点式楼户型怎么挑

Ⅰ 大家觉得下图第三栋这户型(座北朝南)点式楼总高18楼，两梯五户。如果是你买房遇上这样，你会选择吗

我会选择的朝向很好，两梯五户方便安全系数高，格局也好不错的选择

Ⅱ 点式楼一梯六户什么户型好

点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的

Ⅲ 什么是点式楼优缺点是什么

看这篇文章，找到答案了吗？
业内观点：“点式楼”利弊谈

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龚平／文 2004 09 02 10 : 44 《扬州晚报·楼周刊》

过去在扬州还是稀罕之物的高层住宅，这两年陡然变得吃香起来。楼层高了，住宅的平面布局就更有讲究，多层住宅的“一梯两户”无法生搬硬套，经济适用的原则使高层住宅设计必须寻求扩大电梯服务对象的适宜途径。

在此先决条件之下，高层住宅的平面布局就演绎出点式户型，点式户型环绕着电梯布置，在规划总图上它看似一“点”。

高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。但它户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的扬州居民来说，房产销售将形成障碍。有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。

与多层住宅比较，高层住宅合理的户型布置要困难得多，这是节约用地带来的必然结果。我国大多数城市的高层住宅的售价，都低于同类地段的多层住宅，扬州的发展趋势，恐怕也难以违背这一经济规律。
参考资料：搜

Ⅳ 你认为这种户型的高层是板式还是点式楼

要看窗户和阳台的朝向，只要是南北通透的楼房，都是板式楼，如果窗户和阳台只是东南，东北，西南或者西北，就表示这个楼房未来盖起来是塔楼。每一层的住户会比较多

Ⅳ 必看攻略 分分钟教会你如何挑到好户型

户型图是什么鬼？

一朝选错房，三代都要烦！何以解忧呢？来找我们吧！我们告诉你选户型的高大全的各种知（姿）识（势），分分钟教会你怎么挑到好户型。

其实买房子选户型就好像一次相亲。当你相亲的时候，你一定会去先看照片，不满意的直接pass掉。所以选户型先得会看户型图。

看户型图时，首先你要了解实物和户型图之间的转换。主次卧、客厅、厨卫、餐桌、阳台、门窗等。其次你要明确总建筑面积、朝向、开间（面宽）、进深、得房率、房型等问题。

（温馨提示：方向指标大都是上北下南，左西右东。）

好户型长什么样？

都说人生有两大事：择一城终老、择一人白首。其实还有一件更大的事：在良城择一处良居与良人共度至白首。下面小闺就告诉你如何选一个好的户型、择一处良居。

假如现在你面前有一间房子，我们一步一步看，看什么样的才是好户型。

心急吃不了热豆腐。首先，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。

位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。

（温馨提示：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。）

房型甄别

特点：外形较为方正，一般呈中筒状，每个户型围绕中心电梯；或是点式围电梯而成的布局。

所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。

（温馨提示：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透）

户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 如何挑选塔楼的户型

一、塔楼概念

塔楼是对不同建筑结构建筑物称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房平面图上理解塔楼和板楼。塔楼平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成楼房平面，平面长度和宽度大致相同，这种楼房高度从12层以上到35层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼外观像塔楼型，平面长度和宽度大致相同，一般塔楼同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

二、塔楼优缺点

优点：

建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神年轻人而言，采用大框架结构塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉房价，也比较符合现有收入。

缺点：

居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

三、老旧塔楼户型挑选方法

1、 户型内布局：

由于设计年代较早，大部分老旧塔楼房产户型都存在一定缺陷，所以在考察老旧塔楼房产户型时首先需要关注是老旧塔楼房产户型内布局，避免选购到户型内布局不合理户型是选购老旧塔楼房产户型第一个步骤。

2、常用空间位置：

户型内哪些空间是常用呢？对于大部分家庭而言，主卧室、客厅、厨房、卫生间是使用频率高室内空间，因此，在选购老旧塔楼房产户型时，应该重点关注一下这些常用空间在室内位置与性能，以朝向好、采光、通风能力强为好。

3、重点位置适用度：

每个家庭人口数量、年龄层次、生活习惯都有各自特点，对于“重点位置”也有不同要求。

Ⅶ 我看上一栋点式楼的户型，楼的1至3层为商场，4至28楼为住宅。我选的是9层。户型是3式2厅2卫，东南向。...

希望阁下能有个户型图片过来，不然不知怎么跟您分析

Ⅷ 点式楼板式楼 区别是什么

点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以内有部分容户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。

Ⅸ 什么楼是点式楼点式楼是什么楼

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。
“板式楼”一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。也称塔楼。
“点式楼”一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。
“点式楼”的优点：
1．节约土地资源，房价较低。
2.空间结构灵活，宜于改造。
3.结构强度高，抗震性好。
4.居高望远，视野开阔。
“点式楼”的缺点
1.居住密度高
2.面积使用率不高，存在灰色空间

Ⅹ 高层点式楼100平左右的户型，一般都是怎样的设计

四房两厅吧,或三房