商品房什么户型好卖

❶ 商品房最好的户型是什么样的

40-50的小户型，以及90左右三居室户型，朝向较佳的，环境相对安静，离城不远的近郊地区！

❷ 买房子什么户型好

通风采光要好，大面宽就是指每个房间的开间要大，就是宽度，这个会影内响到你将来的装修布置，容比如客厅3.9米和4.5米的区别就是将来摆放沙发茶几和电视的距离。比如卧室3.3米和3.6米的区别就是剪力墙一般0.2米，床一般是2.3（加床头）米这样呢还剩多少？0.8米和1.1米这样会不会拥挤就很清楚了。当然首先要考虑经济问题。比如三室的房子可以做成110平米也可以做成150平米，小的呢主要是考虑总价低，但是满足基本的需求，各个功能区都完善，就是空间小一点。大的就是考虑舒适。先考虑经济和需求，在考虑通风采光隐私等等

❸ 房地产销售什么样的户型才是好户型

朝向：南北通透
房子是越高越好，当然砇高了也有缺点，意味着专你要出的电梯费也属多
房子当然是越大越好，每层户数太多要选择外面拐角位是最好的。
公摊面积也并不是越小越好，太小意味着硬件设施不足，（走道窄，电梯少）出入不方便。
靠近中心区的房子虽然适合办公不适用居住，现在的交通已经很发达，从郊外到中心城也要不了多久（呃😖部分城市例外)并且可以呼吸到清新的空气，何乐而不为 ！
物业公司也一定要看准，好的物业虽然贵点，但却可以替你省掉很多的麻烦事。
自己组织的语言，不太通顺还请见谅。如果有不了解的还可以继续向我提出

❹ 什么样的户型最稀缺啊那种房子最好卖！

哈哈,有意思~顶顶 ，继续顶顶。继续顶哦

❺ 买房什么户型好

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

❻ 买房子买什么户型比较好

买房子复讲究的问题还制是比较多的，一般从房子上来说主要包括：房子的结构，房子是否南北通透，是否通风，个人认为要是两个人住，那么两室东南朝向的户型就很不错了，要是住的人比较多，那么可以选择三室的点式楼的户型，那个户型还是不错的，有时户型还夹杂着一些风水学说，可以参考风水学

❼ 房子什么户型好

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

❽ 现在房子什么户型的比较好卖 一般都喜欢买多大的

现在小户型比较好卖。

小户型有四大优势；
成本的低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。

配置精良

所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

空间的浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

适宜投资

在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。 但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。这样的房子日后好出手或者好出租。

以上就是小户型房子的四大优势，小户型对于年轻人作为过渡性房源具有极大的优势，总之购房者需要根据自己的经济情况和对房子的需求做出适合自己的置业选择。