『壹』 怎么知道房子是不是回迁房
验房技巧 建议收房日期 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房 回迁房 的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 需要带的工具 （1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道； （2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度； （4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高； （5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； （6）1只计算器---用于计算数据； （7）1只水笔--用于签字； （8）1把扫帚--用于打扫室内卫生； （9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 过程 （1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。 （2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟） 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时 回迁房 物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 （2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 （3）仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 （4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。（新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 （5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。（6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 （7）核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 （8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是影响收房，若影响，需要进行交涉了。
『贰』 回迁房户型图
网上哪有啊。去动迁办看看吧
『叁』 胡家园三号还迁区选房房型如何
你好，
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3.没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4.房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5.动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
望采纳！
『肆』 求大渡口还迁房古渡春色户型图
你是要多大面积的，而且就目前来说，古渡春色的房子要实际自己去看了才知道是一个回什么样子。就55平方而言答，就有3个户型，一个客厅长、厨房小，一个客厅宽（但是要比第一种户型要短些）、厨房大，还有一种就是所谓的小两厅，有一个小饭厅，第三种户型中间是卧室的门，门正好把饭厅和客厅分出来了，（第三种相比于前面两种户型来说更节约面积，因为前面两种进卧室的地方，都有一平方多的过道）。65的就不多见了，好像相比55的来说就是客厅要宽点长点。75的多一室，客厅面积够大。图纸要接了房才有。
『伍』 回迁房户型图标注为100.27平方，签合同的时候没注意，领房的时候才发现合同上写的是100平方
有法可依的抄，一切以合同袭为准。
无论你找房管局也好，打官司也好，你都会输。
但是给开发商补回去吧，你又会有点心理上过不去。
其实0.27方也不会很多钱。
建议呢，就是你好好地协商，前面强硬了没错儿，从现在开始想法找个中间数值，回补一部分就算了。因为开发商也有错误，一般我觉得一人一半是可以协商到的。
回答问题补充1：
102.7方也是一样，3%以内的差价要补，超过部分不用补。
怪你自己不小心。
当然，开发商也狡猾狡猾的，好好协商吧。
『陆』 终于通知我去选回迁的房了，可是这种房型结构可选吗
迁房销售房区域没担种情况比较少般情况发商区内单独建几幢做迁房回 同区内迁房商品没差别除非答发商故意种情况非少见所差别今房屋使用物业管理态度迁业主购买商品房业主 关于选择房屋朝向、位置定要看规划部门审核通规划图看户型图看除非户型图指北针 选号问题看迁双商谈结 期房选择需注意几点1、发商证照办理情况及证照内容包括《房产发资质》、《土证》、《建设用规划许证》、《建设工程规划许证》、《施工许证》、《预售许证》2、规划部门批准《规划总平面图》要求复印并经发商盖章留存3、能应解施工单位及物理管理单位信誉 比较主要需注意事项签订合同应严格使用房产管理部门提供格式合同认真待合同每条款特别选择条款及附加补充条
『柒』 农村城市化还迁房设计图纸村民可以看吗
答:农村城市化还迁房设计图纸村民事实应该可以看。
『捌』 我想搜房型图在哪个网站比较全像那些经济适用房跟回迁房还有单位房的房型图都有的网站
这种叫户型图 ，你到搜房
找一个项目看看就行了。如果他们有你要的这个面积的房子的话。
『玖』 我家的回迁房与合同的户型图不一样，我该怎么办
朋友 有以下几种可能 1开发商擅自给你调整了户型 2开发商没有按照原有的设计进版行建设 3楼体出现了质权量问题开发商调整了建设的主题同时也更改了室内结构 如果你对现在的户型不满意 你可以直接与开发商交涉 动迁办去找 请采纳 谢谢