年份和户型舍弃哪个

⑴ 各位亲，我想问问你们房子的楼龄和户型哪个重要，为什么

户型重要，楼龄过长也需要考虑。

⑵ 哪个户型更好

就两者相比较的话，建议03户型，理由如下：
1、采光：01户型夹在02和10户型中间，而且是版缩进去权的，采光会受到影响，有斜角。03户型如果窗户可以向西的话，采光是不受影响的。
2、风水：01户型大门直对电梯，门对门容易犯冲。而且电梯门口人来人往，肯定会比较吵杂。相比还是03户型好点。
3、综合：就像您说的，03户型朝着大山，景观效果要优于01户型。
但是03户型的房间内部没有01方正，卫生间和厨房处面积有浪费。综合考虑的话，应该还是03户型要好点。

⑶ 户型和房间朝向如何取舍

大家都知道买房选朝向特别重要，也知道什么样的朝向好，什么样的朝向不好。

但是还有一个问题就是，你不可能让房子里面所有房间的朝向都是好的，比如所有的房间都朝南，或者所有的房间都南北通透，这样的房子是没有的。

那么房屋内部朝向应该如何取舍呢？哪个房间最应该有最好的朝向呢？

今天购房指南就来好好说说这个问题。

先说说房屋朝向可能会影响到哪些方面。

朝向当然是会影响阳光进入室内的角度了，进而影响通风、节能、噪音等。

房屋内部朝向如何取舍？哪个房间最该朝南

一是采光。

即建筑物墙面上的日照时间和日照面积，同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。

二是通风。

主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大，因此选择建筑朝向，应在考虑日照的同时注意主导风向。

三是节能。

朝向好的房屋太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长，冬天更节能保暖。

四是噪音。

房屋朝向好不好，还与房屋周边的环境有关系，比如周边有公园和旁边有马路的房子，房屋面向大马路还是面向花园湖泊，噪音会大有不同。

那么，整个房屋内所有房间的朝向应该如何取舍呢？

一般来说，客厅是活动最多的区域，如果要采光，肯定是第一位的。而相对的厨房、卫生间，就不那么高要求了。如果一定要取舍，那朝向的优先顺序应该是客厅、卧室、卫生间、厨房。

房屋内部朝向如何取舍？哪个房间最该朝南

客厅朝向

客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向。客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天凉风习习。

卧室朝向

对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。

如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同。此时要尽量保证主卧室的朝向，以南向为佳，但最好不要靠外墙。其他卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方就可以了。

厨房朝向

由于厨房本身会产生油烟，室内空气最需要与外界经常保持交换。做饭时厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。

卫生间朝向

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保证采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。

房屋内部朝向如何取舍？哪个房间最该朝南

总结一下，我们当然是希望能让所有的房间都能通风，都能晒到阳光，但是在各种条件限制的情况下，也应该有所取舍。

那朝向本身的优先顺序又是如何呢？

从朝向本身上看，房间朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

房屋内部朝向如何取舍？哪个房间最该朝南

此外，房屋的朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，比如不同地区的人也会偏爱不同的朝向。

房屋内部朝向如何取舍？哪个房间最该朝南

最后还要提醒大家，并不是所有南向的房子都意味着有好的采光。你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，还看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选得越高，避免受到其它建筑物的遮挡。

（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 这三个户型哪个最好 哪个最差 并说明原因。

第一个最好，第三个最差。首先房子都是明厨明卫的，很好。第一个和第二个有两间专房朝阳，光线好。第一属间客厅在最左边，不会吵到主人休息，宜动宜静，且光线很好，有三个阳台，私密性也好，住着应该会很舒服。第三个房子只有一间房间朝阳，相比前面两个房子要差些。希望能帮到你～

⑸ 户型，朝向和楼层哪个更重要

都很重要。

南北通透是户型中最好的选择。采光通风好。全南向夏天会比较闷热版，如果是低楼层权并且前有遮挡的话，建议不作为最优选择。西南与东南相比，东南向较佳，采光时间长，东升之阳不是太热，光线好，让人起床全心舒畅。西南向比全北全南向佳，避免夏天太热现象。

