊湖的地价已经达到了1万每平米，如果以这个地价，未来开发洋房产品的话，成本是在两万左右，因此以云景台目前的产品，洋房产品涨到两万三四基本上就是时间的问题，就看政府什么时候放开对热地的建设。只要热地开始建设整个版图的价值就会刷新。第二政府为了扶持整个东区向人居板块转型，津王公路西侧的地区已经没办法继续利用了，已经被开发满了。中骏云景台南侧，政府预留了12块规划的待出让用地，其中3开商服用地，9块住宅用地，总共占地三千亩，都将陆续开发并且出让。所以说买了中骏云景台等于抢占了未来居住板块的一个核心位置。团泊湖是整个天津南部地区的一个价值洼地，中石油桥附近房价已经达到四五万的价值了，如果买市区的老房子不如来团泊湖住电梯洋房。
⑦ 中骏云景台项目资料
【中骏云景台】
项目主打高端社区，类型只有洋房和层，洋房有88㎡（三室两厅两卫），108㎡（三室两厅两卫），出房率82%左右，均价11500元/㎡
洋房88平米本周六加推10套左右，错过后期无加推，108平米加推50套左右，可选楼层较多。1梯两户，7层到顶
中骏“南派”开发商，设计注重实用，本身主打高端体验社区
温泉水二次加热采暖，距离团泊示范镇较近，地处黄金地带，周边“绿地”“星河”项目开盘价已达1万4左右
⑧ 中骏云景台怎么样
中骏云景台项目位于位于静海区团泊新城东区，是由中骏地产打造的容积率1.5的低密社区。是中骏地产在天津的第三个优质楼盘。洋房为主，层为辅，园林绿化优美。
交通：山深线上荣乌高速进入外环线。距离外环线大约22公里。710路、156路分别通往南开区海光寺和天津站。后期规划的C4线预计2021年动工。
教育：周边有团泊三幼，团泊中学、团泊小学，南开翔宇学校，大学天津大学仁爱学院。
商业：团泊示范镇里面有超市，饭店，药店，菜市场等可满足基本生活需求。团泊西区有综合商场奥特莱斯商业广场。天房，住总集团在团泊东区拿商业用地，后期商业配套可逐渐完善。
项目小区内部配套幼儿园、超市、健身设施、会所
等。项目为地下停车位，社区环境更加安全舒心。中骏云景台户型功能性强，分区合理，方正通透，出房率高，带给居者更舒适的居住感受。
⑨ 中骏云景台在售情况
中骏云景台现有少量房源在售，均价11500元/平米。
中骏云景台新楼座即将加推，洋房88、108、123平米三室、四室户型，预计均价11500-12000元/平米；层93、108平米3室户型，预计均价10000元/平米以上，加推时间待定。