❶ 户型图怎么看,和怎么算平米(有图)
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号。
另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
(1)户型的进深怎么算扩展阅读:
1、剖面图
对于剖面图,很多户型宣传资料并不标注。举例而言,一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等,每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面,就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性是否得到保证,都很关键。
2、开间与进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。
一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。
3、比例与布局
户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方米的状况很常见。
这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。
❷ 在城市规划设计时,不同的住宅套型的进深,宽度,层高怎么算
不同的住宅套型开间和进深可能都不一样,当然要各自算各自的。
层高可专能按2.8米-3.0米,根据属你要做的建筑层数计算出楼的总高,
并按题中所给间距系数计算出两楼之间的间距。
你可以选出你要用的户型,参照它的进深尺寸,以及计算出的间距
可以在所给的总平面图地形中大概布置一下,尺寸不合适再适当调整即可
再根据要建的总面积来决定这类户型做几个单元,加起来就是一栋住宅楼的长度了。
其它的依次类推好了。
❸ 房间开间进深尺寸怎么测量
1、把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。室内所有的房间都是由横,纵墙组成的,横墙与横墙之间叫开间,纵墙与纵墙之间叫进深。
2、站在门口,正对的为进深,左右的为开间。不管门在哪里,一个房间中,横向的就是开间,纵向的就是进深。
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心肠测算楼盘进深和开间
先不管建筑学上对进深和开间的标准注释,在习惯上,我们把一个楼(或房间)的主采光面称为面宽(或开间),与其垂直的称为进深。
达标指数:为了保证良好的自然采光和通风条件,房间的进深在设计上一般被限定在5米左右,不能任意扩大。对于板楼来说,进深以13米左右最为理想。
现场测算:若进深过大,比如超过18米,就会使住房呈狭长型,影响采光和通风(也有开发商用加大面宽的办法来弥补,但造成户型总面积过大,但室内面积的功能性并未增多)。
那么,为什么一些项目会对大进深感兴趣呢?其中的奥妙在于,加大进深一是可以节约建安成本,二是可以多出面积。
同样是100平方米的矩形,当进深为4米、面宽为25米时,矩形周长为58米;当进深拉长为10米、面宽为10米时,周长减为40米。
对于住宅来说,墙体、窗材的成本在建安成本中占的比重较大,墙体面积减小,开窗减少,能省不少成本。
在一个长70米、宽30米的矩形地块中,楼间距要求为10米的话,可排列进深4米的板楼5座,若在同样面宽的情况下,进深10米的板楼可排4座,而此社区的总建筑面积增加了一倍!
当然,受地块形状、土地成本、项目定位影响,楼盘的进深不可能都尽量做“浅”,但明白进深对开发商的“深长”意味,对买房人来说还是必要的。
❹ 建筑中的开间和进深是怎么定义的
基本概念
首先要了解横墙和纵墙,横墙:沿建筑物短轴布置的墙 纵墙:沿建筑物长轴方向布置的墙 开间:两横墙间距离 进深:两纵墙间距离 有些结构设计横墙不全在短轴,这种情况不能把开间简单看做两横墙间距离,而一般根据房间门的朝向来区分,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。 开间进深是指住宅的宽度和住宅的实际长度。 开间是指房屋的宽度,在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言,故又称为开间。 住宅开间一般为3.0到4.5米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性;房屋的进深,则是指房屋的实际长度。编辑本段标准参数
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长。住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。 在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫"净高"。编辑本段实际应用
在住宅设计中,住宅的宽度(开间)是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
❺ 房间的开间与进深具体怎么区分
1.房间的开间就是房间的宽度,是指一间房内一面墙的定位轴线到版另一面墙的定位轴线之间的实际距权离。通俗的说就是你面向房间内,左右墙的距离。
2.房间的进深在建筑学上是指一间独立的房间前墙皮到后墙皮之间的实际长度。通俗的讲房间进深就是指你面向房间走到头的那面墙的距离。
开间和进深互相垂直。
房间单独看和住宅整体看有区别,下面上图。
以上。
❻ 什么是开间和进深
定义:
我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的回称为进深。
住宅答设计中,开间是指相邻两个横墙的定位轴线间的距离,因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。
在建筑学上,进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上要求不宜过大。
(6)户型的进深怎么算扩展阅读:
在住宅设计中,住宅的宽度(开间)是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
《协调标准》——建设部
❼ 开间和进深是怎么算的
把画的图定为上北下南,左西右东,那么上开间就是房屋北边开间版,下开间就是房屋南边权的开间。同理,左右进深就是房屋西边和东边的进深了。因为房屋标注的上下开间(或左右进深)通常都是不一致。
通常设置好绘图环境后,就开始在直线轴线中开始输入上下开间和左右进深数据,就是房屋四周后期要标注的轴线尺寸。
❽ 户型上的宽厅如何定义的呢 进深上的南北通透算不算宽厅
所谓宽厅一般尺寸指的是宽度达到4.3米以上,南北朝向的房子面宽也需要达到4.3米才勉强算宽厅,在加上一般长度6米左右,大厅面积在20平米以上
❾ 建筑中开间,进深计算的时候 一般情况下是算墙体各一半, 那么请问 什么 情况下是不算墙体一半算多少
严格来说不能说包括还是不包括,应该说个一半吧,两横向轴线之间的距离叫开间,两纵向轴线之间的叫进深。画建筑图时,墙体延轴线布置,比如说240mm的墙体,偏心为零的话,轴线两遍个120mm。那么你计算开间时,就是240mm加上两横墙之间的净距离。外纵墙一般偏心布置,比如370mm厚的外墙,轴线外侧250mm,内侧120mm,那么进深就是两纵墙之间的净距离加上240mm。这么说你明白了吗?
❿ 房屋的开间和进深是什么意思
随着房价的上涨,装修的费用也在逐渐提高,我们在装修的时候,总能够听到一些专业的词语,比如说开间和进深。这两个词的意思有些相近,有些人在使用的时候,可能会把它们搞混。虽然意思是相近的,可是指的东西可有很大不同。我们可以从概念和大小上来区分,这样就能够轻松分别开间和进深了。
3、如何区分开间和进深
我们可以从概念和大小上来区分,概念每个人都清楚,只要牢记就可以。从大小上是比较容易区分的,开间的距离一般会小于进深的距离,只要我们根据尺寸的大小,就可以明白什么是开间,什么是进深。一个是宽度,一个是实际长度,还是很容易区分的。一般住宅的开间不会超过3.3米,进深也会固定在5米以内,这样既可以保证照明和通风,也可以保证墙体的稳定,是比较安全和舒适的一个标准。