144户型很多为什么

1. 为何现在很多人买房时，都喜欢买四四方方的房子

四方形楼房在平面上，比较实用，而建楼首先要考虑的就是实用.

那些造型奇特的楼房，多数是华而不实，在使用上不方便，建筑面积利用率低.

还有，外形规整的建筑，抗震性能要比外形复杂奇特的建筑，好得多.

过去有些似懂非懂的人(相当多是领导)在批评建筑造型单调，千篇一律时，常用"火柴盒"来贬称外形方正的楼房.

从建筑方面讲，四方就是板楼居多，这样的房子大多是南北通透的，住起来非常舒服2.如果是圆形塔形……是因为外观的需求，适合写字楼商务楼。

2. 为什么好多人一定要选全明户型

大家在选购房产的时候，户型往往是决定最后选择的一个重要方面。好的户型会影响到居住的舒适度，很多购房者都会选择全明户型，这是为什么呢?下面我们就一起来看看何为全明户型，它有什么优势吧!

一、全明户型的特点

为什么很多人买房都喜欢选择全明户型的房屋呢?主要是因为全明户型的房屋优点比较多，主要包括以下几点：

1、采光好

一听全明户型这个词，很多人都会联想到房屋的采光，确实全明户型的采光效果非常好，全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、通风效果好

一般来说，全明户型不会潮湿不会发霉，全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

3、冬暖夏凉

全明户型的房屋在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

4、空间利用率高

全明户型往往比较周正，再加上光线好。因此这样一来，空间结构往往都比较不错。全明户型的房屋利用率极高。因为大部分全明户型都是中间户型的关系，这样的户型整体利益率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较小。

3. 户型为什么做144以内

144平以下契税1.5%，144平以上契税3%。所以很多开发商都把户型做到144平以内

4. 大户型到底是144平米还是140平米，安徽的标准是多少

90平以下的属于小户型；
91—144平的属于中户型；
145平以上的属于大户型。
不过现代社会中把140平米以上的都称为大户型。

5. 商品房为什么会广告面积比销售面积小的问题，例户型广告144平，实际销售149.3平，有什么问题吗

因为广告面积只是依据图纸测算出的理论面积。待商品房建成后通过实际测量，一般面积都会比预售面积大一点，一般不会超过百分之三。因为超过部分是要免费送给业主的。

6. 面积144，这个户型有什么优点吗

墙壁太多。公摊面积真大。

7. 中国对大小户型的区分是多少平米是以140平米还是以144平米做为分界线

140

8. 如果由于多出面积使房屋实际面积超过144平方米，契税按多少计算

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政专策的通属知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

9. 为什么有那么多奇葩户型的存在

横向尺寸，面宽

这个其实是第一点的延伸，这个影响不是很大，但是户型最多也是做得优化不太好而已。具体就是地块东西间距是固定的，本地市场对户型面积的需求不一样，大城市要小一点的，小城市要大一点的面积。如果市场需要大面积的，那么很有可能面宽排不下，那就有可能端户是好户型，中间户比较差了。

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