同样户型为什么一层面积小

㈠ 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样

按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。

如果说的是建筑面积，如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。

但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。

(1)同样户型为什么一层面积小扩展阅读：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

㈡ 我想问，一幢房子同样户型，为什么面积不一样

面积肯定会有细微的误差的，这个是允许出现的，举个简单的例子，每个屋子的墙面的腻子，涂料，漆，肯定不会一样厚，因为人不是机器，不会做的那么精细，这样在量尺寸的时候肯定会有不一样

㈢ 为什么高层的真正使用面积比实际户型面积往往少很多,比同样多层的要少呢

主要是公摊面积不同，高层一般比多层多了电梯及垃圾通道，这样就使得公摊面积增大，而真正的使用面积较小。所以人们多喜欢多层，但高层相对来讲其智能化设施较为高档。未来的发展也是以高层为主，土地的稀缺性

㈣ 上海一楼的产证面积为什么比同户型的小

因为楼上的有阳台，阳台要按实际面积的一半计算为建筑面积的，而一楼没有阳台，产证面积就比楼上的小一点。

㈤ 为什么一栋楼同一户型面积有差别

有以下可能：
1、楼上有较大面积的阳台或其他记取面积的部位。
2、楼上公摊的楼梯间或其他面积较多。

㈥ 塔楼中一样的户型为什么楼上面积稍小些，楼下的建筑面积大，而且发现4、5层以上的时候就全都一样大了。

有时候是为了追求建筑外立面效果。

㈦ 同样户型为什么高层面积变小

国家关于住宅设计的规范中，对多层和高层住宅建筑设计有着不同的规定，高内层在防火等方面要容求较多较严格，比如消防电梯，消防楼梯等，这些功能面积造成公摊面积大，但是，这些是必需的，如果没有这些强制规定，住户的生命安全难以得到保障，所以多出的部分，算是你为自己买了一份保险。
希望你满意。

㈧ 同样的户型跟结构，不同的楼层，为什么面积就是不一样呢请对面积测绘有所了解的专业人士回答，谢谢……

按你所说的，可以理解成套内面积是一样的。即一个户门内的面积是一样的。但由于分担的公共部分的面积有差异，写入房产证上的面积就不一样了。

㈨ 同一种户型在不同楼层面积为什么不一样

一般来说，高层的一楼和二楼相同户型的面积，有时比3楼以上的面积要大些。这种情况用肉眼内就可容以看出来，特别是在阳台的位置，高层没有把阳台封闭在屋内，而1层和2层考虑到安全及稳定性，往往把阳台封闭在屋内，这样面积就比相同户型的其它楼层要多一点。

高层之间相同户型有时也会有很小的面积差，这可能是以下两种情况造成的：

1、测绘误差。这个就不用我多说了吧，人的眼睛、测绘仪器等都会有一定的误差。
2、阳台。先说凹阳台，就是阳台在楼房的主体内部。这种阳台按一半面积计算；再说凸阳台，就是阳台在楼房的主体外部，若是半圆形或是扇形的阳台，算面积时还要乘以圆周率，这样算下来有点差别也是合理的
3、人的因素。开发商都是找专业的测绘人员来测量，面积大些开发商也可以多收点钱，一套房子多0.1平方米，一个楼盘会增加多少！由其是在公摊面积上，有些数据开发商是不对外公开的！

不过话说回来，相同户型的楼上楼下的房子微小的面积差肉眼是看不出来的，面积差太大购房者也会找开发商理论，开发商也知道这点，所以开发商也不会给自己找麻烦的！