楼层：对于6层的板楼来说，3层4层最好，如果是高层，要避开9层到12层，因为这几层位于中间，是通俗中的扬灰层这是其一，另外上下楼层之间的装修影响比较大。

(5)年份和户型舍弃哪个扩展阅读：

注意事项：

容积率：是项目总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越小，小区越舒适。

楼间距：就是前后两栋建筑之间，以及左右两栋楼之间的距离，关系到采光好坏、私密性高低、消防安全、噪音大小等。

层高、净高：层高是建筑物的层间高度，即本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指地面至天花板下皮的高度。

梯户比：电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比直接影响电梯等待时间、公摊面积的大小、通风采光好坏和居住的私密性高低。

⑹ 户型和朝向哪个重要

朝向：抄
1、视野：要不视袭野开阔（通常靠边，但不能靠主干道、支干道），要不靠中心花园，绝对不能选择主阳台对面是高楼且水平距离不远的，会很压抑。
2、风向：楼上有说深圳大部分时间是西南、东北风，这没错，但是城市建筑会改变风向，所以最好夏天、冬天实地感觉通风。
3、光线：采光好，但是不能西晒，最好夏天不要晒到太阳（直射），要晒也晒东北向（通常是生活阳台，晒衣服），冬天能享受太阳，最好是西南向（通常是主阳台）。
4、噪声：早上7点、晚上10点，这2个时间点实地考察，噪声能不能接受。
以上选择好了，夏天凉快，心情舒畅，心态好了，作什么是都感觉顺利些。

户型，你只要住过一段时间后就发现，没什么影响。（当然不能太差）
主要考虑：
1、各房间摆放东西合适吗？衣柜、床、梳妆台，小孩房的书桌。
2、透风、透光好吗？其中主卧、客厅要对开窗户，加快空气流动。

楼层，是最不紧要的，如果朝向户型选择靠路边：考虑噪声、灰尘（如果不是靠主干道、支干道的都没什么影响）。
如果有钱：选择楼层高的，噪声、灰尘、蚊子都少；
想省钱的：选择楼层低的（4楼以下不选）。

强调一下：一定要实地考察，不是看图就能确定的，尤其是视野、风向、光线、噪声

⑺ 看了两个户型 不知道哪一个好一些 懂户型和风水的大大们帮看看 谢谢！

你好这两个户型都存在一些问题，都是入户门正对厕所，还有缺角

⑻ 这几个户型哪个最好 哪个最不好 说出最好的优点 和最不好的缺点。

第一张最好，二、三张最不好。
第一张的户型最方正，从风水角度来看最好，从居家专自住来说属也是最好的一种户型。
第二张的户型最差，从风水玄学来说户型属于刀把异形的户型，不利于居住。
第三张的户型没什么问题，但是布局却有问题，餐区直接面对卫生间，这是比较晦气的。
以上回答希望能帮助到你。

⑼ 这三种户型哪个好，都有什么优缺点

如果楼主是都站在户型的南侧拍的图的话，从我个人买房多年了给你建议内就是买第一个，第二容个和第三个明显的卧室基本上都在北边，主卧能晒到点太阳就算了，次卧一点太阳都没有，而且客厅和餐厅都在南边有没有落地窗，试问家里哪来的采光。按面积来说第二个第三个给人感觉空间很大，不是知道销售有没有和你说公摊面积什么的大小，或者说有没有赠送的空中花园，或者半价的面积在里面，第一个感觉有点小啊，面积却比二三两个大，不知道是不是公摊有点大，（我自己的房子是112的，实际可用面积只有89平），不过不知道楼主是考虑长久住呢还是短暂的，另外楼主说的位置不在一起，第一个和第二三个哪个离市区比较进呢交通方便程度，以及学区什么的，或者说发展升值空间比较大呢，这我无法考虑，最好都问问开放商，不过关于公摊这回事，就算自己住的小了点，但是面积在那，房产证上都写着在，如果转手肯定是按照房产证上的面积的，但要是自己住花这么多钱买个公摊面积大的是有点不甘心。