❶ 是户型重要，还是房屋采光重要
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
我国规定最低标准?住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间
，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。而所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
我国法律对于采光权的规定是极其有限的：一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。
谈到采光权的保护，首先要明晰“采光侵权的认定”。司法实践中，居民在主张采光权时容易陷入一个误区，即认为只要新建建筑遮挡了居室的采光，缩短了居室享受阳光的时间，就构成侵权。其实不是这样的
。根据这些条例规定再结合你的实际情况您再做下具体分析,如果他真的有侵权行为，你要一一列举他侵犯了你哪几条，基本就上面这么多可以依据了，让他自己认识到他确实侵犯了你的权利，这样就比较好解决了，攻心为上，实在不行就起诉。祝好运！
❷ 北方，买房子，通风 VS 阳光，哪个更重要。。。
选B吧 北方的天气不是很潮 但是很冷
我就是北方的 家里要是没摇光暖气再不好 那就不用呆了
❸ 房团惠谈户型和采光，哪个更重要
84%的人认为采光比户型重要，16%的人觉得户型比较重要。
为什么选择采光的人这么多呢？
因为采光不好是无法改变的，户型差是可以通过装修来改善的。
例1：采光好户型差
原户型
该户型方正通透，明厨、明卫，但是在户型布局上有很大的浪费空间。门口的杂物间没有必要，客厅和餐厅之间的空间太大，没有合理利用;卫生间面积小，放置洗衣机后更加拥挤。主卧面积大，但没有合理利用空间;次卧面积小，还要兼顾书房功能，导致房间没有储物空间。
改善后
把原来门口的杂物间扩大并改造成书房，用玻璃隔断，不影响房间的通透;进门位置处设计玄关，把餐厅的位置放在客厅和书房之间;把洗衣机移到阳台位置，增加卫生间使用面积;主卧放置转角衣柜，增加储物功能。次卧装修成榻榻米风格，增加储物功能。
例2：户型好的，不一定采光好
户型规划合理，没有浪费空间，且每一个房间都有窗户。餐厅和厨房动线设计合理，而且还有工作阳台，在此处可以设计成洗衣房或者放置一些杂物等等。
但是该户型位于单元楼的西北位置，阳光无法直射到房间内，只有在晚上才能晒到夕阳。夏天夕晒严重;主卧和次卧全部朝北，冬天吹西北风，夏天热冬天冷。餐厅虽然有窗户但是完全被对面房子挡住，晒不到阳光也不通风。户型布局虽然好，但是采光差，而且无法改变。
❹ 采光和通风哪个更重要
个人认为都很重要，如果您非要在这两个选一个的话，我认为采光要比通风更重要。原因，因为紫外线具有杀菌的作用，还可以防潮。其实如果您要买房子的话建议两者都考虑下
❺ 南北向好还是东南向好通风和户型哪个重要大家看下哪个户型好
当然是南北向了，我觉得第二个户型好，虽然不是南北通透，但应该是把房山的，通风问题不大，是明卫明厨，而且布局的比较合理，没有浪费空间，有点类似于98经典户型。
❻ 选高层，户型，采光，楼层哪个重要
如何挑选楼层
俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。
多层房型好 高层坚固
多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处
以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
低层的五个缺点
我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。
低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。 高层适合年轻人
很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。
高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。
看价格选楼层
楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
专家建议：
楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。
❼ 房子的通风和采光哪个比较重要。
所谓的通风，也就是指的南北通透、有门窗可以开启，此时的采光也就会有的。作为卧室，采光有要求，但更重要的是通风！
❽ 户型和朝向哪个重要
朝向：抄
1、视野：要不视袭野开阔（通常靠边，但不能靠主干道、支干道），要不靠中心花园，绝对不能选择主阳台对面是高楼且水平距离不远的，会很压抑。
2、风向：楼上有说深圳大部分时间是西南、东北风，这没错，但是城市建筑会改变风向，所以最好夏天、冬天实地感觉通风。
3、光线：采光好，但是不能西晒，最好夏天不要晒到太阳（直射），要晒也晒东北向（通常是生活阳台，晒衣服），冬天能享受太阳，最好是西南向（通常是主阳台）。
4、噪声：早上7点、晚上10点，这2个时间点实地考察，噪声能不能接受。
以上选择好了，夏天凉快，心情舒畅，心态好了，作什么是都感觉顺利些。
户型，你只要住过一段时间后就发现，没什么影响。（当然不能太差）
主要考虑：
1、各房间摆放东西合适吗？衣柜、床、梳妆台，小孩房的书桌。
2、透风、透光好吗？其中主卧、客厅要对开窗户，加快空气流动。
楼层，是最不紧要的，如果朝向户型选择靠路边：考虑噪声、灰尘（如果不是靠主干道、支干道的都没什么影响）。
如果有钱：选择楼层高的，噪声、灰尘、蚊子都少；
想省钱的：选择楼层低的（4楼以下不选）。
强调一下：一定要实地考察，不是看图就能确定的，尤其是视野、风向、光线、噪声